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2019年8月30日 · 首先，建議買家在成交前先作估價，一來可避免估價不足而「抬錢上會」，亦可反映業主叫價過高，作為議價理據要求賣家降低叫價。 第二，多找幾間銀行進行估價，由於不同銀行採用不同的測量行，每間測量行的取態不一，有機會某些銀行的估價較為進取。 第三，如估價與成交價相差5%至8%內，很多銀行為了促成生意，在看見臨時買賣合約後都願意將估價稍為調高。 第四，如單位景觀不錯，如可望到小量海景，不妨將單位照片交給銀行，或有助提升估價。 遇「心雄」業主 轉介助上會. 有意置業人士不需過於憂心，其實在市道好的時候亦不時聽到估價不足的情況發生，主要是由於部分業主叫價過高。 簡單來說，並非銀行保守，而是業主心雄。
2013年5月17日 · 準買家普遍關注「物業估價」問題，究其原因，銀行會根據物業估價及按揭申請人的還款能力審批按揭貸款，當中的「物業估價」跟隨市況波動而 ...
2020年8月16日 · 2020-08-16. GDP持續收縮 樓價跌逾15%恐「走唔甩」 中美關係再度惡化，本港亦遇上疫情第三波爆發，本港經濟大幅收縮，對本港樓市甚至經濟無疑是一場重大考驗。 不過樓市最近卻出現大量劈價個案，部分減幅高達兩成，而反映銀行取態的物業估值卻維持不變或輕微上升，二手成交價與估價產生背馳，樓市轉角是否已經出現？ 香港文匯報為此邀請各專家為樓市把脈，有測量師認為本港經濟已大傷元氣，亦有投資者指短期內形勢難以好轉，直言樓價跌15%至30%是「走唔甩」。 香港文匯報記者 黎梓田. 由香港文匯報記者追蹤十大屋苑銀行估值所得，發現大部分屋苑估值均與6月份相若，部分更有輕微上升，平均升幅大約1%至3%左右。
2019年11月11日 · 2019-11-11. 太古城有低層戶的估價跌逾8%。 資料圖片. 寬按減息成交增 前景判斷訊息亂. 施政報告放寬按保後樓市重新活躍，然而市場對樓市走向看法分歧，有大行認為樓價今後每個月升1%，也有大行指未來12個月會跌20%，樓市會怎麼走？ 真實為物業埋單的銀行估價可能更有參考作用，本報追蹤的十大屋苑，銀行估價較8月底暴力示威「遍地開花」以來普遍錄得跌幅，向下調整幅度介乎0.1%至8.3%之間，準備入市的買家宜先做好風險管理才入市。 香港文匯報記者 黎梓田. 近期樓市利好利淡因素夾雜，既有放寬按保及銀行減息等好消息，又有經濟技術性衰退及修例風波引發暴力示威持續等壞消息，人人都想找個水晶球看清前景。
2018年12月14日 · 銀行估價，一般都是委託估價行為物業作出估值，其考慮因素甚多，例如相同屋苑類近單位的最近成交價、物業質素、坐向、景觀、屋苑附近設備等。
2020年1月19日 · 據網上銀行估價所得，中銀及匯豐對上址初步估價分別為487萬元及479萬元，即使低市價易手仍出現估價不足情況。 業主態度軟化 願減價賣樓
2012年8月10日 · 香港文匯報訊 (記者 黃嘉銘) 自政府於上月提出每年豁免5,000名白表首次置業家庭免補地價購買居屋後，二手居屋市場「極度亢奮」，部分業主多次反 ...
