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5 天前 · A：就是把租賃契約拿去法院或民間公證人那裡辦理「公證」的行為，若房客、房東有違法問題，可依公證法第13條，直接向法院聲請「強制執行」來解決，快又有效！ Q2. 保證什麼？ 有需要嗎？ A：對房東來說，經公證，房客若欠租金、租約到期不肯搬走、不願意給付違約金，房東可拿公證書到地方法院，聲請對房客的財產強制執行拿回錢，或要求房客搬遷；對房客來說，租約期間，房東將房產的所有權轉讓給第三人時，第三人仍必須遵守租約，不能要求房客搬遷，就是「所有權讓與不破租賃」。 租賃契約公證並非強制性，就算不公證，租賃契約仍有效，不過公證會花點錢，所以雙方可再協調！ Q3. 費用？ A：以租金總額或房屋課稅現值二者較高者，加保證金後，依下列標準收取之。
1 天前 · 在外租屋一定會和房東屋主簽訂「租約」吧！ 而為了更進一步確保這份租約對雙方的保障，許多房東會將租約進行「公證」的程序。 經過公證的租約相當於受過法律第三方的保證，假如房東或租客其中任何一方違約，不管是租客惡意欠租、拒絕搬遷，或是房東不退押金等事件，都可以用此份經過公證的租約，向法院聲請強制執行，不用再經過訴訟程序了。 租約一定要公證才有效嗎？ 沒公證的租約，一樣有效喔！ 只要你和房東雙方都簽名訂立契約，那就代表雙方都對這份房租契約達成「合意」，就有法律效力！ 除非租約上有違法的條款（像是有些房東會規定不可以報稅、或是收取的電費超過台電費率），這類的該條款就是無效的！ 而租約經過公證，你可以當做是更加保障雙方權利，或是提早保障。 延伸閱讀: < 當包租公／包租婆好嗎？
1 天前 · 公證書，是指公證處根據當事人申請，依照事實和法律，按照法定程序製作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。 是法律界常用的應用寫作文體之一。 公證書只是公證第三方做出的證明文件，是以法律認可的形式對某個事件做出的證人、證言文件。 此外，公證書不僅在國內具有法律效力，而且還具有域外法律效力。 因為，公證書是證明法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的可靠的司法證明文書，被廣泛地運用在國際交往中。 在國際上，公證書得到了廣泛的承認，在國外也具有法律證明力，是進行國際間民事、經濟交往不可缺少的法律文書。 這是公證證據效力在空間上的延伸。 那麼公證書的有效期是多久呢?
5 天前 · 社會住宅包租代管的優惠被涵蓋在內政部營建署提出的「 包租代管333 」政策中， 333指的是「 3 種稅負（綜所稅、房屋稅、地價稅）減免 」、「 3 種費用（公證費、修繕費、保險費）補助 」以及「 3 年服務（包租租約簽 3 年，代管租約 1 年，即可續約
5 天前 · 立遺囑需要公證嗎？ 不用！ 律師蘇家宏表示，其實只要照著以下5種方法，就有效，不用再公證，就能把財富傳承給對的人。 [啟動LINE推播] 每日重大新聞通知. 立遺囑有5種方法. 1. 自書遺囑 2. 代筆遺囑 3. 公證遺囑 4. 密封遺囑 5. 口授遺囑. 依照這5種方式製作的遺囑就有效，不用再公證。...
其他人也問了
公證行做什麼?
什麼是國際公證人?
公證和認證有什麼區別?
公證書有法律效力嗎?
22 小時前 · 初次買中古屋自住, 已付斡旋, 在準備與屋主談之前, 仲介告知屋主希望售後回租3個月(+流程2個月=10月份) 屋主大換小, 目前仍有未清償房貸+需拿賣掉錢來買房 爬文了解售後回租的風險, 想採行延後交屋, 但屋主拿不到錢也不會買房搬家 目前是想以裝修耗時急著入住, 房貸高昂, 回租租金不夠付貸款來
1 天前 · 初次到美國，一定會對美國的旅遊景點、行前準備、注意事項感到陌生，尤其美國海關又是著名的兇和嚴格，因此本篇「 美國自由行 - 行前準備 & 注意事項」將會完整解說美國海關會問什麼問題、入境該準備什麼？並會鉅細靡遺介紹 15 個行前必知的重點，相信會對第一次到美國自由行的旅客有所 ...
