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  5. www.businessgo.hsbc.com › zh-Hant › article工商物業按揭如何估價？ 工廈/商舖估價全面睇 | 文章 – 滙 ...

    2022年4月22日 · 就工業大廈估價的具體情況來說，物業是否存在 結構性問題 、 消防設備是否充足 、 有沒有違反《建築物條例》 等因素，均有機會影響銀行的估價，銀行普遍亦會考慮工廈 附近的周邊配套 ，例如 交通 ，以及 合適承租的行業 等，作為工廈的估價參考因素之一。 如工廈內已經有不少印刷廠、藥廠、食品工場等行業經營，銀行有機會因為環境過於嘈雜、走廊太多雜物等原因，憂慮影響物業出租率而令估價較低。 商舖.

  6. www.businessgo.hsbc.com › zh-Hant › article【買樓攻略】什麼是物業估價？網上估價估價不足 | 文章 – ...

    2021年1月5日 · 滙豐並沒有核實第三方以滙豐機滙商務會員身份所提及的滙豐產品及服務詳情。 滙豐概不負責該文章的內容、質素、準確性、及時性或完整性。 有關最新的產品 / 服務詳情，請瀏覽滙豐的相關網頁。 簡單說，銀行會利用物業估價作為提供按揭服務的風險管理措施，所以一個估價可以斷定客人究竟可以向銀行申請到幾多貸款額。 有些嚴重的例子係因為銀行估唔足價導致准買家要撻訂收場，輸埋自己啲血汗錢。 如何獲取物業估價？ 客人可以透過銀行職員、按揭經紀、測量師行等渠道獲取物業估價。 最方便一定是向按揭經紀查詢因為他們可以一次過為客戶獲取不同銀行的估價。 客人直接向測量師行獲取估價報告的話有機會需要支付費用。 同時，亦可以於以下銀行提供的網站填入心儀物業地址作估價：

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