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2022年6月10日 · 【明報專訊】中原測量師行與諾華誠信合作的住宅物業估價方案,落實登錄新鴻基信貸網上平台。 有關方案將由市面一般網上物業估價只覆蓋大型屋苑,擴大覆蓋至單幢樓及唐樓住宅。 中原測量師行執行董事張競達表示,下一步會覆蓋居屋,而在研發時,他們會教導系統,去辨認已補地價及未補地價居屋。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文,請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶,即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦,盡覽收費內容。 《明報電子報》功能: 今昔明報: 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版:最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP:最近30天. 原版上載: 每日報章原版及昔日報章原版** **桌面網頁版:由訂閱日起計最多10年.
2024年4月15日 · 【明報專訊】全面「撤辣」後,樓市交投氣氛雖然暢旺,惟作為「上車客恩物」的居屋物業,單位估價升幅卻未如私樓;據兩大銀行匯豐、中銀香港對十大居屋屋苑(已補價計)、合共40個估價個案的資料顯示,仍有18個個案、即45%較「撤辣」前錄跌幅,跌幅1%至4%不等;錄得升幅個案僅8個,佔比20%;其餘14個單位、即35%估價未有改變。 兩大銀行自3月下旬至本月9日約兩周時間,普遍維持原來估價,只有匯豐對馬鞍山錦豐苑兩個單位的估價,略為調升約0.5%。 富榮3房估價比「撤辣」前跌4%
2024年4月8日 · 據美聯物業研究中心資料顯示,3月累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約2.05萬伙,較2月減少約4.7%,為自2021年6月後的33個月最大單月跌幅。其實3月一手仍以銷售貨尾為主,當中約三分之一為3月推出的全新盤,餘下約三分之二為貨尾單位。
2024年1月1日 · 【明報專訊】2023年樓市調整,除樓價下調外,連帶買賣數字亦見新低,去年整體物業總註冊量,料涉及約5.8萬宗,為近33年以來有紀錄新低,涉及金額亦為近10年新低。 而大除夕周末,整體一手市場錄得約20宗買賣,當中以新地(0016)、港鐵(0066)天水圍YOHO WEST售出5伙佔最多。 涉4757億跌14% 10年新低. 據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2023年(截至12月28日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄57,781宗,估計全年最終約5.8萬宗,較2022年的59,619宗更低,為1991年有紀錄以來的33年新低。
2022年7月13日 · 2022年7月13日星期三. 差估署:「差餉單」不可用作證明物業業權 業主可鎖定繳納人資料 (17:22) 圖1之1 - (資料圖片) 警方日前搗破一個物業詐騙集團,涉嫌申請更改差餉繳納人資料和使用虛假授權書及虛假臨約等手段,企圖侵吞物業業權及騙取貸款。 差餉物業估價署回覆本報查詢指,估價署發出俗稱「差餉單」的徵收差餉通知書,目的是通知繳納人須繳交的款額及繳款期限,並不可用作證明物業的業權。 估價署過去5年未亦有收到涉及以偽造文件更改差餉繳納人資料的投訴。 而根據《差餉條例》,業主與物業使用人均有責任繳付差餉,故物業的業主、使用人或其中一方的認可代理人如負責繳付有關差餉,均可登記成為相關差餉帳戶的「登記繳納人」。
2022年1月25日 · 圖1之1. 《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例》(劏房租管)在今年1月22日正式實施。 出現相關政策,顯示港府終於承認無法處理劏房問題;如果劏房快將消失,也毋須這個管制。 政府無法控制樓價、公屋起不夠,但弱勢居住問題急需解決,再加上左翼的大力爭取,終於有了劏房租管。 今次的劏房租管與過往不同. 今次劏房租管以4年為一個時限。 簽訂租約兩年內不准加租,到第三年續租時加租不得超過10%。 本身住戶有續租權,只要住戶付得起加幅不超過10%的租金,就有權享有一次續租的租住權保障。 第四年完結之後,所有限制解除,租約及租金全部重新擬定,業主亦無責任必須租給原租客。 今次的劏房租管與過往租管並不相同,過往的租務管制比較辣,這個較有彈性。
2023年5月31日 · 截至昨晚10時,中銀香港的網上銀行估價服務則仍顯示該單位最新估價為840萬元,不過,中銀回覆本報查詢時指該單位已不接受估價。 綜合市場消息,各銀行正密切留意事件發展,以決定會否暫停該物業估價。 去年920萬買 中銀曾估840萬. 根據土地註冊處文件,涉事日出康城首都第6座中層單位的業主姓辜,2022年8月以920萬元購入該單位。 業主姓名與一間著名地產代理公司的一名地產代理名字相同,本報昨日未能聯絡該業主求證身分,有關地產代理公司接受查詢時表示無回應。 地產代理監管局回覆本報時稱,監管局目前並無資料得知有關個案的事主是持牌地產代理,監管局亦不會評論個別地產代理的私人事宜。