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既然信託制度是良好的制度，當然它不是讓債務人用來脫產或逃避強制執行用的，所以債權人自然有許多反制之道，但債權人亦不要輕忽了: 「債務人既然已將房子信託了，勢必會使債權人變得較為不利及較被動」，債權人要認清了這點才可能較踏實的去檢驗是否
2006年8月6日 · 叫您委託他們公司來幫您做債務重組、債務托管，您遇到的收費有2種(看清楚ㄛ，是您要先繳錢ㄛ，一種是收您總負債的2%您負債200萬就要先付4萬ㄛ，一種是比如您有10家負載的銀行，您要請他們幫您債務重組、債務托管5家，他們每一家收2200元5家共11000
2011年10月17日 · 瑕疵擔保責任並不是一種強行的規定，當事人間是得以合意用特約來免除、限制或加重的，如我們一般常見到的清倉大拍賣裡寫的「貨物售出，概不退換」、烘培坊賣出的NG麵包或蛋糕、電子賣場的展示品出清等等這類都是對於瑕疵擔保責任的免除，而限制類別的如買機車以里程數一萬公里、電子器材說明書中註明的使用方法等等則是做為對瑕疵擔保責任的限制，另外，像有的商家提供小家電終身保固則又是瑕疵擔保責任的加重，各式各樣的情況在各種不同的買賣中調整瑕疵擔保責任，乃生活中所常見。 民法第355條：「買受人於契約成立時，知其物有前條第一項所稱之瑕疵者，出賣人不負擔保之責。
2011年3月7日 · 法拍屋不點交的原因，通常是因為查封前債務人以外之第三人占有，法院於查封當日發現有第三人占有，因而公告不點交（請參照看新聞輕鬆學法律第一冊「法拍屋停看聽？. 」乙文）。. 第三人占有權源，有可能是債務人與第三人先前訂立之租賃契約或者是 ...
對多數民眾而言，最常遇見的是第六項，針對不動產買賣的「代辦履約保證手續」，但其實建經公司業務可說是「包山包海」，足以擔任不動產相關事務的顧問角色。 近年以來，部份建經公司著重發展都市更新、危老重建等事務，幫助政府與民眾推動老屋重建。 Q：誰會需要建經公司？ A： ①購屋族： 購屋族動輒花費上千萬元買房子，為了確保交易安全，成屋買方. 肯定需要「履約保證」服務，而預售屋買方則需要「不動產開發信託」，而. 這些服務都需要建經公司。 ②屋主： 為了避免假買方詐騙與買方違約，屋主賣房子也需要「履約保證」， 讓自己能夠收到足額的售屋款。 另外，老屋屋主若有重建需求，也可委託建. 經公司辦理老屋重建。 ③地主： 過去地主若想自地自建，大多與建商合建開發。 但如今部份建經公.
2022年1月6日 · 文章來源 自從「預售屋履約保證機制」制度上路以來，「不動產開發信託」已成為建商最普遍採用的履約保證方式之一；而「不動產開發信託」中，又以「土地與資金信託」搭配「建造執照起造人信託」及「續建機制」，受到消費者與建商的信任度最高。現在，就讓我們來認識
2021年9月23日 · 根據內政部規定，預售屋建案必須辦理「履約保證」機制，而履約保證機制有「價金信託」、「不動產開發信託」、「價金返還之保證」、「同業連帶擔保」與「公會辦理連帶保證協定」等五種類型，建商可擇一辦理。 房產專家解釋，「同業連帶擔保」與「公會辦理連帶保證協定」對開發商較為 ...
