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    上星期六，我替明報做了一個講座，我需要一些數據，就是樓市上半年新樓住宅與二手住宅的成交量，當我收到數字時，真的是嚇了一跳，二手樓成交量只得一萬五千多宗，而新樓則不足五千宗，以這個數字，根本養不起三萬幾個物業代理，就算每人在上半年只准做一單成交，仍...

  4. www.property.hk › explore_property物業起底 - 宅谷地產資訊網 - Property

    物業起底. 1. 凶宅. 曾經發生命案的單位，叫 凶宅 。. 遇上放盤價特別低的單位，就要留意該單位是否曾發生命案。. 土地註冊處不會登記單位為凶宅，契約上也不會列明，買家只能向地產代理查詢，或向附近居民及管理員打聽。. 此外，有些銀行亦會將此類單位 ...

  5. www.property.hk › hos › intensive-reading-of-land-search物業查冊簡易精讀 - 買居屋知識 - 居屋 - 宅谷地產資訊網 - Property

    居屋百科. 物業查冊簡易精讀. 買賣物業除了要清楚銀行估價以及近期成交價，避免買貴樓之外，物業本身有沒有任何隱藏的過去都是十分重要。 香港所有物業，除了部分不打厘印的租約之外，由興建到落成，直到入伙後的所有文件都會呈上土地註冊處作紀錄，只要查閱土地登記冊，就可以知道物業的過去，驗明正身之後，才可以安心地去買。 我們可以透過這個網址進行網上查冊： https://www2.iris.gov.hk/eservices /welcome.jsp?language=zh_TW 。 還可以透過電郵、傳真等方法去索取複印本。 而物業代理亦有責任將物業查冊展示給準買家睇，以證明物業的狀況良好，所以作為買家來說，其實是不需要刻意去付錢查冊的。

  6. www.property.hk › relativelink相關網站 - 宅谷地產資訊網 - Property

    一手住宅物業銷售資訊網 GovHK 香港政府一站通-私物業 土地註冊處 ( 土地 / 年期 / 物業業權 / 物業頒令查冊 ) 差餉物業估價署 / 物業資訊網 (樓齡、面積及許可用途查冊) 有限公司 / 公司註冊處 / 即時網上查冊 無限公司 / 網上查冊 破產案 / 強制性清盤案查冊 物業電子印花 地產代理監管局 / 牌照統計 ...

  7. www.property.hk › handbook置業流程 - 宅谷地產資訊網 - Property

    賣方將物業門匙經律師交予買方，買方正式收樓，買方律師打釐印 (繳付稅款)，並前往土地註冊處登記轉讓契，即完成交易。. 地產資訊 : 我要放盤 VR 睇樓 租屋 居屋 綠表居屋 村屋 ( 買村屋 / 租村屋 ) 樓市成交 居屋成交紀錄 資助房屋成交 村屋成交 離島成交 ...

  8. www.property.hk › tranp租賃成交 / 臨時買賣合約 - 宅谷地產資訊網

    成交日期 大廈 / 地址 層 數 單 位 建築 (呎) 實用 (呎) 租/售 成交價 (HK$) 呎價 (建築) 呎價 (實用) 資料來源 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。

  9. www.property.hk › article_content身故後業權 分配依遺產法 分權持物業 比例不均等 - 宅谷地產資訊 ...

    惟仍須經過辦理繼承手續及於土地註冊處註冊，物業方可出售。 除以上各點外，基本上聯權共有與分權共有其實並無太大分別。 理論上，分權共有人可以將所持業權出售，例如常見的如親人之間的業權轉讓（以買賣方式進行）；另發展商收購舊樓，若一單位有一半業權願意出售，發展商仍可能願意先收購增加併購機會，但於市場，由於購入者若無完整業權人同意，難以取得交吉單位，所以若全部共有人仍然在生，一般而言，要於市場出售物業仍然需要全體業主同意。 分權持有 業權將分散. 另外，若以分權共有持有，其中一方去世，則視乎去世一方有否立下遺囑。 如死者立有遺囑，物業將按死者之遺囑分配，否則，死者之遺產將按無遺囑者遺產條例分配（包括有關物業）。 在辦理完有關之遺產承辦手續，再將有關文件登記於土地註冊處後，物業便可出售。

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