搜尋結果
2024年2月28日 · 為遏制樓市過熱,政府推出了不同形式的印花稅,包括針對炒家的額外印花稅 (SSD)、針對公司及海外買家的買家印花稅 (BSD)、針對買樓收租的新住宅從價印花稅 (NRSD),當中 NRSD 又曾被稱為雙倍印花稅 (DSD) 。(註:SSD、BSD、NRSD已於2024年2月28日
2023年11月1日 · 買樓程序逐步講解。香港人為置業「上車」花盡心思,當儲足首期準備買樓時,便要開始物色心水樓盤。這篇文章會講解整個買樓的流程,例如睇樓、申請按揭、壓力測試、按揭保險、驗樓等,以及除了首期及樓價以外的開支如印花稅,協助大家認識買 ...
- Robert Cheng
2019年2月15日 · 想買一手樓,必須學會閱讀「價單」,價單不只列出單位的價錢,各種優惠、印花稅、發展商按揭細節也需要仔細解讀,才能找出最適合你的樓盤!
其他人也問了
什麼是買家印花稅?
什麼是額外印花稅?
什麼是辣招印花稅?
釐印的印花稅收費水平如何?
2019年5月17日 · 釐印印花稅 要計算免租期. 釐印的印花稅是按租期及租金而定。. 如果起租月有免租期,計算此月的租金則較複雜,算式是:該月總承租日(起租月總日數減去免租日數)除以起租月份總日數,再乘月租。. 舉例,若單位月租HK$10,000,由5月1日起租,免租期14日 ...
2021年11月17日 · 樓花由購入到收樓過程可分為幾個步驟: 買家參考售樓書、示範單位,看中後入票 (一般HK$10萬) 買家揀樓當刻簽署臨時買賣合約,並繳付5%樓價作臨時訂金,然後申請按揭。 簽署正式買賣合約並繳付印花稅和律師費,通常在臨時買賣合約後數天內完成。 臨時買賣合約後90天內加付5%樓價作訂金。 按「即供」或「建期」方式完成餘下付款。 為確保樓盤順利建成,發展商須獲地政總署批出「預售樓花同意書」才可預售樓花。 而由售樓書階段開始,經常會提到「關鍵日期」/「預計關鍵日期」,是指樓盤預計的落成日期,也是買家參考的收樓和入伙日期,然而實際上樓盤延遲落成的情況並不罕見。
2024年2月28日 · 去年2023年的《施政報告》中提到樓市「減辣」,但未能阻止樓價跌勢。近月政界、地產界高調要求政府對樓市「全面撤辣」,政府會否聽從民意? 陳茂波宣布即日起「全面撤辣」,撤銷所有住宅物業需求管理措施,包括額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。
2018年9月21日 · 印花稅「辣招」 減慢二手反應速度. 香港樓市於2010年後重拾升軌,政府憂慮樓市過度熾熱,而祭出多重印花稅「辣招」,包括物業3年內轉手需要繳交的「額外印花稅」(SSD),以及非「首置」 (即買家入市時未持有其他物業) 客買樓時須繳付的俗稱雙倍印花稅(DSD)。 2016年,政府更將後者劃一定為樓價的15%,幾乎令投資者絕跡二手市場。 「辣招」是否能遏止樓價上升? 坊間及業界意見至今莫衷一是,但肯定的是,當二手買賣需要繳付更多稅項成本,會令不少業主寧願「企硬」不放盤,變相令二手市場「冰封」,不論升市或跌市,整體樓市的反應也將變慢。 金管局壓測 降斷供風險. 政府因應美國「零息時期」,推出「壓力測試」制度,即準買家入市前,必須按規定,假設按揭息率上升後,對準買家應有的入息比例進行估算。