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  1. 2023年10月31日 · 一般而言,公屋申請人/住戶需要在以下時間作出「入息及資產申報」: 作出公屋申請時. 一般公屋住戶入住滿10年,須每2年申報一次. 透過「批出新租約政策」或「公屋租約事務管理政策」獲批組約的住戶,不論居住年期,須每2年(首次申報或不足2年)申報一次. 漏報保險的公屋申請個案參考. 個案1:輪候4年的李太. 個案2:輪候6年的網民. 買保險有助申請公屋? 上文講述買保險(儲蓄/投資型保單)有機會導致「爆入息」而阻礙公屋申請,但有意見提出買保險反而有助申請公屋,究竟這個說法有什麼論據支持? 如果你購買的是長期儲蓄/投資類保單,首數年的現金價值多數低於你已繳交的保費。 因此,在投購上述類型保單的初期,理論上是可以減低申請人的資產值。

  2. 2021年3月2日 · 一般而言,較新的大型屋苑、居、及公屋都會有簡稱為「統保」的統保保險,亦即集體火險,保費會攤分在管理費之中。 如果你需要承辦的物業有統保,你只需要向銀行出示保單副本作證明即可,銀行就會根據物業公司購買的火險保險範圍再去決定 ...

  3. 2024年3月22日 · 新一批租者置其屋計劃回收之公屋單位,最終單位數目及詳細單位名單會於選樓前約3個月確定,該批單位定價介乎約$14萬-$128萬(截至2024年2月) 綠置居2023 何時接受申請?

    • 享受低息率的按揭計劃來套現
    • 節省利息開支
    • 取回按保保費
    • 免除二按貴息

    轉按除了可轉用一個較低息率的按揭計劃外,可隨物業升值去套現,假設最初買入物業時價值700萬元,六成按揭貸款額為420萬元,當中有300萬元未供完。若物業升值至750 萬元,透過完全將物業轉按,維持六成按揭,即可新借入450萬元(750萬元 x 60%),將這450萬元償還原有按揭餘額(即 300 萬元),多出的150萬元可套現成流動資金。

    通常承造按揭或轉按的銀行會提供一個 Mortgage Link(按揭儲蓄掛鈎)戶口予申請人,戶口內的存款可享與按揭利息相同的利息,以上述例子為例,若申請人套現的150萬元暫無投資心水,存放 Mortgage Link 戶口賺息也不俗。

    不少人透過按揭保險以借得更高按揭成數「上車」,假設兩年前以500萬元買入物業,八成按揭借貸400萬元,物業現在升值至700萬元,若轉按做六成按揭,已可借420萬元,夠還清原本來按揭餘額,更可取消按保取回保費。

    除了按保,很多人也會借助發展商二按置業,假設當時樓價800萬元,一按和二按合共借640萬元(即八成按揭),若發展商二按「蜜月期」完結後樓價升到1000萬元,即使轉按只能借按揭餘額,但已足夠甩走發展商二按,免捱二按的貴息。

  4. 2024年1月26日 · 辦公室裝修設計上要注意甚麼?. 用真實寫字樓設計案例,為你講解辦公室 4 大設計重點,逐點分析配色、燈光、設計風格、裝潢重點,幫你選對辦公室裝修!.

  5. 2022年9月20日 · 租樓置業. 【居屋按揭指南】即看按揭成數上限、年期及壓力測試重點! 居屋計劃與屋苑的選擇種類繁多,而居屋按揭申請又與私樓按揭完全不同,不同的居屋類型,如一手居屋、二手居屋等,要求亦略有不同,申請細節更令人眼花繚亂。 Bowtie為大家整合居屋按揭知識懶人包,當中包括申請資格、居屋按揭成數、還款年期、最新按揭計劃、轉讓限制、補地價等資料,讓你申請前做足準備! 作者 Roy Lau. 日期 2022-09-20. 更新 2024-03-22. 目錄. 居屋申請資格. 綠表居屋資格:公屋住戶,或持有有效《綠表資格證明書》人士. 白表居屋資格:合乎入息及資產資格的非公屋住戶,並為已居港滿 7 年的永久居民. 白表入息及資產限額.

  6. 2020年6月3日 · 胡.說樓市. 《胡‧說樓市》 由三名資深傳媒人於 2017 年共同創立,透過文章、動畫及影片分享,用中立角度探討樓市熱話,內容涵蓋宏觀政策、買樓程序、裝修須知、家居設計等多個消費者關心的範疇,並透過 Facebook 、 YouTube 等社交媒體建立核心讀者群 ...

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