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2020年9月1日 · 有關方法好處是，太太雖然作為業主，但因為沒有按揭在身，日後太太仍可以首置身份申請按揭，取得最多6成的按揭貸款。 但如果要申請高成數 按保 ，按證公司會質疑太太已有物業，新買物業未必是用作自住，除非夫婦二人有合理解釋，按證公司可以 ...
2019年12月10日 · 假設子女會和妻子同住，在經濟上可行的情況下，法庭通常會將婚姻居所保留給妻子 和子女而不是給丈夫，以維持子女現時的生活狀況。 物業只有一人名亦會分配 業主不要以為，若物業口只有自己名稱，離婚後就不會被配偶分配。因為當離婚時 ...
location. 東涌 達東路33號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 5宗. 24個. 2個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $6,694/呎. 19.7% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $8,246/呎. $6,156. $11,270. 物業座數. 5座 2,640伙. 入伙日期. 10/07/1997. 物業設施. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 物業校網. 小學: 98 中學: 離島. 物業優點. 巴士, 港鐵, 的士.
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2019年11月15日 · 按揭 涉及大額貸款，申請時絕對不能輕率，但過去往往出現不少 按揭 失敗個案，今次拆解10個申請 按揭 被拒批的理由，讓大家申請 按揭 時避免重蹈覆轍。. 申請 按揭 時需要提供最近3個月的公司證明、糧單及稅單，如果缺乏相關文件，銀行難以視作可信收入 ...
2019年12月30日 · 2019-12-30. 由於政府的樓市辣招，令到已有香港物業的業主，想買入多一個 住宅 時，需要支付較貴的 印花稅 ，劃一為樓價15%。 因此，近年有部份業主會以近親轉讓方式，將物業轉讓予子女或配偶等近親，以回復 首置身份買入物業 。 但是亦有買家可能為了進一步慳稅，因此做了不恰當的事。 近親轉讓節省稅項. 近親定義包括父母，兄弟姊妹，配偶及仔女。 由於 近親轉讓 ，不論受轉讓的一方有沒有在香港持有物業，轉讓物業都印花稅率都會以舊稅率計算，如物業售價低於200萬元，印花稅只需要100元。 不過，在進行近親轉讓時，可能會有買家想再減少交稅，因而過份調低轉讓的物業價格，分開多次將物業轉讓，以及不斷將物業轉讓到近親，以維持首置身份。
2019年11月11日 · 2019-11-11. 在內地做建材生意的李總，近期想要買一處帶海景的香港豪宅送給12月要過生日的太太。 可是他最近要經常出差，幾乎抽不出時間去香港看房，眼看著太太的生日臨近了，在一個多月的時間裡，這份“愛的驚喜”似乎有點難度。 張女士是家住深圳的一位投資客。 她一直看好香港房產的租金回報率，關注到近期《施政報告》的“減辣”措施，600萬-1000萬的物業可以做到更高的貸款成數，於是計畫將 購置香港房產 提上日程。 可礙於香港週末的各種集會，造成交通困擾和安全隱患，給看房也帶來了不便，這讓不願錯失入市好機會的張女士左右為難。 港漂一族David在香港中環上班，每天工作非常繁忙，週末也經常加班。 不巧最近租約快到期，David和室友要尋覓新的住處。
