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2021年9月24日 · 19. 市建局今（24日）公布啟動深水埗區兩個重建項目，選址是長沙灣「兼善里／福華街」和「昌華街／長沙灣道」，兩個項目共涉及720個住宅單位，預料重建後可增至1,838伙，估計最快會在2028年相繼落成。 其中兼善里項目共有90個街號的樓宇，樓宇狀況普遍失修，亦有不少劏房單位，估計涉2,100户及120間地舖受影響。 市建局又指，該區地積比率僅餘9%，單一考慮重建兼善里涉及高昂收購和發展成本，將令項目入不敷支，遂決定以規劃主導的市區更新策略，為整區進行整體更新、促成兼善里樓宇群重建，當中包括官地。 市建局今（24日）公布啟動深水埗區兩個重建項目，選址是長沙灣「兼善里／福華街」和「昌華街／長沙灣道」，兩個項目重建後可提供1,838伙（梁鵬威攝）
- 劏房戶阿天︰如果我唔搬 業主搵人趕我走點算？
- 租戶阿金︰接受人口凍結登記後 業主報復要求即日搬走
- 社工︰疑有地產代理業等人士在區內散播流言
- 市建局：暫收到2個租客求助
兼善里劏房戶阿天表示，其租約於今年中屆滿。業主曾透過短訊承諾，因疫情關係不加租，惟雙方並無簽訂新租約。市建局上周五宣布重建計劃後，業主突然要求阿天在一個月內搬走。阿天深感徬徨，亦不知如何在短時間內找到落腳地方，「如果我唔搬，業主搵人趕我走點算？到時報警又解唔解決到，真係好驚！」
另一名居於當區兩年的住戶阿金亦表示，業主曾要求不要向市建局人員做人口凍結登記。惟阿金憂慮，若不做人口凍結登記，日後遷出時將失去保障，於是未有理會業主的警告向市建局登記資料，卻換來業主報復，要求他今日內遷出住所。他深感無助，不知如何是好。 另有數個劏房戶接獲業主通知，將安排親友代為參與凍結人口登記，質疑意圖吞掉屬於租戶的賠償。有零星業主更以兩萬元現金及一個月免租，利誘租戶不要做人口凍結登記，變相是令租戶失去輪候公屋「上樓」的階梯。惟租戶憂慮業主報復，不敢約見市建局職員。
明愛社工黃韻然表示，劏房租戶想留在原來住所至「上樓」安置為止，惟聽聞疑有地產代理業等人士，在區內散播流言，聲稱業主強迫租戶搬走後，可獲更豐厚補償，惟事實並非如此。她形容此舉「損人不利己」，雖然部份業主出席市建局的簡報會後，得悉有關說法並非屬實，已打消迫遷念頭，惟仍有約7至8戶，須於下月或之前搬離原有單位。 黃韻然又批評，欲侵吞租戶賠償的業主，安插親友假裝租戶，向市建局登記資料的做法屬欺詐，是以身試法。她亦擔心有業主會借機瘋狂加租迫遷，形容情況是劏房租管通過前的漏洞，希望市建局制定政策，要求業主凍結租金，以及保障租客從項目公布，至完成收購後的賠償階段間的續租權。 她又促請市建局增設仲裁部門，積極介入業主與租客因重建衍生的糾紛，而非單方面依靠調解處理爭議。
市建局回覆查詢時指，已就兼善里項目進行凍結人口調查的工作。在調查工作的首四天，市建局完成了約1,300個住戶的調查，成功入屋的比率超過8成。而已完成登記的住戶之中，約8成屬於租客。 市建局又指，暫時收到2個租客的求助，涉及被所居住單位的業主要求遷出。現時個案已轉介至救世軍市區重建社區服務隊。
2021年9月27日 · 撰文：莫家文. 出版： 2021-09-27 00:00 更新：2021-09-28 20:03. 60. 巿建局上周五（24日）宣告長沙灣「兼善里／福華街」項目，預計涉及90個街號的唐樓，除了2,100個單位住戶須遷走，尚有120個在地舖商戶料被收舖。. 兩間身處重建區內的社企，其中主打平民飯餐 ...
