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2024年2月28日 · 首先,當中將額外印花稅(SSD)的適用年期,由三年縮短至兩年,換言之業主在持有物業兩年後出售,無須再繳付樓價10%的額外印花稅。 其次,買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)的稅率減半,兩者均會由15%減至7.5%。 以及 優化專才「先徵後退」,改為為外來人才的置業業印花稅實施「先免後徵」,即暫免徵收相關稅項,若相關人士其後未能成為香港永久性居民才繳付相關稅項。
2024年2月28日 · 由於以公司名義入市,當時需要支付高達樓價三成的「辣招稅」,即涉及逾1.654億元,包括買家印花稅(BSD)15%和新住宅印花稅(NRSD)15%。 全面撤辣後公司客、內地客僅付稅款4.25% 不需啃辣稅. 去年2023年10月份施政報告公佈「半減辣」,買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)的稅率減半,兩者均會由15%減至7.5%。 假設上述山頂道項目77D號洋房於2023年10月份施政報告公佈後入市,稅款將會減少一半至15%,即只需要繳付約8,270萬元。 而根據今日(2024年2月28日)最新財政預算案的全面撤辣,以上述個案為例,該名公司客只需要支付4.25%從價印花稅便可,即約2,342.45萬元。
2024年2月28日 · 【財政預算案2024 / 財赤/ 樓市 / 辣招】財政司司長陳茂波將於今日(28日)在新一份財政預算案中宣布,決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施,即由今天起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅
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什麼是雙倍印花稅?
額外印花稅何時撤銷?
兩類人買樓要重稅嗎?
- 新住宅從價印花稅(Avd、Ad Valorem Stamp Duty)
- 買家印花稅(Buyer's Stamp Duty, Bsd)
- 額外印花稅(Special Stamp Duty, Ssd)
先說從價印花稅,是向來在港買樓均需涉及的稅款,不過,自2013年2月起,政府推出雙倍印花稅(Double Stamp Duty, DSD),即將原有印花稅率上調一倍,以減低投資需求,稅率按樓價計介乎1.5%至8.5%,樓價愈高,稅率愈貴,至於手上無持有住宅物業的「首置」買家則可獲豁免。 然而政府在2016年11月再度出手「加辣」,將印花稅稅率劃一上調至物業售價的15%,即為新從價印花稅(AVD)。若然是香港永久性居民但擁有其他物業,或所有非香港永久性居民或公司名義買樓、不論是首置或非首置,從價印花稅均劃一為樓價的15%。
買家印花稅(BSD)為2012年10月推出,由於當時有大量內地資金湧入本港樓市,刺激樓價飇升,政府為遏抑非本地買家需求,遂推出BSD,冀優先照顧香港永久居民的置業需求。 故此,所有非香港永久性居民、以及公司名義買家,不論首置與否,在港買樓也需要繳付樓價15%的BSD稅項,同時,由於新住宅從價印花稅AVD 亦覆蓋非本地買家及公司客,稅率為15%,故此類人士買樓會被徵收合共30%的印花稅,亦是現時買樓稅項的上限,較一般香港永久性居民高出至少15%。 假設購買一伙1,000萬元的住宅物業,非香港永久性居民或公司名義買家,便需要支付300萬元稅項;同一情況,香港永久性居民兼具備首置資格則需付37.5萬元稅。 不過上述措施有豁免安排,如近親(即配偶、父母、子女、兄弟或姊妹)共同買入物業,物業轉讓予遺產...
政府於2010年11月20日推出額外印花稅(SSD),屬於第一批「辣招」,旨在打擊短炒行為。當局其後曾「加辣」,即上調SSD稅率及延長「禁售期」至三年。簡單而言,2012年起所有買家購入物業後六個月轉售,便需繳交物業樓價20%的稅項,六個月至一年內為15%,一年到三年為10%。不過在個別情況下SSD是可獲豁免,如近親轉讓、法庭令轉讓如離婚及遺產物業、居屋轉名及送契等。
2024年2月28日 · 撰文:張偉倫. 出版: 2024-02-28 14:29 更新:2024-02-28 17:36. 財政預算案提出全面撤銷額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD),星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝對此表示歡迎,認為拆牆鬆綁增強大眾對樓市的信心,對樓市成交有剌激 ...
2024年2月29日 · 經濟. 地產樓市. 印花稅全面撤辣 約8.8萬伙二手盤即時「解封」 撰文:蔡偉南. 出版: 2024-02-29 10:39 更新:2024-02-29 11:45. 32. 【財政預算案2024 / 財赤/ 樓市 / 辣招】財政司司長陳茂波昨日(28日)公佈2024-25年度《財政預算案》,宣布經審慎考慮當前整體情況後,決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施,即所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅,即意味全面撤辣。 換言之為期14年、用作壓抑樓市升勢的辣招正式落幕。
2024年2月28日 · 研數所. 預算案•印花稅辣招壓測全撤|買樓即用按揭計數機 睇睇慳幾多! 撰文:陳嘉慧. 出版: 2024-02-28 13:51 更新:2024-02-29 09:47. 21. 【預算案2024 / 減辣 / 辣招 / 印花稅 / 樓市 / 買樓 】財政司司長陳茂波發表新一份《財政預算案》,宣布住宅樓市全面撤辣,即日起(2月28日)所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。 金管局隨後宣布即日起取消物業按揭貸款的壓力測試要求,並將3,000萬元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成。 「01研數所」特別製作置業按揭計數機,助你方便計算住宅「撤辣」後按揭每月供款、供款與入息比率,即睇你買樓可以「慳」幾多! 🔽🔽即用01按揭計數機🔽🔽. (計算結果僅供參考)