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工程時間表. 項目於2021年9月展開。 預計落成日期為2031年。 擬議的重建計劃. 根據近年以規劃主導的市區更新模式下，市建局將項目一帶制定為深水埗行動區一（SSP-AA1），以全面規劃市區更新工作。 該項目連同鄰近的昌華街/長沙灣道發展計劃（SSP-018），藉重建全面重組土地用途及加強該區的連接性，以彰顯規劃裨益和為整個社區帶來協同效應。 該項目主要的規劃建議包括： 擬設行人天橋連接口通往SSP-018，以保障行人的安全以及促進與毗鄰地區的連接性； 面向昌華街，提供約750平方米的休憩空間與相鄰的休憩空間網絡互相融合； 將現存殘舊樓宇重建為現代化住宅用途，並在建築物平台附設商業 / 零售用途。
2021年9月24日 · + 1. 市建局總經理（規劃及設計）關以輝表示，深水埗區內，包括兼善里等樓宇老化失修、消化安全設施不足、天台有僭建物，以及充斥大量劏房。 惟他提到該區地積比率只得8.12，現僅餘下9%，亦即0.88，單一考慮重建兼善里涉及高昂收購和發展成本，將令項目入不敷支。 市建局因此在深水埗進行地區規劃研究，以規劃主導的市區更新策略，為整區進行整體更新、促成兼善里樓宇群重建。 關以輝說，在鄰近兼善里的長沙灣道，有一個路政署臨時工程倉庫，阻礙該主幹導南面和北面的行人網絡，亦荒廢原用作政府、機構或社區設施的土地用途，令該區社區設施不足，他形容路政署的倉庫是今次規劃的「契機」，造就「昌華街／長沙灣道」項目。 + 4. 當局擬建的綜合政府大樓，除可重置現時規模非常細的長沙灣體育館，亦會包含社福和地區康健設施。
2024年4月23日 · 居民自发成立「兼善里发展委员会」争取重建. 服务荔枝角北社区近10年的深水埗居民联会理事周晋辉，一直协助兼善里街坊改善兼善里环境恶劣的衞生情况。 他回想刚服务此区时，由於兼善里两侧的楼宇缺乏良好管理，部分居民会随处弃置垃圾，令兼善里长期出现如小山丘般的「垃圾山」，臭气冲天。 周表示，居於兼善里旧楼的街坊，多年来一直争取重建，早在2010 自发成立「兼善里发展委员会」，曾筹组参与市建局的「需求主导」计划但业权不足并不成功。 随后加入的周晋辉，其后亦尝试协助集合街坊共同讨论及推动兼善里维修工程及重建工作，并曾向市建局提交意见书，希望尽快启动重建兼善里老旧残破的楼宇，以改善居住环境。 周晋辉一直关注兼善里居民的环境衞生和高空掷物问题。
2024年4月23日 · 市建局出版項目居民通訊 -- 《建善‧鄰里》，向受重建影響的兼善里居民發放項目相關資訊。 《建善‧鄰里》介紹SSP-017及SSP-018 項目的規劃建議。 市建局亦一直與地區人士及街坊保持雙向溝通，透過定期會面釋除居民對重建的疑慮，並即場解答他們就收購、安置等事宜的疑問。
2021年8月6日 · 上文提到，市區重建局的深水埗兼善里項目，包括90幢樓高9層、樓齡超過50年的舊樓，重建遇到樓面面積大減、入不敷支、安置大批住戶等難題。 要突破困局，須摒除過往視項目為單一分散的重建計劃，而是以較宏觀的市區更新角度來檢視，才可有效整合土地，地盡其用。 這種「規劃主導」思維，可使區內零星分布的小公園、遊樂場及落成超過40年的體育館設施，重新綜合設計，為地區增加綠化和康體空間，令整個社區受惠。 今次規劃創新之處是跨過長沙灣道，利用深水埗運動場周邊土地，以「一地多用」的概念，重置公園、遊樂場，以興建更先進的康體設施；同時，藉機加設便利舊區居民橫越長沙灣道、往來深水埗運動場的連接設施，把「舊區」和「新區」連繫起來。 工欲善其事，必先利其器。
2021年9月25日 · 【明報專訊】深水埗區舊樓多老化失修，市建局昨日啟動長沙灣「兼善里／福華街」及「昌華街／長沙灣道」兩個重建項目。 局方解釋，兼善里地積比低，遂以「一地多用」概念，把兼善里樓宇毗鄰政府土地一併納入發展，估計項目範圍涉830個業權，約2100個家庭及約120個地舖受影響。 市建局料兩項目提供1830個私人住宅單位，收購成本約100億元，預計分別2031年及2028至33年完成。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年.
