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2023年6月15日 · 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，央行中止升息，是為了整體經濟考量，然而，《平均地權條例》預計7/1上路，由於「預售屋禁止轉讓」不溯及既往，建商極有可能趁這個時機促銷，所以央行也同時表明打炒態度，針對房市八縣市進行限貸，並無寬限期。...
2021年5月21日 · 正確的計算方式，是以房屋以及土地的公告現值做為取得成本，即售價－繼承時（土地＋房屋現值）－出售時費用（例如仲介費等）＊（房屋現值／土地＋房屋現值）＝應申報之所得。 房子不是繼承，而是自己買的，但持有期間過久，無法提供實際成本的話呢？ 可依照政部每年公佈的「個人出售房屋之財產交易所得計算規定」依房屋評定現值申報。...
2024年4月11日 · 根據房仲平台我家網市調(回收404份有效問券)，今年Q1市調，第一名「升息」25.5％、第二名「平均地權條例修法」24.1%、第三名「囤房稅2.0」、第四名 ...
2024年4月29日 · 若是在2023年賣出的房子，售價剛好符合下修後的豪宅交易標準，又無法提出取得證明時，就得依豪宅標準計算售屋所得，將是此波「下修豪宅成交門檻」受影響最大的一群人。 以台北市售價6000萬元房屋為例，假設房屋現值為400萬元，下修豪宅交易門檻前，所得計算則為：400萬元乘上台北市設算比率45%，須申報180萬元。...
2024年3月26日 · 進一步觀察三大生活圈2021年~2023年「房價漲幅趨勢與交易量」，房價、交易量漲勢皆有「逐年趨緩」現象。「房價」在2021~2022年暴衝，2022~2023年則 ...
2024年4月23日 · 觀察2022年利率連五升當時的房市價量變化，2022年下半年的買賣移轉棟數為14.7萬棟，年減15%，一直到2023年下半年逐漸消化完連續升息的利空，加上 ...
2024年3月25日 · 從利率來看，北市2023年Q4貸款利率達2.12%，核貸成數中位數為76.84%，與2022年Q1數據相比，分別上漲0.7個百分點、下滑1.33個百分點。 新北與台中房貸利率各增加0.67個百分點緊追在後，但各區差異不大。 但值得注意的是，台中、台南的貸款利率都達2.14%，勝過其他四都。...
