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2021年8月15日 · 冷氣房內配合電風扇使用，可使冷氣分布較為均勻，在維持舒適感條件下，溫度可適度調高節省用電。 其他居住省錢方法： 其他有幾項我認為實用性不太高，省不了太多錢，但仍可以參考： 1. 衣服累積到八分滿再洗：減少水電費或投幣式洗烘衣機的 ...
2023年8月12日 · 完整驗屋清單免費下載. 2023.08.12. 房地產投資. 買房之後，在交屋前有一個重要的流程，叫做「驗屋」，也就是驗收這間房子是否有問題。. 驗屋的重要性在於，如果在驗屋時發現房子有瑕疵，建商或原屋主必須處理好才能交屋。. 如果是交屋後才發現房子有問題 ...
2020年11月29日 · 一般來說，使用上會有耗損的電器，如電視、冷氣等，壞了都是由房東負責修繕， 但若是其他固定的傢俱如桌椅、窗簾有人為損害，就是由房客負責。 房東提供之家具清單表格下載(word檔 雲端硬碟連結，右上角可點選下載)
2023年6月20日 · 合理房屋估價方式1：實價登錄比價法. 實價登錄 比價法是目前最常見、也是最簡單直接的一種比價方式。 內政部所推行的實價登錄從2012年上路後，民眾可以上網直接查詢附近區域的房價，找出同區域內類似房屋的成交價，進而判斷自己的房價是否合理。 舉例來說，假設你想買的房子是位於新北市中和區中正路的20年電梯大樓，那麼就可以找出附近300公尺內同類型的社區，去查看其最近實際的成交價格，當作參考依據。 當然，每個房屋條件不同，先有大概的房價基準後，會再根據房屋的條件做房價修正。 以下整理出會影響同區域內房價的常見因素。 合理房屋估價方式2：銀行鑑價法. 「 銀行鑑價 」指的是在跟銀行申請房貸之前，銀行會針對房屋做估價，再決定可以貸款的金額，這個金額也可以當作目前房價行情的參考。
2014年5月27日 · 日光節約時間是什麼？日光節約期間（英文： Summer time）也稱為夏至時間。日光節約期間的由來，是因為夏季時太陽起落時間都會提早，因此藉由全國性的調整作息時間，鼓勵早睡早起，提早享受陽光，並且可以大幅節約晚間燈光等能源消耗。
- 折舊是什麼？
- 折舊有哪些種類、如何計算(直線折舊法、加速折舊法)？
- 攤銷是什麼？如何計算？
- 折舊和攤銷有什麼不同？
- 折舊與攤銷 快速重點整理
折舊(英文：Depreciation)是一種將固定資產(有形資產)的成本， 按照使用年限或預期壽命進行分配的方式，代表一項資產的價值被用掉了多少。 資產折舊可以幫助公司從資產中獲得收益，在資產使用的每一年支出一部分成本， 若是沒有將折舊問題考慮進來，會影響公司的收益。 公司在購買一項資產時，最初可能會支付全部的現金，但資產要經過很長一段時間才能幫公司提升收益， 因此在財務報表的顯示上，這個費用會以折舊來分攤。 看完上面這例子你可以知道，折舊就是將公司的資本投入，從一次性的支出，在會計帳面上轉變成多期的成本支出。 折舊不代表實際的現金流出，但仍然會減少公司的收入， 因此折舊將成本分攤到一段時間內，讓公司的損益成本更加合理呈現，有些調整方式也能讓企業有節稅效果。
固定資產(例如包括建築物、車輛、土地等)，這些資產會有一定的使用期限， 折舊的計算方法是將資產剩餘的價值從原始成本中減去，而每年支出的折舊額在資產使用年限未滿之前，都可以幫公司節稅。 折舊的計算種類很多，底下介紹最常見的直線折舊法、加速折舊法、年數合計法(其他還有倍數餘額遞減法等等)， 如果資產早期的效益最高、之後逐年減少，就可以用加速折舊法計算，加速折舊法期初認列較高的折舊費用，而折舊費用會每期減少。 以下簡單認識幾種常見折舊法：
學完折舊以後，再來看攤銷就容易多了。 攤銷(英文：Amortization)是將無形資產的成本分攤到特定時期的方法，通常是指資產使用壽命的過程， 無形資產是指對公司相當重要的非實物資產， 例如：專利、商標、版權、商譽等，但實際上無形資產如果大量產生，絕大多數情況都是因為溢價併購而產生的。 攤銷在財務上的計算和意義與折舊完全一樣， 就只差在折舊是用在有形資產、攤銷是用在無形資產上。 攤銷通常以直線法來計算，代表資產在使用壽命內，每期支出相同的金額， 而使用攤銷法支出的資產，通常也沒有任何轉售或殘值(剩餘價值)。 例如： 一家公司花了50,000元獲得一個專利，而這個專利將在10年後到期， 專利是一種無形資產，所以要在到期日前的10年內進行攤銷。 採用直線法攤銷計算，要在一段時間內以固定比率將成...
公司購買資產時，無論是有形資產或無形資產，這些資產通常是有成本的，所以必須計算資產價值， 攤銷和折舊就是計算公司資產在一段時間內價值的兩種方法。 1. 折舊：固定資產的使用年限內將其費用化。 2. 攤銷：無形資產的成本分攤到該資產的使用期限內 折舊必須累計，成本在資產負債表上的耐用年限不變動的情況下，到期末可調整出真正的帳面價值(殘值不一定一開始能估的準)， 攤銷則是隨著各期來攤銷，成本會逐年下降。 攤銷和折舊的差異： 1. 攤銷是計算無形資產，而折舊是計算有形資產。 2. 攤銷幾乎採用直線法計算，而折舊可以採用直線法或加速法計算。 3. 攤銷計算的資產是無形資產，所以沒有殘值(剩餘價值)。 4. 折舊資產通常具有殘值，資產的殘值必須從成本中減去，來確定可以折舊的數值。
折舊(Depreciation)是一種將固定資產(有形資產)的成本，按照使用年限或預期壽命進行分配的方式，代表一項資產的價值被用掉了多少。攤銷(Amortization)是將無形資產的成本分攤到特定時期的方法，通常是指資產使用壽命的過程，無形資產是指對公司相當重要的非實物資產，例如專利、商標和版權等。攤銷和折舊是計算公司資產在一段時間內價值的兩種方法，攤銷是將無形資產的成本分攤到該資產的使用期限內、折舊則是指在固定資產的使用年限內將其費用化。常見的折舊計算方法為直線折舊法、加速折舊法(倍數餘額遞減法、年數合計法)，攤銷則使用直線折舊法為主。2020年11月28日 · 1. 至內政部實價登錄網站查詢： 實價登錄自民國101年開始實施以來，所有房屋、土地交易價格均需如實申報， 因此要查詢房價最快的方式就是上 內政部實價登錄網站 查詢， 看看鄰近的房屋最近一年成交行情大約是多少，網站上可以輸入相關的資料查詢 (如下圖)。 查詢時要留意行情最好是一年內、距離500公尺內較佳，且房型及屋齡愈相近愈好，才有參考價值。 2. 至各大房仲網查詢比價： 除了內政部的實價登錄網站，各大房仲網也會整理成交資訊， 甚至可以查到特定社區的成交價格，比內政部網站更清楚。 此外，若同社區或鄰近的房屋有出售的訊息，也可以參考別人的售價。 3. 詢問鄰居： 若知道同棟大樓最近也有房子出售，打聽鄰居的售價是最直接的方式。 4. 請房仲估價：
