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  3. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage【元朗YOHO 系列 】戶型配套概覽 + 光復元朗後樓價展望

    2019年7月29日 · 現時官方已公布27個單位，價錢約160萬至357.7萬，面積370至570呎，料於今年11月揀樓時。. 與新居屋同時發售。. 近年私人住宅樓價急升，更有印花稅「辣招」把關，對於投資者而言，可能已不是最佳市場。. 另一邊廂，車位投資的入場門檻較低，而且短期買賣不受 ...

  4. blog.moneysmart.hk › zh-hk › investment朗屏 朗城滙料人流旺 鄰近港鐵站兼「紅燈區」 | MoneySmart.hk

    2018年10月16日 · 阿芬 2018年10月16日. 朗屏 有新盤推出！ 今次項目為鄰近港鐵站物業「朗城滙」。 發展商華懋推出首批單位144伙，折實平均呎價約15,832元，最平入場單位折實約480.9萬元。 價錢水平已貼近同區不少新二手樓盤，更比同區如「朗屏8號」等樓盤於2年前推出時，高出一截。 朗城滙因與朗屏站直接相連，故成為發展商華懋宣傳時的最大賣點，但除此之外，樓盤有存在其他隱憂或利好因素嗎？ 接下來，MoneySmart即為大家以6點分析！ 第一：華懋樓質素. 朗城滙是否抵買，準買家不妨先問問自己：「華懋樓你敢買嗎？ 「華懋樓」就有如「新地樓」的相反詞，質素及用料在風評上向來較差。 原因是過去華懋所推出的單位，在坊間傳言常有偷工減料，滲水，花槽形狀不工整等情況出現。

  5. blog.moneysmart.hk › zh-hk › investment元朗錦田 PARK YOHO Napoli 推售 入市前6點要知！ | MoneySmart.hk

    2018年9月12日 · 元朗錦田 PARK YOHO 又有新期數出爐，是次推售的為2b期「Napoli」，首批144伙，折實平均呎價達$15,211，發展商新地今次提供最高16％優惠，更提供「十足十貸款計劃」，可借樓價100％發展商借貸！ 讀者若有意購買該項目自住或投資，可先考慮以下幾點： 第一：「開放式」吸上車客 惟呎價甚高. 針對市場上的「上車盤」（600萬元以下的單位）買少見少，近年不少發展商均推出開放式單位，透過壓低單位面積及單位售價，吸引資本不多的年輕買家買樓。 是次PARK YOHO Napoli同樣備有251呎至254呎的標準開放式單位，定價水平約540萬至550萬元。 如買家用盡即供付款的最高16％優惠，部份單位折實價可少於500萬元，加上承造8成按揭。 理論上，實可助不少人一圓業主夢。

  6. blog.moneysmart.hk › zh-hk › investment港人錢好賺？內房發展商 屯門 推162呎劏房吸屯門元朗客

    2018年10月24日 · 最新推出位於元朗的尚悅．嶺，最細單位戶型亦僅有174呎。 豪宅級劏房： 瑧蓺 190呎 售815萬. 劏房是否一定是「上車恩物」，非也！ 近年擅長將細單位高檔化的發展商新世界，其位於西營盤的新盤瑧蓺，即推出190呎的平台戶，價單定價達815.2萬！ 呎價即4.2萬元！ 就算發展商提供優惠，價錢也絕非上車盤水平。 另一較著名的劏房「作品」，則是由投資者盧華家族旗下不同發展公司所推出「AVA」系列，包括AVA 128、AVA 55、AVA 61等，項目散布於港九各區如西營盤、黃大仙等，共通點是大部分單位也是迷你戶。 當中面積最細的，則是位於長沙灣AVA 61的150呎開放式單位， 為何發展商狂推劏房？ 讀者如有留意市場，必然發現香港劏房的熱潮，與樓價攀升脫不了關係。

  7. blog.moneysmart.hk › zh-hk › living【財政預算案2024懶人包】消費券/樓市減辣/稅額寬減安排一覽

    2024年2月28日 · 在財政預算案發佈前，陳茂波曾表示政府面臨財赤及經濟逐步復常下，表示會在大規模紓困措施上有不同的考慮，似乎暗示派錢、消費券機會不大。 同時外界也預期今年政府難再有大規模紓困措施。 消費券/派錢：沒有提及. 在2024財政預算案中，並沒有提及向市民發放消費券或派錢等「派糖」福利。 財政預算案2024：其他民生相關措施. 除了上述措施，財政預算案2024以下措施對各階層也有影響。 減入息HK$3,000課稅: 2023/24稅年的薪俸稅、個人入息課稅、利得稅寬減100%，上限為3,000元。 減HK$1,000差餉: 寬減2024/25的差餉首季的住宅物業/非住宅物業差餉，上限1,000元。

    • Anson Chiu

  8. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage簡約公屋申請及選址簡介 啓德世運道成焦點 | MoneySmart.hk

    2023年2月13日 · 2022年11月，政府公布4幅土地作為首批簡約公屋的選址，全部位於新界，分別為屯門第3A區和第54區、元朗攸壆路和上水蓮塘尾。 其中兩幅鄰近屯門輕鐵青松站和新入伙的公屋菁田邨及新地 NOVO LAND，交通方便，其餘兩幅鄰近元朗錦銹花園和上水雙魚河和蓮塘尾，屬私人借出用地，地點遍遠但佔地較多。 簡約公屋屯門第3A區選址。 (Google 街景) 2023年1月底，政府公布第二批共4個簡約公屋選址，分別位於啟德世運道、牛頭角彩興路、柴灣常安街和小欖樂安排，當中以鄰近啟德港鐵站、提供逾10,000伙的啟德世運道最受關注。 簡約公屋單位設計.

  9. blog.moneysmart.hk › zh-hk › budgeting屯門 元朗人 7大生活煩惱! 你中多少個? (有片) | MoneySmart.hk

    2018年6月28日 · 屯門 、天水圍、元朗等地區，相信有不少讀者都居於此，總結一下各位經常遇到的生活煩惱吧！各位新界西的朋友，一定要選擇信用卡，用作自動增值八達通及繳付雜費，以賺回贈及飛行里數 !

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