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  1. 信貸評級H或I如何做按揭? - 北斗星按揭網

    starpnews.com/blog/信貸評級h或i
    • 主動向銀行及環聯刪除「走數」紀錄
    • 申請高成數按揭
    • 關於我們

    信貸評級H級或I級,一般原因都是曾經「走數」,可能是走財仔數,或未準時還款,被財仔向環聯檢舉。如果這些客人想申請按揭上車,首先要還清所有債務(包括卡數),財仔或銀行需要約一個月時間註入環聯,申請者應保留所有清數紀錄,向銀行證明後才獲考慮審批按揭;客人同時應主動聯絡相關銀行或財仔取消「走數」紀錄,也可預先去環聯把「清數聲明」註入自己環聯戶口。 值得注意,即使是中小型銀行,I級客摸門釘機會亦相當高,但無論如何不要貿然借財仔,買樓前可先到中小型銀行做預批,獲批才簽臨約買樓;這些銀行可能要求付數千元手續費,如按揭最終獲提取,則可以退回。

    若果I級客想申請六成以上高成數按揭,需要按證公司批核,惟按證公司批核機會不高,建議申請時主動寫一封解釋信,說明信貸評級為何如此差劣,有甚麼理財方案減債或改善評級,或許對批核有幫助。上車客應同時申請其他按揭保險公司例如昆士蘭按保、美亞保險,以策萬全。 信貸評級如過低,會影響按揭利率,可能會升至約3厘,也有機會獲批2厘多,無論如何比一般優質客利率高。另外,如果I級客有樓在身,可以將該層樓轉按套現清數,經按揭保險最多可以借樓價八成,高息財仔債遂轉為低息銀行樓按債。 最後想提醒,有些客人按樓予財仔,幾年都沒有還款,而財仔也沒有上門追數,便以為可蒙混過關。總有一天,財仔一定會找上門,「利疊利」後便會把該層樓拍賣還債,而拍賣價可能比市價低得多,最終失去棲身之所,要引以為鑒。 子非魚 (逢周五見報) https://starpnews.com/blog/%e4%bf%a1%e8%b2%b8%e8%a9%95%e7%b4%9ah%e6%88%96i/ 延伸閱讀: 查個人「足本」信貸報告有著數 如對本文章有任何問題或意見,歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。

  2. 12/1/2019 · 信貸評級H級或I級,一般原因都是曾經「走數」,可能是走財仔數,或未準時還款,被財仔向環聯檢舉。. 如果這些客人想申請按揭上車,首先要還清所有債務(包括卡數),財仔或銀行需要約一個月時間註入環聯,申請者應保留所有清數紀錄,向銀行證明後才獲考慮審批按揭 ...

  3. 27/5/2010 · 繁 簡. 引用: 原帖由 raymondchow123 於 2010-5-27 08:42 AM 發表. 信貸評級得H級,申請過DBS,恒生,中銀,連大新都申請咪,都係唔批. 我依家已經無借錢了. 我可以點做好呢. 我也想知, 因為銀行這幾個月不停寄信用卡申請表給我, 而吾的TU 又不是很好. 申請後拒絕, 隔一 ...

  4. 【TU 信貸報告】信貸評級入門小知識 A – J 評分大不同 | MoneyHero

    www.moneyhero.com.hk/blog/zh/tu-信貸評級-入門小知識
    • Tu/信貸報告是甚麼?
    • 信貸評分
    • 如何索取個人信貸報告及查詢信貸評級?
    • 信貸評分 FAQ
    • 精選財務公司貸款

    大家時常聽到的TU 約定俗成地成為信貸評分(俗稱信貸評級)的代稱,其實TU本身並非代表信貸評分,環聯資訊 TransUnion (TU) 是全港首間及唯一的消費者信貸資料機構。TU負責保管其會員(銀行及財務公司等財務機構)提供的信貸資料,目前其資料庫載有540萬個香港消費者的信貸記錄。

