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2023年4月3日 · 市建局深水埗兼善里項目提收購建議 每呎收購價約1.6萬. 撰文:蔡偉南. 出版: 2023-04-03 16:45 更新:2023-04-03 16:46. 市建局公佈,向深水埗兼善里/福華街發展項目內的物業業主發出收購物業建議。 受項目影響的住宅物業合資格自住業主,其收購物業建議呎價為每呎16,022元(實用面積計),有關呎價是假定為同一地區7年樓齡的假設重置單位的呎價。 上述深水埗兼善里/福華街發展項目,項目合共涉及約830個業權,業主將有60日時間考慮市建局的收購物業建議。 此外,市建局會以項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位,或啟德煥然壹居項目內的「樓換樓」單位,作為給予合資格的住宅自住業主現金補償以外的一個選擇。
2021年9月24日 · 市建局今(24日)公布深水埗區兩個重建項目,選址是「兼善里/福華街」和「昌華街/長沙灣道」,其中兼善里現址為兩排相連的舊式唐樓,屹立深水埗逾半個世紀,共有720個住宅單位,該區劏房林立,預料有2,100户受影響。 有居於兼善里已近60年的夫婦表示,大廈已老舊失修,經常漏水、石屎剝落,改善環境無門,早上得悉大廈重建後十分雀躍,「好開心囉,嘩! 好似中六合彩咁啊真係! 」他們希望能收到每平方呎至少1.8萬元的賠償,讓他們在同區買到與現時600平方呎類似的單位。 另有劏房戶表示,已輪候公屋6年半,今次收購消息傳出後,意味着可加快上樓步伐,擺脫劏房人生,她希望能獲安排在長沙灣一帶的公屋單位,方便兒子上課。 + 4. 夫婦70年代數萬元買入單位.
2021年9月24日 · 巿建局行政總監韋志成前年估算,兼善里範圍樓宇所涉及的收購及補償支出,接近 95 億元。 被問到當局有否最新估算數字,關文輝表示,當局未有新的估算,需待凍結人口調查,以及更接近項目開展日期,再根據市價估算。 有關項目只會發展私人住宅,有機會是市建局獨自發展,亦有機會招標與發展商合作,具體安排有待落實。 重建策略會以社區整體作規劃. 社區設施方面,市建局已與政府多次磋商,已達成多個共識。 市建局總經理(規劃及設計)歐俊豪則指,會考慮最快的重建方案,因為體育館重置後,才有機會興建新住宅,初步評估由市建局負責或招標興建比較可取,但不排除日後有其他更好的方案。 至於新的發展策略會否繼續應用。 關文輝表示,本項目餘下的地積比率只有9%,為市建局帶來很大壓力,「就算做到呢個,我哋仲做得幾多個?
2021年9月24日 · 社會新聞. 市建局收購深水埗兼善里 日式小店東主:捱得過疫情卻捱不過重建. 撰文:林穎嫺. 出版: 2021-09-24 19:14 更新:2021-09-24 23:03. 市建局今(24日)公布深水埗區兩個重建項目,選址是「兼善里/福華街」和「昌華街/長沙灣道」,其中兼善里現址為兩排相連的舊式唐樓,屹立深水埗逾半個世紀,受影響的除了約2,100戶外,還有唐樓地下的120個商舖。 有頗受歡迎的日式小店東主表示,現址租金便宜,一街之隔的元州街等租金已翻幾倍,難以在原區覓得合適舖位,「我離開咗呢一區的話,又要由零開始,我要用幾多心機先可以又儲到呢班客呢? 」東主慨嘆若要離開長沙灣,其心血將化為烏有,形容「捱得過社會運動、捱得過疫情,但卻捱唔過收購重建」。
2021年9月26日 · 市建局行政總監韋志成今(26日)在網誌稱,兼善里屬龐大失修舊樓群,涉業權眾多,若單獨重建涉及高昂收購及發展成本,會引致嚴重虧損,而今次重建,正體現了市建局新思維進行市區更新,運用地理空間數據分析輔助規劃決策,以「先規劃、後項目」的市區更新模式,促成兼善里樓宇群這原本近乎「不可能的任務」外,亦對其毗連範圍作整體更新。 兼善里剩餘可准許興建樓面面積不足一成 重建誘因十分低. 韋志成指,兼善里建築群是兩列樓高9層、涉及90個街號的樓宇,樓群現有住宅密度已接近現行規劃和法規所准許的發展密度。
2024年3月24日 · 市區重建區於2021年刊憲,公佈長沙灣兼善里與福華街一帶重建項目;並自去年4月起收購、安置居民;惟在今年2月,運輸及物流局表示,兼善里會在重建後永久關閉。 「兼善里居民關注組」今日(24日)召開記者會指,希望保留兼善里。 有居民認為,重建項目本身無問題,但希望可保留兼善里,讓一眾街坊可重拾社區關係;也有居民認為,兼善里本身有潛力融和藝術,為社區帶來不同氣象。 + 4. 關注組發言人李德明指,兼善里有超過50年歷史。 而兼善里作為內街,本身為居內居民、以至其他人,提供穿越青山道至昌華街的走道,且自成一個社區。 街坊組織自發清潔街道 感相當自豪.
2021年9月27日 · 撰文:莫家文. 出版: 2021-09-27 00:00 更新:2021-09-28 20:03. 60. 巿建局上周五(24日)宣告長沙灣「兼善里/福華街」項目,預計涉及90個街號的唐樓,除了2,100個單位住戶須遷走,尚有120個在地舖商戶料被收舖。. 兩間身處重建區內的社企,其中主打平民飯餐的耆樂 ...