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工程時間表. 項目於2021年9月展開。 預計落成日期為2031年。 擬議的重建計劃. 根據近年以規劃主導的市區更新模式下,市建局將項目一帶制定為深水埗行動區一(SSP-AA1),以全面規劃市區更新工作。 該項目連同鄰近的昌華街/長沙灣道發展計劃(SSP-018),藉重建全面重組土地用途及加強該區的連接性,以彰顯規劃裨益和為整個社區帶來協同效應。 該項目主要的規劃建議包括: 擬設行人天橋連接口通往SSP-018,以保障行人的安全以及促進與毗鄰地區的連接性; 面向昌華街,提供約750平方米的休憩空間與相鄰的休憩空間網絡互相融合; 將現存殘舊樓宇重建為現代化住宅用途,並在建築物平台附設商業 / 零售用途。 返回.
2021年9月24日 · 19. 市建局今(24日)公布啟動深水埗區兩個重建項目,選址是長沙灣「兼善里/福華街」和「昌華街/長沙灣道」,兩個項目共涉及720個住宅單位,預料重建後可增至1,838伙,估計最快會在2028年相繼落成。 其中兼善里項目共有90個街號的樓宇,樓宇狀況普遍失修,亦有不少劏房單位,估計涉2,100户及120間地舖受影響。 市建局又指,該區地積比率僅餘9%,單一考慮重建兼善里涉及高昂收購和發展成本,將令項目入不敷支,遂決定以規劃主導的市區更新策略,為整區進行整體更新、促成兼善里樓宇群重建,當中包括官地。 市建局今(24日)公布啟動深水埗區兩個重建項目,選址是長沙灣「兼善里/福華街」和「昌華街/長沙灣道」,兩個項目重建後可提供1,838伙(梁鵬威攝)
2021年9月24日 · 透過將兼善里樓宇群毗鄰的政府土地一併納入發展,並作重新規劃,善用土地資源。 重建後可用的樓面面積可增加新建住宅的數目,更為社區帶來更多規劃裨益,改善地區整體生活環境。 SSP-017 項目內共有90個街號的樓宇,建於1959年,樓高9層,沒有電梯,樓宇狀況普遍失修,不少單位有劏房,項目範圍內估計居住約2,100個家庭及約120間地舖。 SSP-018計劃涵蓋兩個被長沙灣道分隔的地盤(地盤A及地盤B),其中地盤B內位於長沙灣道的政府臨時工程倉庫用地,將作重新規劃,興建一座新的政府設施綜合大樓,提供一個新體育館,以重置現時在地盤A內的長沙灣體育館。 新體育館將增設包括兒童遊戲室、健身室等舊場館欠缺的康體設施,並提升多用途主場館的標準。
将现存残旧楼宇重建为现代化住宅用途,并在建筑物平台附设商业 / 零售用途。. 根据近年以规划主导的市区更新模式下,市建局将项目一带制定为深水埗行动区一(SSP-AA1),以全面规划市区更新工作。. 该项目连同邻近的昌华街/长沙湾道发展计划(SSP-018),藉 ...
2021年9月24日 · (陳國峰攝) 政府刊憲,市建局今日(24日)公布啟動兩項重建項目,均位於長沙灣區,分別是SSP-017「兼善里/福華街」發展項目,以及SSP-018「昌華街/長沙灣道」發展計劃。 市建局料2031年陸續完成重建,一共可建住宅1,830伙。 點擊圖片放大. +3. 「兼善里/福華街」項目地盤面積約7,377平方米。 涉約90個街號,包括兼善里1至44號、福榮街535至573號(單數)、福華街544至588號(雙數)及青山道473至475A號(單數),舊樓樓齡約62年,估計受影響業權835個,受影響住戶2,100個、涉及地鋪商戶120個。 市建局總經理(規劃及設計)關以輝稱,「兼善里/福華街」發展範圍的唐樓,消防安全不足、有僭建和劏房等問題,有需要重建。
2021年9月25日 · 【明報專訊】深水埗區舊樓多老化失修,市建局昨日啟動長沙灣「兼善里/福華街」及「昌華街/長沙灣道」兩個重建項目。 局方解釋,兼善里地積比低,遂以「一地多用」概念,把兼善里樓宇毗鄰政府土地一併納入發展,估計項目範圍涉830個業權,約2100個家庭及約120個地舖受影響。 市建局料兩項目提供1830個私人住宅單位,收購成本約100億元,預計分別2031年及2028至33年完成。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文,請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶,即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦,盡覽收費內容。 《明報電子報》功能: 今昔明報: 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版:最近10年. 《明報新聞》APP最近3年.
2021年6月27日 · 過去曾有長沙灣的兼善里業主,要求市建局重建該區。 韋志成今天在網誌重提事件,指從發展角度而言,發展該區如「開倒車」。 料只重建兼善里開支達100億. 他解釋,兼善里現存的樓宇,已接近現行規劃和法規所准許的發展密度,倘以可重建的地盤面積計算,料只能提供約1,000個新建住宅單位,相較估計現有住戶(包括劏房)多達 2,100 伙,即還要少1,100伙。 假設住宅自住業主可獲每平方呎約1.8萬元收購價,單是收購兼善里範圍樓宇所涉及的收購及補償支出,將會接近100 億元。 透過URIS系統內的安置單位資料庫,可看到土瓜灣重建項目附近一帶安置單位的供應情況,例如圖中正顯示右方的紅磡邨,不同樓層可用作安置單位的資料。 (市建局圖片) 深水埗市區更新範圍達1.6萬平方米.