    在香港,只要你曾申請信用卡或私人貸款,就會擁有自己的信貸報告。信貸報告中的資料會經過濾及計算,最後會得出一個評分,就是我們常常提到的信貸評分。信貸評分的主要用途是在大家申請信用卡、私人分期貸款、汽車貸款及按揭貸款等貸款產品時,銀行及財務公司會向信貸資料機構索取並查閱申請人的信貸報告,作為審批貸款服務的其中一項參考準則。此外,銀行及財務公司亦會向信貸資料機構更新申請人的資料。 信貸評分由最好的A級至最差的J級一共10級:

    目前索取個人信貸報告有2個途徑︰ 1. 直接向環聯付款索取,收費HK$280 環聯現已重啟網上消費者信貸報告查詢服務,可按此填寫個人資料後,同時成為會員,即可進行訂購,即時取得報告。 除了在環聯網上付款即時查閱,亦可以親身到環聯辦事處索取。市民需先在網上預約,並帶備身份證明文件,前往尖沙咀廣東道9號港威大廈第 6 座 1006 室的環聯辦事處。 如需預約可以按此,選擇日期及時段,並填好個人資料。 網上預約完成後,帶同以下文件至環聯辦事處︰ 2. 以財務機構拒絕信免費索取信貸報告 另外,如果你的信貸申請(包括信用卡、貸款、按揭)被財務機構拒絕,而有關機構曾向環聯查閱你的信貸報告,你會獲得一封拒絕信。然後,你可以依照拒絶信上的指示向環聯索取免費信貸報告。

    1. 查詢信貸報告會損害信貸評分? 不是所有信貸報告查詢都會影響信貸評分。信貸報告查詢可分為2類,其一是信貸申請查詢,即是大家申請信用卡或貸款時,銀行或財務公司向環聯提出的信貸報告索查,屬於「硬性查詢」(Hard Inquiry);其二是其他信貸查詢,包括以個人用戶身份自行查閱信貸報告,以及大家使用中的銀行及財務機構定期查詢你的信貸報告,用作提供適合優惠及調高信用額等目的,均屬於「軟性查詢」(Soft Inquiry)。「硬性查詢」太多有機會對信貸評分帶來負面影響;而「軟性查詢」則不會於信貸報告上留下任何紀錄。 2. 只靠儲蓄及現金就能保護信貸評分? 不是。傳統東方社會認為儲蓄及只用現金,而不申請信用卡及貸款就代表財政穩健,日後應會易於取得貸款。事實上,沒有任何信貸紀錄代表你的信貸報告是空白的,難以為銀行等財務機構在批核你的貸款申請時提供準則,或對你日後的信用卡及貸款申請造成阻礙。 3. 提早信用卡結欠還款會有利於信貸評分? 不會。還款紀錄對個人信貸評分的確有決定性的影響,逾期還款會拖累信貸評分。不過,在每月信用卡還款到期日前提早還款並不能額外提升信貸評分,只要準時還款經已足夠。 4. 持有太多信用卡會拖累信貸評分? 不會。假設信用卡結欠及每月簽賬額不變,而越多信用卡帶來越多信用額,你的可使用信用額會越高及信貸額使用比率會越低,反而有利信貸評分。不過,要理意短期內申請多張信用卡會構成多項信貸申請查詢(硬性查詢),令銀行及財務機構認為申請人資金緊絀,急需信貸,或會拖低信貸評分。因此,最好每隔3至6個月才作出一次信貸申請。 5. 如果不需要申請私人貸款,是否毋須理會信貸評分? 不是。即使你終生都不使用信用卡及私人貸款,你在置業時亦很可能需要申請物業按揭貸款,按揭貸款與私人貸款一樣,批核時需要參考個人信貸報告。如果你的信貸報告空白,銀行或會批出較差的信貸條件,如較高的利率、較短的還款期、較低的貸款額等。最壞情況銀行甚或會拒絕你的申請。 即使你買樓都不需要申請按揭,或你不會置業。信貸報告在現今社會的應用已很廣泛,不少行業,如公務員(尤其是紀錄部隊)、銀行及金融、保安、酒店、資訊科技,甚至清潔等行業的僱主都會要求或開始要求審視應徵者的信貸報告,因僱主認為財務誠信與個人誠信息息相關。 即是你不是上述行業的從業員,若你有計劃移民,良好的信貸評告亦有助你的移民申請,特別是美國...

