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2024年4月15日 · 物業稅計算方法. 物業稅計算的稅率為全年淨租金收入的15%。 全年淨租金收入即相等於稅務局所稱的「應評稅淨值」，是指物業在每個課稅年度（即每年的4月1日至翌年的3月31日）的淨租金收入，已扣除差餉、不能追回租金及修葺支出等事項。 物業稅計算方法如下： [A] 出租收入 假設物業每月出租收入$30,000. [B] 減： 不能追回的租金 假設沒有不能追回的租金. [C] 應評税值 (A-B) 一年租金為$360,000. [D] 減： 業主繳付的差餉 扣減業主所繳交的5%差餉. 即$18,000. [E] 淨出租收入 (C-D) 淨出租收入為$342,000. [F] 減： 修葺及支出的標準免税額 (E x 20%) 修葺及支出免稅額$68,400.
2024年4月23日 · 破產是債務解決方案的一種形式，也是一項法律程序，主要適用於債務狀況較嚴重，並且未能在合理時間內還清債務的人。 破產後果是欠債人所擁有的任何資產，包括物業，都會被出售以償還債務，破產的主要目的是確保欠債人資產公平並有序地由破產案受託人攤分給債權人，破產程序可以在法庭的監督下進行，並根據特定的法律程序來執行。 債務重組涉及與各債權人協商新的還款方案，以緩解原有債務負擔。 然而，由於新的協議可能損害債權人的利益，因此欠債人和債權人之間達成重組協議並非易事。 常見的個人債務重組計劃條款一般如下： 降低還款利息. 延長還款期限. 減少每月還款金額. 考慮到欠債人通常不僅涉及一位債權人，因此在計算債務重組協議的支持度時，通常是以欠債總額為基礎。 只要獲得75%的債權人同意，就可以啟動債務重組程序。
2024年4月15日 · 全年淨租金收入即相等於稅務局所稱的「應評稅淨值」，是指物業在每個課稅年度（即每年的4月1日至翌年的3月31日）的淨租金收入，已扣除差餉、不能追回租金及修葺支出等事項。 物業稅計算方法如下： 物業稅適用對象. 如果業主在稅務年度中有租金收益，則需要按規定報稅。 對於沒有出租的自住業主來說可以鬆一口氣，無需擔心漏報稅款的風險，因為物業稅計算並不包括自住物業。 將商業舖位「劏開」出租，報稅時有甚麼要留意？ 近年盛行將一個舖位「劏開」出租，業主能夠最大化利用舖位，將舖位「劏開」降低租金入場門檻，滿足不同租戶的需求，同時增加整體租金收入。 舖位「劏開」出租令業主可同時收取多份租金，業主在報稅時不能隱瞞，必須如實申報持有物業的所有經營所得收入作物業稅計算。 甚麼情況下可向稅務局申請豁免物業稅？
2024年4月18日 · 入息稅和利得稅是兩種常見的稅項，對於個人和企業的稅務負擔有著不同的計算方式和影響。 入息稅主要針對個人的收入進行徵收，以一定比例從個人的薪資、獲利、利息和租金等收入中扣除。 而利得稅則主要針對企業或個人的盈利進行稅收徵收。 當個人或企業出售資產並獲得利潤時，需要根據該利潤支付一定比例的稅款。 在面對這兩種稅項時，個人或企業需要仔細比較，找出最划算的繳稅方式。 對於受薪人士而言，入息稅是主要的稅收項目，而利得稅通常是企業或個人在獲利時需繳納的稅款。 然而，需要特別注意的是，個人的入息稅率通常高於公司的利得稅率。 因為個人所得稅制度往往採用漸進稅率，隨著個人收入的增加，稅率也相應提高。 因此，當面臨收入進入公司和個人名下的抉擇時，將收入留在公司以繳納利得稅可能會更加划算。
2024年4月23日 · 破產後果是欠債人所擁有的任何資產，包括物業，都會被出售以償還債務，破產的主要目的是確保欠債人資產公平並有序地由破產案受託人攤分給債權人，破產程序可以在法庭的監督下進行，並根據特定的法律程序來執行。 債務重組涉及與各債權人協商新的還款方案，以緩解原有債務負擔。 然而，由於新的協議可能損害債權人的利益，因此欠債人和債權人之間達成重組協議並非易事。 常見的個人債務重組計劃條款一般如下： 降低還款利息. 延長還款期限. 減少每月還款金額. 考慮到欠債人通常不僅涉及一位債權人，因此在計算債務重組協議的支持度時，通常是以欠債總額為基礎。 只要獲得75%的債權人同意，就可以啟動債務重組程序。 債務重組和破產的影響.
2024年4月18日 · 新一份財政預算案有關一系列一次性寬減稅項措施。 寬減2023/24課稅年度百分之百的薪俸稅、個人入息課稅，上限為3,000元，全港206萬名納稅人受惠。 有關扣減會在2023/24課稅年度的最終應繳稅款反映。
