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工程時間表. 項目於2021年9月展開。 預計落成日期為2031年。 擬議的重建計劃. 根據近年以規劃主導的市區更新模式下，市建局將項目一帶制定為深水埗行動區一（SSP-AA1），以全面規劃市區更新工作。 該項目連同鄰近的昌華街/長沙灣道發展計劃（SSP-018），藉重建全面重組土地用途及加強該區的連接性，以彰顯規劃裨益和為整個社區帶來協同效應。 該項目主要的規劃建議包括： 擬設行人天橋連接口通往SSP-018，以保障行人的安全以及促進與毗鄰地區的連接性； 面向昌華街，提供約750平方米的休憩空間與相鄰的休憩空間網絡互相融合； 將現存殘舊樓宇重建為現代化住宅用途，並在建築物平台附設商業 / 零售用途。 返回.
2021年9月24日 · + 1. 市建局總經理（規劃及設計）關以輝表示，深水埗區內，包括兼善里等樓宇老化失修、消化安全設施不足、天台有僭建物，以及充斥大量劏房。 惟他提到該區地積比率只得8.12，現僅餘下9%，亦即0.88，單一考慮重建兼善里涉及高昂收購和發展成本，將令項目入不敷支。 市建局因此在深水埗進行地區規劃研究，以規劃主導的市區更新策略，為整區進行整體更新、促成兼善里樓宇群重建。 關以輝說，在鄰近兼善里的長沙灣道，有一個路政署臨時工程倉庫，阻礙該主幹導南面和北面的行人網絡，亦荒廢原用作政府、機構或社區設施的土地用途，令該區社區設施不足，他形容路政署的倉庫是今次規劃的「契機」，造就「昌華街／長沙灣道」項目。 + 4. 當局擬建的綜合政府大樓，除可重置現時規模非常細的長沙灣體育館，亦會包含社福和地區康健設施。
2024年4月23日 · 居民自发成立「兼善里发展委员会」争取重建. 服务荔枝角北社区近10年的深水埗居民联会理事周晋辉，一直协助兼善里街坊改善兼善里环境恶劣的衞生情况。 他回想刚服务此区时，由於兼善里两侧的楼宇缺乏良好管理，部分居民会随处弃置垃圾，令兼善里长期出现如小山丘般的「垃圾山」，臭气冲天。 周表示，居於兼善里旧楼的街坊，多年来一直争取重建，早在2010 自发成立「兼善里发展委员会」，曾筹组参与市建局的「需求主导」计划但业权不足并不成功。 随后加入的周晋辉，其后亦尝试协助集合街坊共同讨论及推动兼善里维修工程及重建工作，并曾向市建局提交意见书，希望尽快启动重建兼善里老旧残破的楼宇，以改善居住环境。 周晋辉一直关注兼善里居民的环境衞生和高空掷物问题。
2021年6月27日 · （市建局圖片） 過去曾有長沙灣的兼善里業主，要求市建局重建該區。 韋志成今天在網誌重提事件，指從發展角度而言，發展該區如「開倒車」。 料只重建兼善里開支達100億. 他解釋，兼善里現存的樓宇，已接近現行規劃和法規所准許的發展密度，倘以可重建的地盤面積計算，料只能提供約1,000個新建住宅單位，相較估計現有住戶（包括劏房）多達 2,100 伙，即還要少1,100伙。 假設住宅自住業主可獲每平方呎約1.8萬元收購價，單是收購兼善里範圍樓宇所涉及的收購及補償支出，將會接近100 億元。
2021年9月24日 · 市建局启动深水埗区两个重建项目 善用土地资源 提升市区更新效益. 市区重建局（市建局）今天（2021年9月24日）在深水埗区启动两个重建项目的法定规划程序。 市建局贯彻以「先规划、后项目」的市区更新模式，在整全的总体规划下，借着重建发展，一方面重新规划及重整土地用途及其发展潜力，改善居住在旧区楼宇居民的生活环境；另一方面增加住宅单位和大幅增加小区设施的供应，并提升体育设施等场地的标准和整体项目的效益。 市建局十分重视深水埗区内包括兼善里等楼宇的老化失修状况、消防安全设施不足以及充斥劏房等问题。
