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    • 油漆分幾多種?
    • 常見油漆品牌與價錢
    • 油漆工程前後注意事項
    • 胡‧說樓市 X 好師傅獨家優惠!

    不同環境、不同物料都影響油漆的選擇,所以油漆產品五花八門,分開水溶性及油溶性,前者用清水稀釋,快乾、毒性低,常見於室內油漆;後者價錢便宜、耐用性高,但因用天拿水等有機溶劑稀釋,所以毒性亦較高,多用於室外或木器等。由於種類繁多,所以我們今次先把範圍收窄至室內裝修常見的款式。

    油漆種類五花八門,品牌亦如是,所以選用的品牌也豐儉由人,本港裝修最常見的品牌有立邦、多樂士、駱駝漆、菊花牌,家居裝修最多選購前兩者,價錢亦是最貴,但隨著技術進步,業內人士表示後兩者的油漆質素已能追上,亦完全符合安全標準。

    1. 宜於天氣乾燥(秋、冬)時分施工

    油漆工程並非如想像般簡單,除需要精細手工外,工序亦繁複,即使不剷底,重髹最少都要「上三次面油」或「一底(底油)兩面(面油)」,但每次上油前,都要等待前一遍的油漆乾透才能塗上,否則塗漆效果不佳,甚至出現色差情況。因此,油漆廠都建議施工盡量於晴朗乾燥的日子進行,建議相對濕度低於85%,所以你會發現多數裝修公司,都建議工程於秋、冬進行。

    2. 衡量是否要剷底重髹

    進行油漆工程前,最常問的是牆身需否剷底重髹,因為剷底與不剷底,工程造價差距可達一倍,以一個400呎的兩房單位為例,如不需要剷底,普通油漆工程的造價為$1至3萬,但剷底的工程造價則可達$3至4萬,所以作為精明消費者,要適當衡量是否需要剷底重髹。 是否剷底,最決定性因素就是舊有牆身的狀況,一般而言,如單位舊有油漆保養良好,沒有出現起皮(漆膜與底層分離)、乾裂、基層疏鬆、鬆批盪等情況,基本上不需要剷底,所以我們一般建議新盤業主都不需要剷底,除非單位的牆身出現以上的瑕疵,或新造油漆的顏色與舊有油漆有很大分別。

    3. 進行油漆工程前,先檢查有否鬆批盪

    一個有經驗的裝修師傅,通常都在工程開始前,已發現單位內的鬆批盪,因為一旦要進行補石屎工程,便有額外徵收一筆工程費用,師傅往往因此與業主產生爭拗。因此,在油漆工程進行前,應先檢查單位牆身、天花有否鬆批盪,如有鬆批盪,亦應先處理才進行油漆工程,否則將油漆髹在空鼓牆身上,亦會很快開裂,嚴重者會有石屎倒塌情況,得不償失。

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