2022年10月9日 · 18區新聞. 巿建局啟動兼善里重建失修懶理 業主5千加租至8千迫走租客. 撰文：莫家文. 出版： 2022-10-09 15:34 更新：2022-10-12 12:58. 巿建局去年九月宣布啟動「兼善里/福華街」重建項目，同時進行人口凍結登記以向現有租戶提供現補償或安置安排，然而政策未見其利先見其弊。 由兼善里街坊組成的關注組指至少收到8宗被業主迫遷求助，部分業主覷準租戶留守單位等待巿建局安置瘋狂加租，「獅子開大口」由5,000租金大幅加至8,000元，揚言「租金唔啱可以搬走」，最終租戶只能搬出租住其他環境更差的單位或遷離原有社區，其他租住單位因業主拒絕維修，環境衞生、治安問題日差，促請局方檢討及改善。 巿建局回應已透過不同計劃提供協助，並主動介入促成12宗租務糾紛達成協議。 + 1.
2024年3月24日 · 18區新聞. 市區重建｜長沙灣兼善里擬永久封閉 街坊嘆失鄰里關係盼保留. 撰文：郭梓謙. 出版： 2024-03-24 15:08 更新：2024-03-24 21:28. 4. 市區重建區於2021年刊憲，公佈長沙灣兼善里與福華街一帶重建項目；並自去年4月起收購、安置居民；惟在今年2月，運輸及物流局表示，兼善里會在重建後永久關閉。 「兼善里居民關注組」今日（24日）召開記者會指，希望保留兼善里。 有居民認為，重建項目本身無問題，但希望可保留兼善里，讓一眾街坊可重拾社區關係；也有居民認為，兼善里本身有潛力融和藝術，為社區帶來不同氣象。 + 4. 關注組發言人李德明指，兼善里有超過50年歷史。 而兼善里作為內街，本身為居內居民、以至其他人，提供穿越青山道至昌華街的走道，且自成一個社區。
2021年6月27日 · 市建局行政總監韋志成今日（27日）發表網誌，重提重建長沙灣兼善里。 他表示，發展該區如「開倒車」，因現存樓宇已接近現行規劃和法規所准許的發展密度，以可重建的地盤面積計算，料新建單位比需調遷的戶數還要少1,100個，且收購及補償支出將近100億元。 他透露，規劃團隊積極運用新系統，為深水埗小區尋求市區更新的突破，又透露目前深水埗「小區規劃」方案正在詳細設計階段，涉及的「市區更新」範圍達到160,000平方米，即等同16公頃或維園的八成面積，規模相當巨大。 URIS系統可協助審視深水埗兼善里樓宇群一帶樓宇的市區更新機遇，包括將合適的政府土地納入發展計劃的可行性。 （市建局圖片） 過去曾有長沙灣的兼善里業主，要求市建局重建該區。 韋志成今天在網誌重提事件，指從發展角度而言，發展該區如「開倒車」。
2019年6月2日 · 兼善里料有3000伙劏房. 他又引述熟悉該區及兼善里的區議員，估計大部分單位已被分間成多個劏房出租，估計多達3,000伙，重建需要妥善處理當中合資格租戶的調遷安置。 面對現時龐大的公屋輪候需求，韋志成不諱言市建局在研究重建項目的可行性時，必須審慎評估受影響家庭的遷置需求，以免因重建單一小區導致產生大量的安置需要，影響其他同樣居住在環境欠佳、但仍正在等待上樓的基層家庭的輪候時間。 韋志成認為，兼善里樓群和周邊部份康體及休憩設施，有重新整合和重新規劃潛力。 (市建局圖片) 韋志成：可借鑑元州邨重建計劃. 韋志成提到，兼善里附近的元州邨運用小區規劃的概念，可以借鏡。 因為元州邨重建時，將旁邊使用率偏低的前長沙灣分層工廠大廈改劃成住宅用途，納入重建範圍之內，通過規劃手段增加公屋供應。
