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2020年4月23日 · 2020-04-23. 香港物業轉讓除了透過市價 買賣 ，也可以透過以送贈形式把 物業 轉讓予親人，透過簽署「送贈契」，把物業的法定擁有權轉讓予受贈人，過去有不少名人採用此方法把 物業 轉讓給親人。 坊間有人認為此舉可以慳稅，究竟是否屬實？ 是否容易批出 按揭 ？ 相較於「 長命契 」，送贈物業孰好孰壞？ 1.有何法律風險？ 把物業送贈他人看似簡單，但涉及不少法律風險，如果下 一手 業主打算買入的單位屬於送贈物業，要密切注意土地註冊日期上的送贈日期。 根據《破產條例》，如果贈予人在5年內有把物業以低於市價形式送贈他人，債權人有機會把向法庭要求追回有關物業。 即使5年內物業已經賣給另一名買家，法庭可以裁決交易無效，並由破產管理署接管物業。
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凱滙. Grand Central. 5.0. 屋苑評分. location. 觀塘 協和街33號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 9宗. 99個. 25個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $16,235/呎. -0.4% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $19,981/呎. $15,769. $26,055. 物業座數. 4座 1999伙. 入伙日期. 26/11/2020. 物業設施. 會所. 泳池. 娛樂設施. 基座商場. 特色. 寵物天地. 物業期數.
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2020年8月4日 · 由於臨時買賣合約具備法律效力，如果業主簽臨時合約後想取消交易，便需要進行賠償： 1. 退回買家所付的訂金 2. 訂金同等數目的賠償金 3. 買賣雙方的地產代理佣金（通常為樓價的2%） 4. 交易過程中涉及的其他費用（例如律師費、厘印費等） 對於買家來說，如果想避免業主取消交易，可以於簽訂 臨時買賣合約 時，在雙方協議之下，提出「必買必賣」的附加條文，即雙方要求強制履行合約，不過此條文並非指定條款，所以買賣雙方都有權拒絕。 取消交易要付上高昂代價，無論是買家或是賣家在簽約前一定要要考慮清楚，否則損失的可能是數以百萬計的血汗錢！ 如有任何置業疑難， 歡迎向我們的在線客服查詢!
location. 灣仔 太原街33號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 4宗. 76個. 63個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $27,658/呎. 24.6% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $28,645/呎. $21,098. $49,596. 物業座數. 4座 1,275伙. 入伙日期. 31/03/2014 - 21/04/2015. 物業設施. 會所. 泳池. 特色. 寵物天地. 物業期數. 第一期 第二期. 物業校網.
location. 土瓜灣 馬頭角道50號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 21個. 11個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $16,076/呎. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $19,847/呎. $15,830. $25,510. 物業座數. 1座 300伙. 入伙日期. 09/05/2017. 物業設施. 會所. 泳池. 特色. 寵物天地. 物業校網. 小學: 34 中學: 九龍城. 物業層數.
