搜尋結果
一般申請者的平均輪候時間，是指在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的輪候時間平均數。 平均輪候時間為約三年的目標，並不適用於配額及計分制下的非長者一人申請者。 特快公屋編配計劃. 請按以下連結 「特快公屋編配計劃網頁」 以獲取「特快公屋編配計劃」最新消息。 特快公屋編配計劃網頁. 每年對一般公屋申請者安置情況的特別分析. 因應公眾對一般公屋申請者輪候時間的關注，房屋署每年會對一般公屋申請者的安置情況進行特別分析。 請按以下連結瀏覽最近一次的分析： 截至2022年6月底一般公屋申請者安置情況的特別分析. 以上特別分析中所述的申請者輪候時間僅顯示某個時間的特定情況，過往的趨勢並不代表將來的情況。
- 購買單位
購買單位 | 香港房屋委員會及房屋署. 自置居所. 居屋第二市 ...
- 購買單位
公屋申請. 特快公屋編配計劃. 「特快公屋編配計劃」 (2023年)暨「重售青富苑及蝶翠苑綠表置居計劃單位」- 最新消息. 「特快公屋編配計劃」申請者可按以下程序查閱其申請進度： 「特快公屋編配計劃」重點提要. 特快公屋編配計劃可讓合資格的輪候冊申請人有機會提早獲得編配單位。 ,香港房屋委員會及房屋署.
- 近期更新
- 租公屋優點
- 租公屋缺點
- 買居屋優點
- 買居屋缺點
房屋署每月公布居二市場成交數據，2024 年 1 月份成交總數共 212 宗，較 2023 年 12 月份的 189 宗，增加 13 宗，按月升 6.87 %。(2024年 2月)房委會 24 日公布新一期居屋售樓書及價單，首批買家於 1 月 31日開始揀樓。(2024年 1月)廉租一世
公屋之所以吸引，在於其廉價租金，而且承租後，只要在入息及資產上，符合富戶政策的規定，並遵守屋邨管理守則，基本上可以平租一世。 至於屋邨租金，按不同地區有差異，但一般而言，以300餘方呎的公屋單位計，就算住在最貴地段的市區公屋，每月租金不多於3,000元，相對於同區租住同等面積的私樓，月租至少平 3 – 4倍。
免管理費及差餉
私樓的管理費，動輒每呎要4至5元，單幢樓甚至要7至8元，以普通一個大型屋苑400呎單位計算，管理費大約每月 2,000元，差不多是一個新界公屋單位的整月租金。至於差餉，則以應課差餉租值決定，按季繳交，詳情可查閱差餉物業估價署的 估價冊及地租登冊。 公屋租金將差餉、 管理及維修開支計算在內，毋須額外支出。但即使居屋是資助房屋，亦須付管理費及差餉，近年居屋屋苑的管理費如下： 另外，針對公屋單位結構上的問題，如漏水、石屎剝落等，房署一般會為租戶免費維修。
定期審視資格
在富戶政策下，公屋住戶的入息及資產受到限制，現時為不得超出入息限額 5 倍，總資產淨值不得超出入息限額之 100 倍，租戶須要每 2 年進行一次申報，詳情可瀏覽 公屋富戶入息限額2021 文章。
不得擁有物業
想買樓收租但同時租住公屋，這是不可能的，即使買入的是另一類資助房屋，或某個物業的部分業權，一旦持有物業，房署將會收回公屋單位。 【二手居屋】搜尋最新居屋放盤 →
平價上車
本港樓價近年只升不跌，加薪追不上樓價，若預算有限，但想自置居所，除了一籃子的舊樓或納米樓，幾乎沒太大選擇餘地。 相反，居屋以實用見稱，價格又可折減，折扣率一般有三成或以上，即使抽不中新居屋，市場上也有大量二手居屋，當中不乏高質素屋苑。
補價不補價，皆可出售
只要遵從禁售期規定，居屋可於公開市場或居屋第二市場出售。在公開市場賣，需要補地價，但面向的買家更多，價錢可定高一點，變相把補地價轉嫁給下一手買家。 在居屋第二市場賣，亦可自行訂價售予綠表人士及合資格的白表買家，毋須補地價。可見，居屋出售渠道多，私樓價格不下，更令居屋有價有市。
供樓支出遠高於交租
上文提過，租一個約300方呎的市區公屋，月租約3,000元，假如由租公屋，轉買一個200餘方呎的市區二手居屋，例如奧運海富苑，新近成交價約380萬，假設做足九成按揭，供30年，月供要14,000元，是公屋租金4倍多，還未計日後的管理費。因此，若有意公屋換居屋，要有心理準備，每月支出會倍增。
交租穩定，供樓有風險
疫情打撃經濟，增加了供樓的風險，只要物業有承造按揭，免不了受到利率升跌波動，遇上市況不佳，更有可能成為負資產。至於公屋租金相對穩定，並與收入指數掛鉤，不致於出現經濟差卻要加租的情況。反之，遇上經濟不景氣或財政盈餘，政府甚至會有相應的租金減免措施。 公屋與居屋均有其優勢，但不代表買私樓就是輸家，若買中優質單位，物業回報可翻幾倍，即上千居物色各區樓盤。 【買樓必讀】立即搜尋全港優質放盤 →
輪候公屋時間長，正申請公屋的市民如欲「轉租為買」，可以申請綠表資格證明書，購買房署旗下資助房屋。 但不是每位輪候公屋人士可申請這張證明書，亦不是只有輪候公屋人士可申請。 誰符合資格申請? 申請程序如何? 申請時有何要注意? 申請後可購買甚麼類型房屋? 以下逐一解答。 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【延伸閱讀】公屋／居屋懶人包 2021. 一手居屋申請 | 白居二申請 | 綠置居申請. 居屋按揭 | 綠置居按揭 ｜ 補地價必睇問題. 公屋申請+最新入息限額 ｜ 公屋計分+輪候時間 ｜ 公屋入息審查程序. 公屋富戶政策+填表須知 ｜ 公務員申請公屋 ｜ 公屋分戶申請 ｜ 長者申請公屋.
公屋申請流程. 1. 遞交申請. 2. 初步審批：若 入息及資產審批 合格，3個月內獲印有申請編號的「藍卡」，不合格重遞申請. 3. 詳細資格審查. 4. 審查通過，輪候配房；不通過可於半年後恢復申請.
其他人也問了
公屋輪候時間怎麼算?
買二手公屋要留意哪三個範疇?
如何申請公屋?
「簡約公屋」主要供輪候傳統公屋不少於三年的人士入住，以家庭申請者優先。 「簡約公屋」項目分為兩批推進。 第一批「簡約公屋」項目共提供約17 000個單位，有關建築工程已經於2023年12月展開。 第二批「簡約公屋」項目，合共提供約13 000個單位，已於2024年2月獲立法會財務委員會通過所需撥款，當中約11 500個單位已在2024年3月起陸續動工。 根據現時估算，首批約2 100個位於元朗攸壆路的「簡約公屋」單位最快於2025年第一季落成。 營運及管理方面，第一個「簡約公屋」項目（即元朗攸壆路）的營運及管理服務合約於2024年3月1日進行招標，並已在4月19日截標，預期於7月批出合約。 至於申請入住「簡約公屋」的詳情將在2024年第二季內公布。 公屋平均輪候時間.