2021年6月27日 · （市建局圖片） 過去曾有長沙灣的兼善里業主，要求市建局重建該區。 韋志成今天在網誌重提事件，指從發展角度而言，發展該區如「開倒車」。 料只重建兼善里開支達100億. 他解釋，兼善里現存的樓宇，已接近現行規劃和法規所准許的發展密度，倘以可重建的地盤面積計算，料只能提供約1,000個新建住宅單位，相較估計現有住戶（包括劏房）多達 2,100 伙，即還要少1,100伙。 假設住宅自住業主可獲每平方呎約1.8萬元收購價，單是收購兼善里範圍樓宇所涉及的收購及補償支出，將會接近100 億元。
2021年9月27日 · 重建兼善里 恐嘥百億成效低 市建局擬超高密度再規劃. 兼善里的重建項目涉及多項基建工程。 【本報訊】市建局剛剛公布兼善里項目及昌華街計劃。 市建局行政總監韋志成於網誌表示，兼善里收購及補償支出料接近100億元，但其剩餘可准許興建的樓面面積，只佔總准許發展面積不足10%，容易入不敷支。 因此，市建局將以「先規劃、後項目」的策略，冀促成「超高密度」舊樓重建、納入未盡其用的政府土地作重建及改善稠密舊區。 納毗鄰地 擴樓面面積比率. 市建局建議，將兼善里樓宇群毗鄰的政府土地納入發展，把地盤的剩餘可准許興建的樓面面積佔總准許發展面積比率，大幅提升至接近80%。 而區內一些過時的康體設施、未有長遠用途的政府土地，市建局也會加以利用。
2021年9月24日 · （陳國峰攝） 政府刊憲，市建局今日（24日）公布啟動兩項重建項目，均位於長沙灣區，分別是SSP-017「兼善里／福華街」發展項目，以及SSP-018「昌華街／長沙灣道」發展計劃。 市建局料2031年陸續完成重建，一共可建住宅1,830伙。 點擊圖片放大. +3. 「兼善里／福華街」項目地盤面積約7,377平方米。 涉約90個街號，包括兼善里1至44號、福榮街535至573號（單數）、福華街544至588號（雙數）及青山道473至475A號（單數），舊樓樓齡約62年，估計受影響業權835個，受影響住戶2,100個、涉及地鋪商戶120個。 市建局總經理（規劃及設計）關以輝稱，「兼善里／福華街」發展範圍的唐樓，消防安全不足、有僭建和劏房等問題，有需要重建。
2019年6月2日 · 市建局行政總監韋志成今日 (2日)於網誌撰文，表明深水埗兼善里重建倘沿用現行的重建規劃和收購安置方法，開支或高達95億，由於已用盡發展密度，重建後單位數目難有大幅增長，難有經濟效益，或要「蝕住做」。 他認為，倘要推行重建計劃，必須以一個較宏觀的角度檢視和研究，一併規劃深水埗運動場周邊的土地，重置公園、遊樂場、興建更先進及具現代標準的康體運動設施，以「規劃主導」的市區更新發展模式推行「小區更新」。 元州邨在重建前（上、攝於1984）與重建後（下、攝於2018年），明顯更善用空間布局，減少道路面積。 (市建局圖片) 韋志成於網誌透露，早前收到一批在深水埗兼善里一帶的業主意見書，希望市建局盡快啟動重建。
2021年9月24日 · 市建局启动深水埗区两个重建项目 善用土地资源 提升市区更新效益. 市区重建局（市建局）今天（2021年9月24日）在深水埗区启动两个重建项目的法定规划程序。 市建局贯彻以「先规划、后项目」的市区更新模式，在整全的总体规划下，借着重建发展，一方面重新规划及重整土地用途及其发展潜力，改善居住在旧区楼宇居民的生活环境；另一方面增加住宅单位和大幅增加小区设施的供应，并提升体育设施等场地的标准和整体项目的效益。 市建局十分重视深水埗区内包括兼善里等楼宇的老化失修状况、消防安全设施不足以及充斥劏房等问题。
兼善里宣布重建 一成租戶被加租. 【明報專訊】市建局長沙灣兼善里/福華街重建項目去年9月宣布重建，有調查發現，有一成受訪居民在市建局完成人口凍結後被加租，其中一半加幅逾10%。 有8名租戶曾遭逼遷，有租戶被加租60%至8000元，最終遷走。 負責調查的兼善里街坊關注組建議巿建局向逼遷個案提供臨時房屋及轉介安置大廈等。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載： 每日報章原版及昔日報章原版**
2024年3月24日 · 香港時間. 03月24日 (日) 15:55. Tweet. 兼善里重建后拟永久封闭。 市建局在2021年9月启动深水埗兼善里/福华街发展项目，去年4月起向项目内的物业业主发出收购建议，涉830多个业权。 兼善里街坊关注组及部分居民今日 (24日)举行记者会，指兼善里将于市区重建局完成兼善里/福华街发展项目清场后永久封闭，促请市建局在规划兼善里重建项目时，不要只讲经济效益而破坏社区的特色，并要广泛谘询市民意见，而目前已收集超过200封市民反对信，期望于4月23日谘询期前，收集更多街坊意见。 关注组发言人林碧基指，现时已有近一半居民迁离兼善里，而当局在2月23日刊宪通知，兼善里将于市区重建局完成兼善里/福华街发展项目清场后永久封闭，以配合市建局重建项目。
