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」 最後，2人6年內合共儲到70萬，當中30萬為首期。最初，2人計劃於沙田區置業，惟發現沙田區樓價高不可攀，只好轉移陣地，決定買入屯門區私人樓。當時他們支付樓價1成首期，計及印花稅、經紀佣金、律師費、裝修費及添置家具，總共花近48萬元。
2011年12月6日 · 自1997年中香港回歸中國開始，至2003 SARS肆虐結束，這短短六年是香港過去50年最慘痛的六年，期間樓市平均下跌六成半（每年平均跌幅16%），全港超過一半業主成為負資產，於1997年摸頂買入真正豪宅（港島區）的業主，要捱至2006年才真正脫身，至於
27. 被浏览. 36,135. 17 个回答. ManInNet . 客散酒醒深夜後，更持紅燭賞殘花。 香港爛尾樓幾乎沒有（不敢說沒有，可能我沒見過）。 發展商在競地時，已開始計算成本及負擔能力。 樓宇按揭七成（還有其他要求，跟樓價有關，不詳述），要在有樓契時（即是所有驗樓程序完成），銀行才會放款。 預售，會說明付款方法，如認購，先付訂金 10 萬，七日內付樓價一成，餘下二成，分四期付款，每三個月付款一次。 這就是買賣合約。 一年後，完成所有項目，可出樓契，就要付餘下七成。 那七成款，就預先找銀行申請按揭。 發展商賣不出怎辦？ 就速銷。 預售日期不會長。 由於建樓要動用資金，所以都比較謹慎。 實力較弱的發展商，在投地之初，會組團。 由於售買時，樓宇己差不多建成，很少出現爛尾情況。
38. 被浏览. 152,335. 3 个回答. 默认排序. 筑家易. 关于房产，我还是略懂一二. 18 人赞同了该回答. 香港人在内地买 房贷 款的条件： 1、年满18周岁 (不然得由监护人代为办理)； 2、港澳台人士提供身份证、 回乡证 、台胞证。 3、在中国境内尚未购买 自住商品房 。 4、香港的 收入证明 或香港税单或 深圳 的收入证明和 银行流水 ，满足以上条件就可以。 如果是 小产权房 ，那就随便了。 房屋按揭贷款手续条件： 主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件； 个人学历学位复印件； 房屋买卖合同 原件； 个人 收入证明 原件，或者税单； 个人 资产证明 ； 房屋产权证 复印件； 你的首付款证明； 你所申请贷款银行的 活期存折 账号，即还款账号； 公积金账号，没有不提供。
143 个回答. 默认排序. 二少. 507 人赞同了该回答. 咨询购房的朋友们，普遍都存在一个问题，就是月供很足，首付不够。. 这里我先表明自己态度：. 1、不要试图先买小房投资上车几年后再换大房，这只是你的美好想象（以为楼市是股市T+0结算？. 低买高卖 ...
2012年3月7日 · 217. 被浏览. 82,293. 6 个回答. 默认排序. 匿名用户. 142 人赞同了该回答. 先讲个故事：黄世仁以前是地主，后来干上了开发商，专门从政府手里拿地，然后在地上建房子，卖给杨白劳们，很快黄世仁又差不多建好了一栋18层公寓（差点写成18层地狱），快封顶时，发现资金跟不上了，怎么办呢，黄世仁就找到政府说，你看这楼眼看就盖好了，马上就可以卖给杨白劳们了，但是手头有点紧哪，政府说，念你平时照顾俺一家老小照顾得不错，我给你想想办法，我给发一个预售证，告诉白劳们，你这楼现在可以卖，是政府同意的，于是签发一纸预售证，黄世仁就高高兴兴地回去开始卖楼回笼资金去了—— 这就是 预售制度 的来源。
29. 被浏览. 45,631. 17 个回答. 小艾阿小艾. 对于很多工作不久的年轻人来说，买房首付无疑是一笔大数目，甚至还需要向亲戚朋友借点钱，才能凑够首付。 因此，交首付前一定要注意好以下这些事项，否则会有很大的风险。 一、看开发商的资质等级. 开发商的资质有一定的判定标准，主要分为一级、二级、三级、四级。 其中一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。 这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的，但总归不会太差，后期交房以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。 而级别较低的开发商（如三级、四级），所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。 二、核实开发商五证是否齐全.
