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2021年3月15日 · ☉發行單位：法治國律師事務所 ∕ 撰文：王泓鑫主持律師. ☉出刊日期：2021/03/15. 【法律加油站】：租約公證，收租保證？ 【事件】 許多包租公、包租婆將房屋出租給房客時，都會多花個幾千元進行租約公證，主要是因為經公證的租約，並在租約條款載明，房客欠租或租期屆至不搬遷等情形，房東屆時可以不經判決就逕為「強制執行」，屆時房東可免去到法院訴訟的程序，就直接聲請強制執行，快速處理。 這看似可以節省訴訟官司耗費時日的問題，但是，可以逕行強制執行的債務，仍有限制，並非包山包海而可無限上綱。 例如，房東某甲與房客某乙簽訂租約，租期2年，約明房客如不履行給付租金或租期屆滿不履行交還房屋之義務，應逕受強制執行，並經法院公證。
信義房屋法務部律師劉韋德說：「5年以上的租約，一定得聲請公證，對租客較具保障。 」主因為《民法》第425條保障的「買賣不破租賃原則」，要是不動產租賃契約未經公證，其期限逾5年或未定期限者將無法適用。 有法院公證，哪怕是原房東賣掉房子，或房屋因貸款繳付不出來，淪為法拍轉賣，因此換了新房東，租客租期就不算。 租約未到期，新房東無法請求租客搬離，房客仍可使用到期限屆滿。 公證另還具證明力作用，劉韋德說，租賃合約向法院或民間聲請公證，本身已有租賃事實，若之後想到在地明星學區就讀，此份合約也是項有力證明。 不少家長想讓小孩到明星學校就讀，除了在學區內設籍、提出房屋所有權狀，若恰好擁有份經由法院或民間公證合約，有加分效果。 租約公證注意事項.
2021年11月26日 · 公證行在處理工傷及疏忽賠償中的角色. 很多工友遇到工傷之後，都會接獲自稱 [保險公司代表]的朋友邀請，安排工友進行家訪、面談、陪診、見保險公司指定醫生進行檢查、撰寫會面記錄甚至協商和解等等…… 那麼為何公證行會接觸受傷工友?公證行於《僱員補償條例》以及民事索償中的角色是什麼? 公證行 ，本會嘗試於下文配合實際工作經驗為各位工友闡述。 公證行是勞工保險公司的代表. 本港法例規定僱主必需投購勞工保險，當僱主購買合適的勞工保險後，若然員工於工作期間發生工傷意外，其實最終賠償責任都會由保險公司承擔。 簡而言之，只要受傷工友的僱主有依法購買勞工保險，每位受傷工友的賠償金最終都是由勞工保險公司支付的。
2013年2月11日 · 第269期：「道德」贈與，說了就算？. ☉發行單位：法治國律師事務所 ∕ 撰文：戴君豪實習律師 ∕ 指導：王泓鑫主持律師. ☉出刊日期：2013/02/11. 【事件】. 報載古姓婦人年輕時做工，薪水給父母貼補家用及供弟妹讀書，連婚事也因工作而錯過。. 她的 ...
公證有什麼好處：契約公證，預防糾紛，保障權益。遺囑公證，財產清楚，子孫和樂！ ——司法院
2019年9月24日 · 因上樑不正下樑歪，教育部官員教唆行政院訴願委員會委員們，為國立澎湖科技大學歷任校長貪污圖利背書，從未調查事實真相，逕行駁回訴願，圖利委員律師前往法院當辯護律師賺取骯髒錢。. 國立澎湖科技大學歷任校長們為了自己貪污圖利，把本告訴 ...
1. 2. 上開房屋之瑕疵，並已經 土木技師公會鑑定（詳附件），確屬瑕疵並經甲方表示認可。 三、前條瑕疵情形，經雙方合意，自房屋買賣價金中減少新台幣 元，給付方式如下（視當事人約定擇其運用）： 於簽訂本契約書同時，由甲方交付同減價額之和解現金予乙方。 於簽訂本契約書同時，由甲方交付同減價額之和解票據予乙方（是否連同利息，視當事人約定）。 （票據號碼 、付款人 ） 自簽訂本契約同時，甲方先給付 元，爾後按月（每月 日）給付 至約定款數全部給付為止；甲方並為此開立乙紙約定款數全額之本票乙紙交付乙方（前開按月給付款項，甲方應按期匯入乙方之 帳戶內）；前開分期給付，如有一期未付，視為全部到期。
