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Berunning. 1639 人赞同了该回答. 强烈推荐一个很好用的网站： business-valuation.net. （网站打开比较慢） 里面介绍了最基本的 估值模型 ，而且提供入门级的模版DCF model template和LBO model template；是免费的Excel模板，真的是免费的，而且有详细说明介绍了模板的使用，看完就会对公司估值的模型有初步的了解。 除此之外，还提供免费的在线估值服务Online valuation，可以输入需要提供的数据就会把结果告诉你（这个我没试过，只是看见有） 下面附几张图： 网站打开后是这样的： 这是DCFmodel的详细介绍： 这是下载的Excel模板： 真的简明易懂，还有LBOmodel也有，我就不截图了。
在澳洲通常找工作都是用seek來找，下圖就是06/02/2018找的: Assistant valuer 才6個，Graduate valuer 的話才4個。. 入門級別的加起來才10個而且這是全澳洲 ，沒錯是全澳洲，可想而知競爭性（當然這是2月而已，通常來說1，2 月都比較淡）。. *我會建議你找valuer 的工作同時 ...
2013年11月16日 · Step1：评估每一个理发师每天可以服务的人数. 1. 单个用户的处理时间：根据生活经验，我们需要先假定一个数据。 假定： a) 男客户的头发一般比较简单，处理一位男性客户的需求大约需要30分钟。 b) 女客户的头发处理起来需要更多的事件，处理一位女性客户的需求大约需要1～2小时，我们取平均数1.5小时。 2. 每天的工作时间：每个理发师每天的营业时间大致是上午11店开始～晚上10点。 期间出去吃饭和休息的时间，每天工作时长为8小时。 3.
1、物业税. 在香港，个人税收被分为 薪俸税 和物业税，而香港的物业税针对个人 出租物业 的租金进行征收，实际为个人收入所得的组成部分。 只有在个人有出租物业时才需缴纳该税。 而香港公司主要征税税目为公司 利得税 ，即使有物业租金收入，也不用再缴纳物业税。 同时，政府视上一年度财政状况，会在下一年度给出相应的优惠政策，并调整税率。 如果某案例既要缴纳薪俸税，又要缴纳物业税，可以选择合并报税。 个人收入课税是指，个人所有收入进行合并报税，包括但不限于 工资收入 和租金收入，且抵扣项目可以共用。 如果薪俸税抵扣项目后还有剩余，则合并报税可以抵扣部分物业税。 2、差饷. 在香港，与内地所指的房产税相对应的，香港称为“差饷”。
参数估算：分析过去项目中常见数据元素之间的统计关系。基于情景的预算制定：包括三点估算和挣值分析两种技巧，这些技巧考虑项目执行期间的预测或实际预算情况。 三点估算：考虑最坏情况、最好情况和最有可能情况的预算，从而确定一个加权平均预算。
2024年2月28日 · 309. 被浏览. 555,104. 73 个回答. 默认排序. 南极鲶鱼. 港大金融学，投行分析师，港深业主. 谢邀 @君子终日乾乾. 139 人赞同了该回答. 粉岭碧湖花园 339万港币（339* 0.9=305万人民币），61平米建筑面积（640 *0.096=61.44平米） 每平米305/61.4=4.97万人民币. 粉岭碧湖花园能月租1.1万，毛年化租金收益率3.9%。 1.1*12/339=3.89% 持有成本是差饷和地，占房租的3%+5%=8%。 物业税 是年租金的15% 假设物业费2.7*491=1325，占房租的1325/11000=12%。 （香港物业费平均每呎2.7元/月） 合计持有成本占房租的8+15+12=35% 净租金 收益率为3.89*0.65=2.52%
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