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2024年3月20日 · 過去以公司名義買住宅物業非常普遍，直至政府增設買家印花稅（BSD）後才銷聲匿跡。政府於今年2月撤銷買家印花稅（BSD），現時以公司名義香港買房有5大好處。本文為大家拆解公司名義買樓的最新印花稅制度、好處及公司買樓按揭的最新按揭成數。
2024年3月20日 · 公司名義買樓的5大好處. 好處一：容易轉讓. 公司持有物業轉讓較為靈活，買家可以選擇買入公司股權或買入物業。 好處二：私隱度高. 如果公司屬於 BVI 類型公司，外界會難以查到業主身份，過往不少投資者採用此方法。 好處三：低稅率. 如果以公司名義買房，公司名義為 200 萬元以下，公司稅率只需 8.25%，其後為16.5%。 只要計算好 ,公司義買房比個人更為有利。 好處四：受惠撤辣. 過往公司名義買房要支付30%印花稅，2024 年 2 月 28 日起全面撤銷額外印花稅. (SSD)、買家印花稅 (BSD)、新住宅從價印花稅 (NRSD)，$300 萬樓下物業，只要交$100. 印花稅。 好處五：按揭成數增. 以公司名義買房，按揭成數由原本的 50%上升至 60%，即只需準備 40%首期。
2019年12月2日 · 大致流程是： 1、註冊一家香港公司，所花費用普遍在數千元不等. 2、通過常規途徑買入房產. 3、等到賣出時，只需要將公司連同房產一起轉讓給賣方，便可以規避高達物業成交價15%的從價印花稅. 需要注意的是，以公司名義購買個人物業，按照現行的香港稅費政策，買家還需要繳付15%的買家印花稅。 Part 2. 以「公司股份轉讓」方式買賣物業. 由於透過轉讓公司股份的形式進行物業買賣只須繳付0.2%的印花稅（買賣雙方各付0.1%，合共0.2%股份交易稅），相比起買家以公司名義直接購入物業，可節省15%的買家印花稅（BSD）及15%的從價印花稅（AVD）。 此外，還可以公司股權轉讓、更換董事的形式，買入空殼公司資產負債表內的香港物業。
2020年11月9日 · 其實，以公司名義購買物業的主要好處包括﹕. 買賣該物業只需轉讓有關公司的股份，交易費會比較低，而手續亦比較簡單及快捷﹔. 如果是出租物業，業主可不用交物業稅，改為交利得稅，即以個人名義買樓收租，要繳交物業稅 (全年淨租金收入的15%)。 公司名義要繳交利得稅. 以公司名義要繳交利得稅（全年扣除支出後盈利的17%），而可以扣減公司的支出當中包括﹕銀行利息、薪金、文具、辦工室租金、維修、專業務服等，當然公司在沒有盈利下更不用交稅，這樣對納稅人較為有利﹔. 如果該物業是向銀行做按揭，在一般的情況下，債務人是公司，而不是股東（個人），但必須注意，在批 按揭 的時候，銀行很多時都會要求公司股東做擔保人，在這情況下，個人就不能逃避債務的責任了。 以公司名義的弊處.
2024年2月28日 · 本文提及的 公司名義買樓 是 指以買入公司的名義獲得物業 ，變相是轉讓「公司」而非轉讓「物業」，所以當中涉及的交易費用及稅項，自然有很大的分別。 至於買家可以是個人或者公司，但持有物業的必須是將整間公司出售，由於物業是公司資產的一部分，出售全部的公司股權亦即等於出售公司，這種就是以 「股權轉讓」 的方式進行物業交易。 回顧政府施政報告2023公佈的下調買家印花稅，主要針對自己開公司去買樓的買家，其需要交的買家印花稅會減少一半；而本文介紹的 「股權轉讓」 方法所需要支付的股權轉讓印花稅仍會比支付買家印花稅較平，實際費用多少我們在下文詳述。 公司名義買樓有何好處？ 以 「股權轉讓」 方法獲得物業，最重要的目的就是 慳稅 。
2024年3月11日 · March 11, 2024. 公司買樓成交近來非常熾熱，原因是2024年2月28日政府最新 財政預算案 宣布全面「撤辣」，並於同日立即取消新住宅從價印花稅 (NRSD)、買家印花稅 (BSD) 和額外印花稅 (SSD)。 買賣物業只需繳付從價印花稅 (AVD)。 全面撤辣令樓市準買家大幅減少購置物業成本，尤其有利公司買物業。 自從辣招印花稅出現之後，以公司名義購買物業便需支付額外印花稅款，所以用公司名義購買物業的情況就少了。 由於現已全面撤辣的關係，買家在買樓及換樓成本均有所減少，而以公司名義買樓就更加可以有著數！ 公司買樓是什麼？ 可以用有限公司名義買賣物業？
2022年10月25日 · 不過以公司名義 買樓 ，除了 印花稅 計算方式比較麻煩之外，按揭亦是一大問題。 銀行不會為股份買賣提供按揭，買家需要在交易中先全額支付，在交易完成之後才能到銀行承造按揭，而且亦不能借到高成數按揭，這對買家的資金方面是一個較大的考驗，所以這類型交易大多不適合一般的投資者。