2021年9月30日 · 市區重建局早前公布開展長沙灣區兼善里/福華街重建項目，料約2,100戶受影響。 有關注基層組織今 (30日)稱，自重建消息公布後接獲10多個基層租戶求助，大多是被業主威逼利誘「迫遷」，要求在10月底遷出單位，亦要求租戶不要進行「人口凍結登記」，疑是無良業主望營造自住假象，吞取賠償。 組織批評市建局「人口登記」未能完全阻塞漏洞，期望除非業主證明自用，否則不能中斷租約，又叫局方成立仲裁部門，在調解未有效時，介入業主與租客紛爭，免去租戶成為弱勢角色。 市建局回覆指，調查首4天已完成了約1,300個住戶的調查，約八成屬於租客，並收到兩個租客涉業主要求遷出的求助。
2022年10月9日 · 巿建局去年九月宣布啟動「兼善里/福華街」重建項目，同時進行人口凍結登記以向現有租戶提供現補償或安置安排，然而政策未見其利先見其弊。 由兼善里街坊組成的關注組指至少收到8宗被業主迫遷求助，部分業主覷準租戶留守單位等待巿建局安置瘋狂加租，「獅子開大口」由5,000租金大幅加至8,000元，揚言「租金唔啱可以搬走」，最終租戶只能搬出租住其他環境更差的單位或遷離原有社區，其他租住單位因業主拒絕維修，環境衞生、治安問題日差，促請局方檢討及改善。 巿建局回應已透過不同計劃提供協助，並主動介入促成12宗租務糾紛達成協議。 + 1. 居民調查發現約半數指周遭衞生、公共設施及治安變差.
2021年9月24日 · 透過將兼善里樓宇群毗鄰的政府土地一併納入發展，並作重新規劃，善用土地資源。 重建後可用的樓面面積可增加新建住宅的數目，更為社區帶來更多規劃裨益，改善地區整體生活環境。 SSP-017 項目內共有90個街號的樓宇，建於1959年，樓高9層，沒有電梯，樓宇狀況普遍失修，不少單位有劏房，項目範圍內估計居住約2,100個家庭及約120間地舖。 SSP-018計劃涵蓋兩個被長沙灣道分隔的地盤（地盤A及地盤B），其中地盤B內位於長沙灣道的政府臨時工程倉庫用地，將作重新規劃，興建一座新的政府設施綜合大樓，提供一個新體育館，以重置現時在地盤A內的長沙灣體育館。 新體育館將增設包括兒童遊戲室、健身室等舊場館欠缺的康體設施，並提升多用途主場館的標準。
2019年6月3日 · 長沙灣兼善里兩列九層高的唐樓樓齡已達六十年，業主過去一直要求市建局盡快重建。 韋志成昨日在其網誌中指出，兼善里建築群包含兩列九層高的舊樓，共有約七百四十個面積平均六百五十平方呎的住宅單位，總住宅樓面逾四萬五千平方米。 按照舊模式 減低樓面面積. 他指該處若要重建，需增加綠化面積、留有一定樓宇間距及符合高度限制等，以滿足現行社區規劃的設計指引及法規，故預計重建後樓面面積會縮減至四萬平方米，單位數目會較現時少一百個，形容從發展角度而言此舉是「開倒車」。 成本95億 收入僅填三分二.
2024年2月7日 · 兼善里重建項目劏房戶飽受天花甩灰困擾 關注組冀市建局提早安置「讓居民過好年」 社會. 更新時間：20:26 2024-02-07. 本港近年致力推動房屋興建，其中不乏重建項目，但安置受影響長者的力度不足，當中今年已70歲的高伯獨居於市建局兼善里重建項目的劏房單位，半年前發現「石屎」剝落及「甩灰」，高伯除了每日提心吊膽，更因日日「索灰」，令其鼻瘜肉的病情惡化，醫生表示需立即進行手術。 高伯原本已經行動不便，現時上數級樓梯也會氣喘，感心身俱疲，情緒低落，慨嘆一生努力工作，換來晚年淒涼。 啲霉菌周圍飛 試過瞓醒成個口都係石屎灰. 高伯的劏房單位天花板及牆身持續「甩灰」。 高伯提心吊膽，每晚不能安睡。 「啲霉菌周圍飛，有次試過瞓醒成個口都係石屎灰。
附近位於兼善里的現有樓宇破舊失修,狀況欠佳。 重建這些樓宇能改善區內居住環境,有助解決劏房問題。 市建局的重建項目可善用土地資源,增加房屋供應; 根據發展計劃圖,將會有更多商業和社區設施,以及休憩用地;亦會闢設行人天橋並闢設泊車位,可改善行人連接性和安全,亦可取代路旁停車位;以及. 新增的社區設施可惠及毗鄰的長沙灣天主教英文中學。
将现存残旧楼宇重建为现代化住宅用途，并在建筑物平台附设商业 / 零售用途。. 根据近年以规划主导的市区更新模式下，市建局将项目一带制定为深水埗行动区一（SSP-AA1），以全面规划市区更新工作。. 该项目连同邻近的昌华街/长沙湾道发展计划（SSP-018），藉 ...