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  5. 信貸評級越好 實際年利率越低 | 環聯

    www.transunion.hk/zh/blog/personal-loan/score-affects-apr

    信貸評級由A至I級利率順序如下:A級26.9%、B級28.4%、C級30.9%、D級33.4%、E級35.8%、F級38%、G級41.7%、H級46.3%,和I級52%。

  6. 6 個辦法幫你改善信貸評級 | 環聯

    www.transunion.hk/zh/blog/credit-score/6-ways-to-improve...
    • 切忌只還 min.pay。卡數絶對會直接影響信貸評級!「找卡數,幾時找,找幾多」完全反映消費者對財務管理的態度。即使是遲清還卡數僅一日都會影響信貸評級。
    • 避免在短時間內申請多張信用卡。發卡機構處理大部分信用卡申請時,都會查閲申請人的信貸報告。當短時間內多間機構查閲同一人的信貸報告,意味著該人士極需要信用額,財務狀況可能不穩。
    • 不要只用現金。還卡數麻煩,申請信用卡又諸多顧忌,可能你會以為用現金付款,沒有信用卡就可以確保有最好的信貸評級。少年你太年輕了!如果沒有信用卡,之前又沒有任何借貸 / 按揭紀錄,財務機構就不能按照信貸報告評估你的信貸狀況。
    • 留意信貸使用度。信貸使用度是以信用卡結餘除以所有信用卡的信貸總額所得。只使用一張信用卡的話,結餘對信貸額比率相對較高,即使卡數無增加,也有機會因為信貸使用度過高而影響信貸評級。
  7. 信貸評級佳可以慳幾多息?

    hk.finance.yahoo.com/news/信貸評級佳可以慳幾多息...

    8/1/2021 · 信貸評級由A至I級利率順序如下:A級26.9%、B級28.4%、C級30.9%、D級33.4%、E級35.8%、F級38%、G級41.7%、H級46.3%,和I級52%。

    • Yahoo財經
  8. Transunion環聯信貸評給教學/優惠- 2021年7月更新√ 慳$70 | Mercihk.hk

    mercihk.hk/2018/08/06/transunion-環聯信貸評給教學...
    • 環聯信貸有咩用?
    • 環聯信貸報告費用
    • 環聯推廣碼/優惠
    • 訂閱方法

    一個好嘅信貨紀錄可以幫到消費者更容易透過銀行同財務機構攞到貸款方案,評級越高,代表壞賑風險越低,相對地貨款條款亦較為吸引。信貸評分A至C級嘅消費者,喺申請私人貸款時獲批核嘅實際年利平均大概5%,但信貸評級低嘅,最高可達45%或以上。 就算你話自己財務穩健,借貸從來都唔關事嘅,咁搵工又關唔關事呢?考紀律部隊,或者搵啲金融機構嘅工,都或者有需要提交個人信貸評級報告作為其中一項參考。

