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佐敦 八文樓 中層. 租. $6000. 實用120呎. 建築-- @$50. 間隔. 開放式. 樓齡. -- 住宅 套房. 樓盤地址. -- 樓盤介紹. 包差餉地租､管理費. 全新裝修 佐敦套房. 大廈 有電梯，有管理員，包 Wifi. 行去柯士甸站只須3分鐘，佐敦站亦只需7分鐘，西九龍站只需3分鐘，鄰近往各區巴士站，非常方便. 物業編號. -- 瀏覽人次. 1221. 樓盤編號. 1566758. 刊登/續期日. 2020-09-12. 記錄更新. 1085 日前.
放租中的樓盤. 區域: 不限 全港 香港島 九龍 新界 離島 小學校網 中學校網. 不限 藍田 油塘 觀塘,牛頭角 九龍灣 牛池灣 鑽石山,樂富 土瓜灣 九龍城 啟德 新蒲崗,黃大仙 九龍塘 何文田 又一村 深水埗,石硤尾,南昌 荔枝角 長沙灣 美孚 荔景 大角咀,奧運,九龍站 太子 旺角 油麻地 佐敦 尖沙咀 紅磡 黃埔. 類別: 不限 住宅 車位 工商 店舖 土地. 租盤類別: 不限 分間單位 分租 短租. 租價: 不限 自定 5000 元以下 5000 元-10000 元 10000 元-15000 元 15000 元-20000 元 20000 元-40000 元 40000 元以上. 面積: 實用面積 建築面積.
- 周邊豪宅林立 呎價2萬起
- 原業主多次抵押單位貸款
- 8幢住宅以「文」字開頭
中原地產香港高鐵站分行經理胡鴻洲表示，上述成交為文耀樓高層43室，實用面積510平方呎，近日由銀主推出放盤，叫價528萬元，放盤不足一日略為減價8萬元，以520萬元沽出，成交呎價約10,196元。 值得留意，「八文樓」鄰近豪宅林立的九龍站，九龍站上蓋屋苑呎價亦要約2萬至3萬元，而位於文昌街公園對面的御金·國峯，最低呎價放盤亦要約2萬元。
胡鴻洲指出，新買家為一名投資者，見上述單位面積大，提供三房間隔，每月租金又高達約1.3萬元，回報約3厘，而且早前市建局已落實收購重建「八文樓」，反映單位未來大有機會被收購，因此該名投資者即睇即買。 翻查資料，原業主於1969年以27,340元買入上述單位， 不過2015年至2020年期間，業主多次把單位抵押，向不同財務公司貸款，個別貸款金額涉及200萬、80萬、25萬元。隨後在2021年6月份原業主破產，單位亦被接管，終由銀主推出市場放售。以53年前買入價計算，期間帳面升值約189倍或約517.2萬元。
文華新村位於油麻地渡船角佐敦道與渡船街交界，由8幢住宅大廈組成，包括文昌樓、文耀樓、文輝樓、文景樓、文蔚樓、文苑樓、文英樓及文華樓。由於每幢大廈以「文」字開頭，被外界俗稱為「八文樓」，於1964年至1970年分階段落成。 早前市建局已公布完成「油旺重建規劃研究報告」，上述「八文樓」將會重建為高端甲級寫字樓、零售商業、酒店、文化藝術及住宅等混合用途。
2022年11月2日 · 中原地產胡鴻洲指，資深投資者有感年事已高，近日陸續減持旗下物業，當中包括7戶佐敦八文樓，單位實用面積由 565平方呎至850平方呎不等，全數連租約，每月租金由19, 800元至28,400元，現時叫價580萬元至880萬元，預計租金回報率2.9厘至4.6厘，回報十分
2022年11月2日 · 11/02/2022. 八文楼. 新闻稿. 资深投资者罕有放售7户佐敦八文楼. 全数连租约贴市价放售 租金回报可高达4.6厘. 中原地产香港高铁站分行经理胡鸿洲 表示，市建局早前公布有意将「 八文楼」重建成西九龙另一个地标式的综合发展区，令佐敦「 八文楼」再成市场热话。 有资深投资者趁「八文楼」 在市场聚光灯下，罕有地贴市价放售7伙「八文楼」，叫价合共5, 228万元。 中原地产胡鸿洲指，资深投资者有感年事已高， 近日陆续减持旗下物业，当中包括7户佐敦八文楼，单位实用面积由 565平方尺至850平方尺不等，全数连租约，每月租金由19, 800元至28,400元，现时叫价580万元至880万元， 预计租金回报率2.9厘至4.6厘，回报十分吸引。
九龍城 @中原樓市片區 九龍城區的九龍城@中原樓市片區，區內共6,304個私人住宅單位，涉及人口共15,027人。主要街道包括衙前圍道(九龍城段)、聯合道(九龍城段)、沙浦道(九龍城段)。另外，區內主要屋苑包括 恆勝樓。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,230，年齡中位數為 39.9歲。
2022年2月12日 · 市建局早前公布油旺重建，包括佐敦「八文樓」將重建成綜合商住區，資深投資者持有的7間「八文樓」單位罕有放盤，合共叫價5,228萬元，全數連租約，回報率2.9至4.6厘。 中原地產香港高鐵站分行經理胡鴻洲.
