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2021年9月24日 · 19. 市建局今(24日)公布啟動深水埗區兩個重建項目,選址是長沙灣「兼善里/福華街」和「昌華街/長沙灣道」,兩個項目共涉及720個住宅單位,預料重建後可增至1,838伙,估計最快會在2028年相繼落成。 其中兼善里項目共有90個街號的樓宇,樓宇狀況普遍失修,亦有不少劏房單位,估計涉2,100户及120間地舖受影響。 市建局又指,該區地積比率僅餘9%,單一考慮重建兼善里涉及高昂收購和發展成本,將令項目入不敷支,遂決定以規劃主導的市區更新策略,為整區進行整體更新、促成兼善里樓宇群重建,當中包括官地。 市建局今(24日)公布啟動深水埗區兩個重建項目,選址是長沙灣「兼善里/福華街」和「昌華街/長沙灣道」,兩個項目重建後可提供1,838伙(梁鵬威攝)
2021年9月30日 · 市區重建局上周五(24日)公布長沙灣「兼善里/福華街」重建項目,並隨即落區進行人口凍結調查,區內劏房林立,估計受影響居民達2,100戶。 協助區內居民的明愛基層組織發展計劃今(30日)表示,接獲10多名兼善里租戶求助,指近日遭業主迫遷,亦有業主欲安排親友假扮租戶,侵吞租戶的賠償,要求租戶不要搶先登記人口資料。 負責跟進個案的社工形容,重建計劃破壞業主和租戶原本和睦關係。 目前區內充斥流言蜚語,有指業主迫遷租客後,可獲更豐厚賠償。 有關社工促請市建局盡早介入,阻止不實消息流傳,並增設仲裁部門,與社工隊合作,調停業主與租客間的重建糾紛。 市建局宣布長沙灣兼善里的重建計劃後,隨即於區內展開凍結人口調查。
2021年9月27日 · 撰文:莫家文. 出版: 2021-09-27 00:00 更新:2021-09-28 20:03. 60. 巿建局上周五(24日)宣告長沙灣「兼善里/福華街」項目,預計涉及90個街號的唐樓,除了2,100個單位住戶須遷走,尚有120個在地舖商戶料被收舖。. 兩間身處重建區內的社企,其中主打平民飯餐 ...
2022年10月9日 · 18區新聞. 巿建局啟動兼善里重建失修懶理 業主5千加租至8千迫走租客. 撰文:莫家文. 出版: 2022-10-09 15:34 更新:2022-10-12 12:58. 巿建局去年九月宣布啟動「兼善里/福華街」重建項目,同時進行人口凍結登記以向現有租戶提供現補償或安置安排,然而政策未見其利先見其弊。 由兼善里街坊組成的關注組指至少收到8宗被業主迫遷求助,部分業主覷準租戶留守單位等待巿建局安置瘋狂加租,「獅子開大口」由5,000租金大幅加至8,000元,揚言「租金唔啱可以搬走」,最終租戶只能搬出租住其他環境更差的單位或遷離原有社區,其他租住單位因業主拒絕維修,環境衞生、治安問題日差,促請局方檢討及改善。 巿建局回應已透過不同計劃提供協助,並主動介入促成12宗租務糾紛達成協議。 + 1.
2024年3月24日 · 18區新聞. 市區重建|長沙灣兼善里擬永久封閉 街坊嘆失鄰里關係盼保留. 撰文:郭梓謙. 出版: 2024-03-24 15:08 更新:2024-03-24 21:28. 4. 市區重建區於2021年刊憲,公佈長沙灣兼善里與福華街一帶重建項目;並自去年4月起收購、安置居民;惟在今年2月,運輸及物流局表示,兼善里會在重建後永久關閉。 「兼善里居民關注組」今日(24日)召開記者會指,希望保留兼善里。 有居民認為,重建項目本身無問題,但希望可保留兼善里,讓一眾街坊可重拾社區關係;也有居民認為,兼善里本身有潛力融和藝術,為社區帶來不同氣象。 + 4. 關注組發言人李德明指,兼善里有超過50年歷史。 而兼善里作為內街,本身為居內居民、以至其他人,提供穿越青山道至昌華街的走道,且自成一個社區。
2021年6月27日 · 市建局行政總監韋志成今日(27日)發表網誌,重提重建長沙灣兼善里。 他表示,發展該區如「開倒車」,因現存樓宇已接近現行規劃和法規所准許的發展密度,以可重建的地盤面積計算,料新建單位比需調遷的戶數還要少1,100個,且收購及補償支出將近100億元。 他透露,規劃團隊積極運用新系統,為深水埗小區尋求市區更新的突破,又透露目前深水埗「小區規劃」方案正在詳細設計階段,涉及的「市區更新」範圍達到160,000平方米,即等同16公頃或維園的八成面積,規模相當巨大。 URIS系統可協助審視深水埗兼善里樓宇群一帶樓宇的市區更新機遇,包括將合適的政府土地納入發展計劃的可行性。 (市建局圖片) 過去曾有長沙灣的兼善里業主,要求市建局重建該區。 韋志成今天在網誌重提事件,指從發展角度而言,發展該區如「開倒車」。
2019年6月2日 · 兼善里料有3000伙劏房. 他又引述熟悉該區及兼善里的區議員,估計大部分單位已被分間成多個劏房出租,估計多達3,000伙,重建需要妥善處理當中合資格租戶的調遷安置。 面對現時龐大的公屋輪候需求,韋志成不諱言市建局在研究重建項目的可行性時,必須審慎評估受影響家庭的遷置需求,以免因重建單一小區導致產生大量的安置需要,影響其他同樣居住在環境欠佳、但仍正在等待上樓的基層家庭的輪候時間。 韋志成認為,兼善里樓群和周邊部份康體及休憩設施,有重新整合和重新規劃潛力。 (市建局圖片) 韋志成:可借鑑元州邨重建計劃. 韋志成提到,兼善里附近的元州邨運用小區規劃的概念,可以借鏡。 因為元州邨重建時,將旁邊使用率偏低的前長沙灣分層工廠大廈改劃成住宅用途,納入重建範圍之內,通過規劃手段增加公屋供應。