2021年9月30日 · 市區重建局上周五（24日）公布長沙灣「兼善里／福華街」重建項目，並隨即落區進行人口凍結調查，區內劏房林立，估計受影響居民達2,100戶。 協助區內居民的明愛基層組織發展計劃今（30日）表示，接獲10多名兼善里租戶求助，指近日遭業主迫遷，亦有業主欲安排親友假扮租戶，侵吞租戶的賠償，要求租戶不要搶先登記人口資料。 負責跟進個案的社工形容，重建計劃破壞業主和租戶原本和睦關係。 目前區內充斥流言蜚語，有指業主迫遷租客後，可獲更豐厚賠償。 有關社工促請市建局盡早介入，阻止不實消息流傳，並增設仲裁部門，與社工隊合作，調停業主與租客間的重建糾紛。 市建局宣布長沙灣兼善里的重建計劃後，隨即於區內展開凍結人口調查。
2 天前 · 雪州大臣兼PKNS主席拿督斯里阿米鲁丁今日出席该机构开斋节活动受询指出， 沙亚南市区 理应被活化，在入夜后更凸显另一番姿彩，例如目前的沙亚南第2、第7、第13和第16区。. 他表示，PKNS对属于沙亚南中央商业区的第14区展开上述重建计划，是为了 激活 这些旧 ...
2021年9月26日 · 兼善里建筑群是两列楼高9层、涉及90个街号的楼宇，楼群现有的住宅密度非常高，已接近现行规划和法规所准许的发展密度；相对市建局和私人发展商在过去落实的重建项目，剩余可建楼面比率一般超过50%，兼善里项目剩余可准许兴建的楼面面积，只占总准许发展面积不足一成，若沿用「项目主导」的模式，单一考虑重建兼善里的旧楼群，因涉及高昂的收购及发展成本，重建后的收入亦不足以填补收购业权及建造项目的庞大支出，重建的诱因十分低。 对于这类私人重建诱因低的项目，业主只能期望市建局来协助处理。
2022年8月31日 · 市建局重建兼善里 擬深水埗運動場建18層大樓 重置長沙灣體育館. 撰文：王潔恩. 出版： 2022-08-31 18:36 更新：2022-08-31 18:36. 3. 市建局去年公布兼善里重建方案，亦即昌華街/長沙灣道重建項目，日前向區議會提交文件，敲定在深水埗運動場附近一帶，興建一幢18層高的聯用大樓，以重置現有的長沙灣體育館，亦將設深水埗地區康健中心、長者日間護理中心等的醫療或福利設施。 同時，該址附近亦打算推展休憩用地工程，研究將現有的硬地球場，改為兩個五人硬地足球場，並重新規劃籃球場及投球場。 政府將委託市建局興建以上的聯用大樓、休憩用地改善工程，當完成後，將交由政府管理及運作。 聯用大樓設深水埗地區康健中心.
快打旋風6. 《 快打旋風6 》 （日语：ストリートファイター6，英语：Street Fighter 6，中国大陆和香港译作“街头霸王6”，台湾译作“快打旋風6”，大陸简称「街霸6」） 是由 卡普空 開發和發行的格鬥遊戲，是 快打旋風系列 的第七部主要作品，於2023年6月2日在 ...
2022年6月24日 · 市區重建局（市建局）獲發展局局長授權進行深水埗區兼善里／福華街發展項目（本項目），並在今天（2022年6月24日）出版的政府憲報刊載了這項決定。 本項目是根據《市區重建局條例》規定，以發展項目形式進行，於2021年9月24日開展，並隨即展開了為期兩個月的項目公布期，諮詢公眾意見。 期間，市建局收到一般意見及反對意見的陳述書。 市建局及後考慮了意見書及評議了反對意見，並於2022年2月22日將本項目連同本局對該等反對書所作的評議，呈交發展局局長考慮。 發展局局長經考慮市建局呈交的項目、任何沒有撤回的反對書及意見、市建局所作的相關評議，以及對因實施本項目而可能會帶來的影響作出的評估，才作決定。
