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2023年4月3日 · 市建局深水埗兼善里項目提收購建議 每呎收購價約1.6萬. 撰文:蔡偉南. 出版: 2023-04-03 16:45 更新:2023-04-03 16:46. 市建局公佈,向深水埗兼善里/福華街發展項目內的物業業主發出收購物業建議。 受項目影響的住宅物業合資格自住業主,其收購物業建議呎價為每呎16,022元(實用面積計),有關呎價是假定為同一地區7年樓齡的假設重置單位的呎價。 上述深水埗兼善里/福華街發展項目,項目合共涉及約830個業權,業主將有60日時間考慮市建局的收購物業建議。 此外,市建局會以項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位,或啟德煥然壹居項目內的「樓換樓」單位,作為給予合資格的住宅自住業主現金補償以外的一個選擇。
2021年9月24日 · 出版: 2021-09-24 11:07 更新:2021-11-09 16:32. 市建局今(24日)公布啟動深水埗區兩個重建項目,選址是長沙灣「兼善里/福華街」和「昌華街/長沙灣道」,兩個項目共涉及720個住宅單位,預料重建後可增至1,838伙,估計最快會在2028年相繼落成。. 其中兼善 ...
2021年9月24日 · 撰文:林穎嫺. 出版: 2021-09-24 19:14 更新:2021-09-24 23:03. 市建局今(24日)公布深水埗區兩個重建項目,選址是「兼善里/福華街」和「昌華街/長沙灣道」,其中兼善里現址為兩排相連的舊式唐樓,屹立深水埗逾半個世紀,受影響的除了約2,100戶外 ...
2021年9月26日 · 市建局行政總監韋志成今(26日)在網誌稱,兼善里屬龐大失修舊樓群,涉業權眾多,若單獨重建涉及高昂收購及發展成本,會引致嚴重虧損,而今次重建,正體現了市建局新思維進行市區更新,運用地理空間數據分析輔助規劃決策,以「先規劃、後項目」的市區更新模式,促成兼善里樓宇群這原本近乎「不可能的任務」外,亦對其毗連範圍作整體更新。 兼善里剩餘可准許興建樓面面積不足一成 重建誘因十分低. 韋志成指,兼善里建築群是兩列樓高9層、涉及90個街號的樓宇,樓群現有住宅密度已接近現行規劃和法規所准許的發展密度。
2024年3月24日 · 社區. 18區新聞. 市區重建|長沙灣兼善里擬永久封閉 街坊嘆失鄰里關係盼保留. 撰文:郭梓謙. 出版: 2024-03-24 15:08 更新:2024-03-24 21:28. 4. 市區重建區於2021年刊憲,公佈長沙灣兼善里與福華街一帶重建項目;並自去年4月起收購、安置居民;惟在今年2月,運輸及物流局表示,兼善里會在重建後永久關閉。 「兼善里居民關注組」今日(24日)召開記者會指,希望保留兼善里。 有居民認為,重建項目本身無問題,但希望可保留兼善里,讓一眾街坊可重拾社區關係;也有居民認為,兼善里本身有潛力融和藝術,為社區帶來不同氣象。 + 4. 關注組發言人李德明指,兼善里有超過50年歷史。 而兼善里作為內街,本身為居內居民、以至其他人,提供穿越青山道至昌華街的走道,且自成一個社區。
2022年10月9日 · 社區. 18區新聞. 巿建局啟動兼善里重建失修懶理 業主5千加租至8千迫走租客. 撰文:莫家文. 出版: 2022-10-09 15:34 更新:2022-10-12 12:58. 巿建局去年九月宣布啟動「兼善里/福華街」重建項目,同時進行人口凍結登記以向現有租戶提供現補償或安置安排,然而政策未見其利先見其弊。 由兼善里街坊組成的關注組指至少收到8宗被業主迫遷求助,部分業主覷準租戶留守單位等待巿建局安置瘋狂加租,「獅子開大口」由5,000租金大幅加至8,000元,揚言「租金唔啱可以搬走」,最終租戶只能搬出租住其他環境更差的單位或遷離原有社區,其他租住單位因業主拒絕維修,環境衞生、治安問題日差,促請局方檢討及改善。 巿建局回應已透過不同計劃提供協助,並主動介入促成12宗租務糾紛達成協議。
2019年6月2日 · 社會新聞. 市建局:深水埗兼善里舊樓群欠重建效益 應一併規劃周邊土地. 撰文:梁德倫. 出版: 2019-06-02 12:06 更新:2019-06-02 16:30. 市建局行政總監韋志成今日 (2日)於網誌撰文,表明深水埗兼善里重建倘沿用現行的重建規劃和收購安置方法,開支或高達95億,由於已用盡發展密度,重建後單位數目難有大幅增長,難有經濟效益,或要「蝕住做」。 他認為,倘要推行重建計劃,必須以一個較宏觀的角度檢視和研究,一併規劃深水埗運動場周邊的土地,重置公園、遊樂場、興建更先進及具現代標準的康體運動設施,以「規劃主導」的市區更新發展模式推行「小區更新」。 元州邨在重建前(上、攝於1984)與重建後(下、攝於2018年),明顯更善用空間布局,減少道路面積。 (市建局圖片)