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1. www.property.hk › article_content湯文亮 - 入息中位數究竟是什麼意思？ - 地產資訊網

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   2014年5月14日. 如果有人問我這條問題，我會答冇意思。 其實，這條問題顯示了香港房屋政策，政府的最終目標是要私人樓與公營房屋的比例各佔一半，即是應該有一半以上的人夠資格買私人物業，亦即是最少有一半人的入息超過入息中位數，現在，入息中位數遠低於置業的要求，換句話說，是樓價太貴，所以，就出現打擊樓市的辣招。

2. www.property.hk › article_content高成數按揭的風險 - 湯文亮 - 宅谷地產資訊網 - Property

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   2015年12月24日 · 高成數按揭的風險 2015-12-28 11:04:49. 對於中大價樓, 比細價樓風險更大. 細價樓本身已經可以經 HKMC, 申請高達 8-9成, 一按, 年息 H+1.7 CAP 2.15%. 中大價樓, 原本只可借 5 成, 發展商一按 8-9成, 息率頭3年已經比一般銀行高, 3年後如果轉不回到一般銀行, 更要捱高達 P or P-1 ...

3. www.property.hk › news_content渣打：美全年減息4次 港P最多減0.25厘 - 過往預測 - 宅谷地產資訊網

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   過往預測. 渣打：美全年減息4次 港P最多減0.25厘. (文匯報) 2024年3月22日. 渣打大中華區高級經濟師劉健恒 網絡截圖. 美聯儲議息後宣布維持聯邦基金利率不變，點陣圖顯示年內美聯儲或減息3次，每次減0.25厘。 而在香港，多間主要銀行，包括滙豐、渣打、中銀香港和恒生亦維持最優惠利率（P）不變。 展望息口走勢，渣打大中華區高級經濟師劉健恒昨表示，料美聯儲6月開始減息，全年減息4次，合共減息1厘；至於香港方面，他預計年內P或有1至2次下調，每次下調0.125厘。 香港文匯報訊（記者 岑健樂）

4. 其他人也問了

   儲蓄保險是什麼?

   • 儲蓄保險是甚麼？ 對於承受風險較低的人士來說，儲蓄保險是一個不錯的選擇。 儲蓄保險是一種保守型的理財工具，市面上有林林總總備有儲蓄成份的保險計劃，例如 儲蓄壽險、保證入息壽險計劃、年金計劃及萬用壽險 。 購買了儲蓄保險的人士，需要定期向保險公司繳交指定金額。

   【儲蓄保險2024】儲蓄保險邊間好？3大短期儲蓄計劃比較 - MoneyHero

   www.moneyhero.com.hk/blog/zh/儲蓄保險-比較-好處-回報-陷阱

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   儲蓄險報酬率高嗎?

   • 如果你的儲蓄險是以國內台幣的種類為主，基本上，報酬率都不會太高（平均1%～2%左右）； 而有些人可能會想選擇國外幣值的保單類型，進而得到更高報酬，不過這時就要注意到是否有 匯差相關的風險 。 基本上，你要知道，如果想靠儲蓄險在短期內賺到額外的收益是不太可能的， 因為儲蓄險是需要給它一定的時間，才能讓利息發酵，也才有辦法得到比定存更高一些的回報。

   儲蓄險是什麼？真的可以讓你有保障又可賺利息嗎？ - 俺要成長

   iyaogrowth.com/what-is-saving-insurance/

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   如何挑選儲蓄險?

   • 而基本上，要挑選一個合適的儲蓄險，報酬率的評估絕對是一大關鍵， 而這裡要特別注意的是，如同之前報酬率計算那邊所提到， 真的報酬率是要看內部報酬率（IRR），而並非是預定利率和宣告利率（保險公司常用的銷售話術），因為還有其他成本費用須扣除， 因此，基本上就是 選擇越高的內部報酬率（IRR）越好 ！ 儲蓄險平台分析 如果你想要找尋合適的儲蓄險，除了直接找相關的保險公司來收尋之外，現在也可以使用儲蓄險平台，來幫助你分析適合的儲蓄險喔！ 主要包含兩個熱門平台，分別為： 基本上只要輸入相關的資訊，包含出生日期、投保金額、繳費方式、繳費年限…等， 就會幫你從各個保險公司當中，篩選出符合資格的項目，讓你來進行比較，如果有任何問題，也有服務員可以詢問，還算蠻方便的！ 最後，我們來做個小總結，

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   誰不適合買儲蓄險?

   • 誰又不適合來選擇儲蓄險？ 適合族群 ： 因為可以利用解約會損失本金的風險，進而幫助你達到強迫儲蓄的功效， 因此，非常適合想存錢，但個人意志力和自制力，卻又十分匱乏的朋友們。 基本上，你要投資儲蓄險之前，一定要 先確認身上的保障性保單是否充足 ， 因為如同之前所提到，儲蓄險雖然是一種保險，但是它的保障卻偏低， 而今天如果其他保障已經規劃的十分完善時，加上你又有很多閒錢，不知道該如何運用，那你就可以選擇儲蓄險，來當作其中一項 資產配置的工具 。 基本上，投資有賺有賠，一定伴隨著相關風險，假如你願意承擔投資風險，當然可以選擇其他，有機會得到更好報酬的投資工具， 不過，如果你真的超級不想承擔額外的投資風險，卻又想得到比定存更高的利率報酬，那儲蓄險就是你可以選擇的投資工具，

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5. www.property.hk › mortgage-rate按揭利率 - 宅谷地產資訊網 - Property

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   以下銀行最優惠利率為6.375厘. 以上資料只供參考，一切以各銀行之最新政策及客戶之最終批核為準。. 宅谷地產資訊網 ─ 最齊最新樓盤，讓你租樓、買樓、放盤、放租或賣樓更輕鬆！. 並提供按揭資訊及業主免費刊登放盤廣告，係你網上搵樓、租屋的最佳平台。.

6. www.property.hk › article_content茶餐廳手記（#435）減息的訊息比減息更重要 - 湯文亮 - 宅谷地產 ...

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   2024年3月21日 · 湯文亮 博士. 紀惠集團行政總裁. 2024年3月21日. 今早去茶餐廳，諗住一定會俾人窒，誰不知大家都明白，我只是見到有咁多人買莊，自己買閒心態話美聯儲局會減息，現在美聯儲局雖然冇減息，但美股表現反而好似減咗息咁樣，大升401點，而日股雖然脫離 ...

7. www.property.hk › article_content熊市儲貨策略 - 王弼 - 宅谷地產資訊網

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   2022年10月17日 · 上周四美股，繼續峰迴路轉，美國9月整體CPI按年增8.2%，跟8月相約，眼球主要是聚焦在核心CPI，達6.6%，創40年新高，整體CPI按月亦曾0.4%，數據公佈後，標普500期指即大跌140點，達3.9%！. 不過戲劇性事情就在兩小時後發 生，標普期指創本年新低3502點後企 ...

8. www.property.hk › article_content拜登鎖定提名，減息開始 - 湯文亮 - 宅谷地產資訊網

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   2024年3月18日 · 2024年3月18日. 今早開例會，大家都關心今個星期三，美聯儲局會不會減息，因為支持減息的數據突然轉差，本來認為減息的分析員，雖然未至於話唔減，但亦已經收口，而本港一個月同業拆息，亦企在4.5%，所以，一般分析員認為減息的機會不大。. 這個 ...