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歷史建築可重建 買家不妨尋找寶地. 香港的歷史建築可以分為兩種，「法定古迹」以及「歷史建築物」。. 「法定古迹」是受香港法例第53章「古物及古迹」條例所保護。. 根據法例，任何人均不得在暫定古迹或古迹之上或之內挖掘，進行建築或其他工程，種植或 ...
2024年4月29日 · 历史建筑可重建 买家不妨寻找宝地. 香港的历史建筑可以分为两种，「法定古迹」以及「历史建筑物」。 「法定古迹」是受香港法例第53章「古物及古迹」条例所保护。 根据法例，任何人均不得在暂定古迹或古迹之上或之内挖掘，进行建筑或其他工程，种植或砍伐树木，或堆积泥土或垃圾，亦不可拆卸、移走、阻塞、污损或干扰暂定古迹或古迹。 因此，物业的拥有人，没有甚么空间能够发展自己的物业。 法定古迹禁发展 可向政府索偿. 可幸的是，法例本身是容许政府支付款项于暂定古迹，或古迹的拥有人或合法占用人，以补偿因政府行使法例赋予其保护法定古迹的权利或政府拒绝给许可证或在许可证附加任何条件，令古迹拥有人或合法占用人而蒙受或相当可能蒙受的经济损失。
如何簡單計算 舊樓單位的重建價值？. 近年香港市場上的舊樓收購活動變得活躍，因此許多舊樓業主，對舊樓的強拍機制或者相關估價服務進行查詢。. 這些查詢通常都涉及到收購方提出的收購價，是否合理等問題。. 進行查詢的舊樓業主們往往會強調，現在出售 ...
2023年12月28日 · 千呼萬喚始出來，政府已經刊憲，就舊樓強拍降低門檻。. 現時樓齡超過50年的舊樓，強拍門檻是八成，修訂條例後門檻將降低至65%至70%。. 除此之外，以往一些需要拼合多個街號的地盤因法例問題未能一併大規模重，現在修例亦建議簡化合併地盤重建 ...
為鼓勵重建及改裝全幢現有的舊工業大廈（工廈），香港政府在2018年10月的施政報告中公佈新一輪工廈活化計劃。 新一輪工廈活化計劃中主要包括三類活化方向，即 重建、整棟改裝以及改裝為過渡性房屋 。
2023年9月1日 · 目的就係希望透過收購整棟舊樓大廈，重建改善高齡樓宇嘅情況同埋提高土地使用效率。 亦即係只要發展商，集齊某舊樓九成或以上嘅業權，就可以向土地審裁處申請強制拍賣。
2021年8月5日 · 地盤面積. 最近看到報道，得悉有一個舊樓項目以100%業權並以招標形式聯合整幢出售。. 該區重建發展潛力不錯，唯此地盤面積較小，只有約數千方呎，大大影響重建後的可塑性。. 一般來說，當某一地盤在地契及城市規劃下沒有地積比率、高度或地面 ...