2021年9月24日 · （陳國峰攝） 政府刊憲，市建局今日（24日）公布啟動兩項重建項目，均位於長沙灣區，分別是SSP-017「兼善里／福華街」發展項目，以及SSP-018「昌華街／長沙灣道」發展計劃。 市建局料2031年陸續完成重建，一共可建住宅1,830伙。 點擊圖片放大. +3. 「兼善里／福華街」項目地盤面積約7,377平方米。 涉約90個街號，包括兼善里1至44號、福榮街535至573號（單數）、福華街544至588號（雙數）及青山道473至475A號（單數），舊樓樓齡約62年，估計受影響業權835個，受影響住戶2,100個、涉及地鋪商戶120個。 市建局總經理（規劃及設計）關以輝稱，「兼善里／福華街」發展範圍的唐樓，消防安全不足、有僭建和劏房等問題，有需要重建。
2021年9月25日 · 【明報專訊】深水埗區舊樓多老化失修，市建局昨日啟動長沙灣「兼善里／福華街」及「昌華街／長沙灣道」兩個重建項目。 局方解釋，兼善里地積比低，遂以「一地多用」概念，把兼善里樓宇毗鄰政府土地一併納入發展，估計項目範圍涉830個業權，約2100個家庭及約120個地舖受影響。 市建局料兩項目提供1830個私人住宅單位，收購成本約100億元，預計分別2031年及2028至33年完成。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年.
兼善里宣布重建 一成租戶被加租. 【明報專訊】市建局長沙灣兼善里/福華街重建項目去年9月宣布重建，有調查發現，有一成受訪居民在市建局完成人口凍結後被加租，其中一半加幅逾10%。 有8名租戶曾遭逼遷，有租戶被加租60%至8000元，最終遷走。 負責調查的兼善里街坊關注組建議巿建局向逼遷個案提供臨時房屋及轉介安置大廈等。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載： 每日報章原版及昔日報章原版**
2024年3月24日 · 兼善里街坊關注組和部分兼善里居民今日 (24日)舉行記者會，指得知兼善里將於市區重建局完成兼善里/福華街發展項目清場後永久封閉。 關注組促市建局在規劃兼善里重建項目時，不要只講經濟效益而破壞社區的特色，並要廣泛諮詢市民意見。 兼善里街坊關注組發言人林碧基表示，市建局自去年4月開始進行收購及安置工作，現時已有近一半居民遷離兼善里。 而運輸及物流局於今年2月23日刊憲通知，兼善里將於市區重建局完成兼善里/福華街發展項目清場後永久封閉，以配合市建局重建項目。 林碧基指，關注組認為市建局聲稱透過市區重建，締造可持續發展的社區及文化，現在卻提出將兼善里永久封閉，是剝奪了社區內已自然而生的社區特色文化。 關注組在短短兩星期內，收集超過二百多個市民反對信，期望於4月23日諮詢期前，收集更多街坊意見。
2021年9月30日 · 市區重建局上周五（24日）公布長沙灣「兼善里／福華街」重建項目，並隨即落區進行人口凍結調查，區內劏房林立，估計受影響居民達2,100戶。 協助區內居民的明愛基層組織發展計劃今（30日）表示，接獲10多名兼善里租戶求助，指近日遭業主迫遷，亦有業主欲安排親友假扮租戶，侵吞租戶的賠償，要求租戶不要搶先登記人口資料。 負責跟進個案的社工形容，重建計劃破壞業主和租戶原本和睦關係。 目前區內充斥流言蜚語，有指業主迫遷租客後，可獲更豐厚賠償。 有關社工促請市建局盡早介入，阻止不實消息流傳，並增設仲裁部門，與社工隊合作，調停業主與租客間的重建糾紛。 市建局宣布長沙灣兼善里的重建計劃後，隨即於區內展開凍結人口調查。
