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2022年8月11日 · 有代理表示，目前「八文樓」大部分業主都已經封盤等待收購，惟近日屋苑一個三房單位淪為銀主盤被推出放售，由於未來大有機會獲市建局收購重建，因此放盤不足一日隨即被投資者買入博收購，成交價520萬元，僅較叫價低8萬元。 周邊豪宅林立 呎價2萬起. 中原地產香港高鐵站分行經理胡鴻洲表示，上述成交為文耀樓高層43室，實用面積510平方呎，近日由銀主推出放盤，叫價528萬元，放盤不足一日略為減價8萬元，以520萬元沽出，成交呎價約10,196元。 值得留意，「八文樓」鄰近豪宅林立的九龍站，九龍站上蓋屋苑呎價亦要約2萬至3萬元，而位於文昌街公園對面的御金·國峯，最低呎價放盤亦要約2萬元。 + 3. 原業主多次抵押單位貸款.
2022年11月2日 · 中原地產香港高鐵站分行經理胡鴻洲表示，市建局早前公布有意將「 八文樓」重建成西九龍另一個地標式的綜合發展區，令佐敦「 八文樓」再成市場熱話。有資深投資者趁「八文樓」 在市場聚光燈下，罕有地貼市價放售7伙「八文樓」，叫價合共5, 228萬 ...
2022年2月12日 · 市建局早前公布油旺重建，包括佐敦「八文樓」將重建成綜合商住區，資深投資者持有的7間「八文樓」單位罕有放盤，合共叫價5,228萬元，全數連租約，回報率2.9至4.6厘。 中原地產香港高鐵站分行經理胡鴻洲表...
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放盤之樓盤怎麼發放?
八文樓為何被炒起?
八文樓能否重建成綜合發展區?
2022年2月12日 · 市區舊樓具重建潛力，故即使樓齡較高亦不乏捧場客，適逢政府有意重新打造佐敦文華新村（又稱八文樓），有資深投資者一口氣放售項目7個單位，涉及放盤金額共約5,228萬元。 中原胡鴻洲表示，市區重建局早前公布有意將八文樓重建成西九龍另一個地標式的綜合發展區，有資深投資者趁勢貼市價放售上述單位。 他續指，該投資者有感年事已高，近日陸續減持旗下物業，於佐敦、油麻地一帶放售約14伙舊樓物業，當中佔一半為八文樓單位。 西營盤兩地盤7.2億沽. 該批單位實用面積由565至850方呎不等，全數連租約，每月租金由1.98萬至2.84萬元，現時叫價580萬至880萬元，預計租金回報率2.9至4.6厘。
2022年2月4日 · 有「八文樓」之稱的文華新村將納入重建範圍，韋志成稱該址會利用新方法重建，日後可變成200億元收益。 （資料圖片／洪業銘攝） 韋志成指，八文樓有多條馬路，倘「殺街」整合地盤，便可令地盤用盡空間，面積可由現時1.5公頃增至5公頃。 他又指，加上透過地積比轉移，地積比增加後可建單位變成6,500個，重建可行性大大提高，尤其是財務可行性方面，「粗略估算，用新方法重建八文樓係可以變成200億收益。 + 4. 地下通道連接果欄及新大樓. 此外，韋志成亦再交代油旺重建藍圖的其他主要項目概念，例如備受商販關注的油麻地果欄保育方案。
2021年12月6日 · 現時市場放盤當中，包括文景樓一個高層單位，實用面積約805方呎，現時叫價1,000萬元放售，呎價約12,422元。 另外，同座一個中層放盤，實用面積約710方呎，開價880萬元，每方呎叫價約12,394元。 除上述「八文樓」外，各區舊樓亦突然受追捧。 樓齡已屆60年，坐落荃灣鹹田街的一個唐樓戶，實用面積約614方呎，今年8月才叫價558萬元，日前減至545萬元易手，呎價約8,876元。 專家：倘落實將有利重建. 此外，拍賣場上的舊樓都搶手。 堅尼地城卑路乍街一個連天台唐樓單位，推拍時獲買家出價逾10口爭購，最終以438萬元售出，較開價高出約13%，呎價逾1.2萬元。
2022年8月11日 · 據市建局的「油旺重建規劃研究報告」指，建議將「八文樓」重建成西九龍另一個地標式的綜合發展區，作為甲級寫字樓、零售商業、酒店、文化藝術及住宅等混合用途，因而令「八文樓」身價上升，吸引投資者入手，期望日後被收購。 此外，「八文樓」中的文苑樓，今年6月時一個低層單位被發現內部天花石屎剝落、牆身鋼筋外露，樓宇外牆更出現明顯裂縫，需要進行圍封調查。 當時有測量表示，該單位結構構件失效，有向下移、下墮的趨勢。 市建局今年3月時公布油麻地及旺角重建大藍圖，當中包括佐敦文華新村「八文樓」，料重建為綜合商住區的建築地標，投資潛力即時上揚。 中原地產香港高鐵站分行經理胡鴻洲表示，大部分「八文樓」業主在消息一出已即時封盤，餘下仍放盤的一個銀主盤，亦極速被投資者即睇即買。