    報告費用為港幣280元/月,月費期內無限次查閱 訂戶可享用以下服務︰ 1.信貸報告 包括提供信貸或貸款的機構的名稱、信貸限額和貸款額,以及還款紀錄。如有拖欠債項、破產、與追討債務相關的法律行動等紀錄,它們亦會出現在你的信貸報告中。 每個月環聯會員(包括銀行及財務機構)都會向環聯提交閣下嘅信貸帳戶紀錄。他們各有提交資料的時間表,因此信貸紀錄及評分,在一個月當中亦可有所改變。 一般嚟講,信貸報告中的負面資料會在清繳帳戶5年後刪除,而破產紀錄則會保存8年。正面資料會一直記錄在報告中,直至相關帳戶取消後5年為止。正面資料包括樓宇按揭和汽車貸款等有定明還款年期的借貸。至於循環信貸帳戶(例如信用卡)的正面資料,則會一直保留在報告中,直至取消相關帳戶。 2.信貸評分 信貸報告記錄了你嘅理財習慣,資料會經過濾及計算,然後計算出一個評分。 日後如申請貸款,貸款人會向環聯索閱你嘅信貸報告,並與其他資料一併作為參考,以決定是否批核你的信貸或貸款申請。 信貸評級點計出黎? 評分係環聯用特定方程式,並根據各消費者嘅信貨資料(如還款紀錄、總結餘、信貸紀錄長短、信貨帳戶種類,及新開立嘅信貸帳戶嘅資料)去計算嘅。評分最高為4000分,最低為1000分,分為10個級別,並以英文字母A至J去分辦級別嘅高低。信貸評分有A至J共10個級別,A至C級屬好的信貸評分;D至H級屬中上至中下,而I及J級則屬於差。 信貸評分A = 3526 – 4000, 證明你有優越於其他人的理財習慣 信貸評分B = 3417 – 3525, 你差小小就可以到A, 都算有良好習慣 信貸評分C = 3240 – 3416, 你同C差小小, 小心財務狀況 信貸評分D = 3214 – 3239, 你只是還錢比較準時 信貸評分E = 3143 – 3213, 你要好好審視下你的財務狀況 信貸評分F – J = 1000 – 3142, 對於小編而言, 只是差和很差的分別, 你要好好做下功課 評分最受咩因素影響? 還款紀錄是最影響信貸評分嘅因素,因為顯示咗你嘅理財方式。信貸紀錄是非常重要,因為展示咗你管理帳戶的年期、上一次還款的日期,以及逾期還款紀錄等。 信貸組合? 信貸組合包含了你擁有不同類型的信貸,例如信用卡及按揭。此外,擁有嘅帳戶數目,亦會影響到閣下嘅評分。 了解自己嘅信貸狀況 計算你嘅評分相對於單單評估你嘅的信貸紀錄細節複...

    講咗咁耐,如果有興趣訂閱環聯信貨報告,可以COPY以下環聯推廣碼獲得時折扣優惠︰ 1. 優惠碼︰18ESE20 優惠連結:https://www.transunion.hk/zh/ !!!!!!!限時優惠!!!!!!! 2. 居屋申請者經TransUnion查詢信貸評級,輸入優惠碼,可減HK$50 優惠碼︰TUHOS2020 優惠日期:即日起到10月7日 優惠連結:https://www.transunion.hk/zh/ 可以節省8-10%費,有時撞正期間限定,分分鐘幫慳左15-20%

    1.登入https://www.transunion.hk環聯信貸官方網站 2.點擊橙色按鈕”立即訂購” 3.填妥個人及登入資料 4.填妥付款資料 5.於”推廣代碼”一欄輸入Promo Code 6.完成

    • 信貸評分很重要?信貸評分是根據個人信貸紀錄資料,例如有否準時還款,作出一個「總結大家財務信譽」的評分,隨著信貸提供機構(例如銀行)更新資料,信貸評分亦會不時改變。
    • 評分高低 影響借貸利率。不論大家申請信用卡、貸款或樓宇按揭,因銀行或財務機構需要評估大家是否可靠的借貸人,所以他們會參考信貸報告,以了解大家對財務的責任感,這可由當中的信貸評分反映出來,從而決定還款利率高低。
    • 免費查閱信貸報告有條件。如何可免費看信貸評分?現時,所有市民的信貸報告,全都掌握在環聯的手中。倘若要查閱個人評分,每次信貸報告需付費HK$280,自行查閱對信貸評分不會構成影響。
    • 哪些因素影響評分?(按圖放大)
  9. 信貸評級101-A級同J級對你有咩影響? - finder Hong Kong

    www.finder.com/hk/how-to-improve-credit-report

    15/7/2020 · 信貸評級即是你的個人信貸報告評分,由信貸資料機構提供。. 香港最主要的信貸資料機構是 環聯 (TU)資訊公司 。. 每當你申請信用卡、貸款信貸服務時,銀行/財務公司便會記錄在你的個人信貸報告當中。. 這些紀錄經過信貸資料機構的計算後,便會得出你的信貸評分。 ...

  1. 信貸評級 h 級 相關
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