搜尋結果
據政府《印花稅條例》，目前與住宅買賣有關的印花稅有三大類。簡單來說，如果你是首置或樓換樓人士，可以享有10%以上買樓印花稅優惠。如果未來打算轉售，需留意如未滿指定年期便可能有額外稅項。以下用3分鐘看懂2023年計算買樓印花稅的最新方法！
- 【住宅印花稅2024】一文睇清各類印花稅、對象、流程、計算方法 | 置業Q&A - 中原地產
假設有國內人士來港買樓，他購買的住宅物業除了要支付7.5% ...
- 【住宅印花稅2024】一文睇清各類印花稅、對象、流程、計算方法 | 置業Q&A - 中原地產
- 什麼時候繳交稅項?很多人都會問，究竟這筆稅項應該何時繳交?以前政府容許買賣在簽署「轉讓契約」時才繳付印花稅，但為防炒風 (註: 因若投資者拉長成交期變相可延遲交稅)，故其後政府規定，買賣雙方在簽訂「買賣合約」後30天內需繳交，而不是等待「轉讓契約」時才繳付。
- 怎樣為「香港永久性居民」?正因為在購買香港住宅物業時，若符合早前說的「三大條件」，你只需繳交「從價印花稅」，否則會被要求徵收更高的「新住宅從價印花稅」。
- 怎樣為之「沒有住宅物業」?至於怎樣為之「沒有擁有其他香港住宅物業」?如果你本身在一個物業上有「實益權益」或「佔有部份業權」，法律上已視為擁有物業。
- 聯名持有物業 VS 提名近親。聯名買樓、其中一方已持有物業。買家買樓時，有人可能會聯名購置物業，這些情況多數出現在夫婦二人聯名買樓。之前我們曾經說過，如果本身以聯權擁有香港住宅物業，會被視為持有物業所看待，但如果在買樓過程中，其中一方持有物業又應該怎樣計算?
合資格換樓買家 ：持有物業的香港永久性居民，買入新物業後，須先繳付7.5%從價印花稅，在12個月內將原有物業賣出後，可獲退還7.5%減去首置印花稅的差額，即所繳付稅款與首置客相同. （NRSD已於2024年2月28日財政預算案公佈後取消。 已撤銷：額外印花稅 （SSD） 香港政府為遏止炒樓風氣，向3年內轉手的物業徵收 額外印花稅（Special Stamp Duty，SSD） ，稅率按持貨年期遞減： （SSD已於2024年2月28日財政預算案公佈後取消。 已撤銷： 買家印花稅 （BSD）
其他人也問了
如何計算買樓印花稅?
什麼是買家印花稅?
首置印花稅怎麼算?
非香港永久居民買樓印花稅是什麼?
按揭. 印花稅攻略:即睇最新印花稅計算方法、類型及繳交時間. 政府於2024年的施政報告宣布由2月28日起撤銷所有樓市辣招，即所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅 (SSD)、買家印花稅 (BSD)和新住宅印花稅 (NRSD)。 想知道印花稅如何計算？ 你應該付哪一種印花稅？ 印花稅幾時比？ 立即閱讀以下攻略！ 印花稅意思. 印花稅屬香港樓宇買賣的必需費用，不論住宅或是商廈，不論是首置或是 換樓 ，一律需要繳交相關印花稅。
2021年8月31日 · 假設你買一個樓價400萬元的單位，「首置印花稅」的稅率為2.25%，即67,500元；而買一個650萬元的單位，稅額就是180,000元再加超出6,000,000元的10%，即180,000元加50,000元，合共230,000元。 總之買得愈貴，徵稅稅率就愈高。 如果你並非首次置業的香港永久居民，即買樓時已持有物業（就算只有半份或更少的業權，只要物權在你名，都算不上首次置業），所以你買樓時要繳付的印花稅就認真「乸脷」！ 皆因你須繳付「從價印花稅」的稅率，劃一為樓價15%！ 這項「超貴」的印花稅率，一般會稱為「雙倍印花稅」（DSD）。 「雙倍印花稅」唔止雙倍？ 「喂喂喂，又話「雙倍印花稅」，點解會是15%？
2023年10月27日 · 以 樓價 $600萬作例子，現時非香港永久居民購入住宅物業，須繳付15%從價印花稅及15%買家印花稅，稅率合共為 樓價 之30%，合共需支付$180萬。 成為香港永久居民後實際稅款降為$13.5萬，等同港人首置物業稅率，置業成本大大減低92.5%。 延伸閱讀： 【全面通關】內地人士香港買樓 按揭十問十答. 3. 額外印花稅 SSD. 假設 樓價 ：$600萬. 住宅買入後6個月內轉售徵稅：20% ($120萬) 住宅買入後6-12個月內轉售徵稅：15% ($90萬) 住宅買入後12-36個月內轉售徵稅：10% ($60萬) 額外印花稅 SSD 是遏止買家在買入住宅單位後，在短期內再次轉售炒賣，可以理解為後續追加的稅款。
