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- 房委會一直十分關注公屋單位滲漏問題。 為了有效地找出滲漏原因，房委會採用不同的科學儀器和方法，如濕度測量儀、紅外線熱像儀和螢光色水測試等，並選擇適當的維修方法以減少對受影響租戶造成的滋擾。 若滲漏的源頭來自牆身或地台，房委會一般會採用重鋪防水層的方法，徹底根治滲漏問題。
www.info.gov.hk/gia/general/202207/06/P2022070600219p.htm
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滲水辦是什麼?
房委會如何根治公屋單位滲漏問題?
公屋天花漏水怎麼辦?
如何解決滲水問題?
要徹底解決滲水問題，是需要有關業主／住戶的合作。除了透過聯辦處的協助尋找滲水源頭，有關業主和住戶可以透過互相合作，委聘專業人士／顧問公司提供相關服務，包括滲水調查及尋找滲水源頭，並進行所需的維修，以解決滲水滋擾。
最近修訂日期： 2024年1月11日. 分享. 滲水往往是欠妥的樓宇結構或裝置，以及欠缺適當保養所造成。 由於業主及佔用人均有責任保養樓宇，並確保環境衞生，因此兩者必須同心協力解決滲水問題。 常見的滲水位置. 天台. 室內天花. 牆壁. 業主應該怎樣做？ 檢查是否有水滲漏. 解決滲水問題. 如未能與鄰居解決滲水問題，可聯絡聯合辦事處. 有關滲水的勘測及測試詳情，請參閱以下小冊子： 自行勘測滲水. 妨擾事故通知／命令. 如滲水造成衞生妨擾，聯合辦事處將按《公眾衞生及市政條例》的相關條文行事。 如確定滲水源頭，將向有關人士發出「妨擾事故通知」，規定在指明的期限內減除妨擾，否則有關人士會遭檢控。 聯合辦事處亦可向法庭申請 「妨擾事故命令」 命令有關人士減除妨擾。 沒有遵從法庭命令的人會遭檢控。
本文件旨在向委員匯報香港房屋委員會(房委會)近年就公共租住屋邨(公屋)單位滲水問題逐步推行的加強措施。 背景. 2. 房委會每年接獲約15 000 至20 000宗滲漏維修施工要求,佔公屋單位總數770 000 個少於2.6%,屬於低水平。 3. 雖然滲漏維修率偏低,但在處理滲漏問題上並不容易。 房委會一般面對以下挑戰: 樓宇老化及一些較舊單位沒有設置防水層; 難於查找滲漏來源; 排水管破損滲漏; 租戶不合作及拒絕房屋署職員入屋檢測/維修; 維修承辦商手工欠佳;及. 租者置其屋計劃屋邨(租置屋邨)業主不願自費維修。 4. 作為一個負責任的業主,房委會自2010年起對滲漏問題作出檢討,並推出了多項加強措施。 加強措施. 科學鑑定和分析. 5.
2021年12月24日 · 屋企天花及牆身出現水漬、鏽跡、起泡、甩灰、剝落等，有可能是樓上單位滲水引致，若然是別的單位滲水導致屋企牆壁受損，受影響戶主可否追討賠償或維修費用呢? 日久失修是滲漏主因. 當遇到滲水問題時，最重要是找到滲漏的源頭位置，並確定滲漏成因，才釐訂責任誰屬。 一般常見的滲漏原因，多是因為收入牆身內的水管老化爆裂導致滲水。 然而就算自己單位的水管裂開而導致滲水，水漬亦有機會於任何地方，包括天花板滲出。 另外，一些樓齡較大的屋苑單位，亦有可能在業主進行家居翻新更換銅（水）喉時，因水喉匠手工欠佳導致於駁口位滲漏，又或是因未有做好防水工程，致使去水渠位漏水等，故業主進行裝修工程後，必須測試是否有漏水。
2023年11月8日 · 樓板防水層或浴缸封邊欠妥或殘損. 污水或雨水經由大廈天台／平台／露台／外牆／窗戶滲入. 如何偵測居住單位內的滲水原因？ 滲水大都是由損毀的供水管、衞生設備或排水渠管造成，通常可用簡單的修葺工程糾正。 業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，鑑定滲水原因，迅速加以修理。 請參考聯合辦事處（聯辦處）編印的「家居滲水簡易測試」 小冊子內的檢測方法。 如何處理滲水糾紛？ 業主有責任維修及管理其樓宇，包括解決滲水問題。 如果懷疑滲水情況是源自樓上或毗鄰的單位，應盡快與有關住戶商討，要求協助檢驗找出滲水原因及進行維修工程。 如欲了解更多，可觀看宣傳短片「滲水問題同解決 有商有量好街坊」: https://www.isd.gov.hk/chi/tvapi/16_fh56.html 。
由於聯合辦事處獲授權執行《公眾衛生及市政條例》的相關條文，當証實滲水源頭後，可發出： 「妨擾事故通知」予有關業主/住戶，規定有關業主/住戶在指明的期限內減除滲水滋擾，否則會被檢控；一經定罪，最高可被罰款$10,000，如滋擾情況持續另加每日罰款$200 ；及. 當局亦可向法庭申請 「妨擾事故命令」，飭令有關人士減除滲水滋擾。 如不遵照法庭命令，會被檢控；一經定罪，最高可被罰款$25,000，如滋擾情況持續另加每日罰款$450 。 聯合辦事處的聯絡方法. 你可以直接聯絡聯合辦事處。 各區聯合辦事處的地址及電話， 請按此 。 你亦可以致電 1823，或填妥 網上表格 。 以上資訊對你有用嗎？ 最後更新日期 ： 2024年2月22日. 分享到. 複製連結. 如想作進一步查詢？ 前往 香港政府一站通
