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2019年2月21日 · 本地樓市. 01 Video. 新聞狂人. 搶先表達. 新一期居屋長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑和東涌裕泰苑改以52折出售，售價介乎118萬元至約468萬元。 今期「樓王」位於凱樂苑E座高層大單位，售價為約468萬元，平均每呎售約7,440元。 由於單位面向西南方，加上前方地皮暫未有高樓阻擋，料可享有海景。 不過，凱樂苑前方、於興華街西的兩塊地皮，早前分別被新地及信和置業等財團投得，預計將興建大型住宅項目及酒店，屆時將會影響凱樂苑的景觀。
2021年10月20日 · 31. 被稱為「居屋樓王」的長沙灣凱樂苑，樓齡僅約兩年，新近錄得首宗二手成交，美聯首席高級營業經理黃永財表示，凱樂苑E座（凱瞳閣）極低層單位，實用面積386平方呎，屬開放式間隔，未補地價以480萬元成交，呎價約12,435元。 呎價近1.25萬 帳面升值近一倍. 凱樂苑於2018年推出，2019年2月揀樓、同年入伙。 據資料，原業主2019年9月以約243.54萬元購入上述單位，短短兩年間，單位帳面已大幅升值約97%，惟由於持貨不足三年，需付10%額外印花稅（SSD），扣除約48萬元稅項後，料帳面仍賺逾188萬元或七成。 ↓↓↓成交單位直撃↓↓↓. + 4. 凱樂苑為2018年推出的居屋，設有五座，共提供2,522伙，位於長沙灣荔盈街3號、大型私樓新盤維港滙的後方，距離港鐵站約5分鐘步程。
2022年11月16日 · 地產樓市. 居屋王凱樂苑兩房690萬高價沽 3年勁賺90% 完勝私樓. 撰文：溫多娜. 出版： 2022-11-16 07:30 更新：2022-11-16 07:30. 10. 新一期居屋2022近日開始揀樓，在此之前，「居屋王」長沙灣凱樂苑再錄一宗大幅獲利成交。 市場消息指，凱樂苑C座高層1室，實用面積522平方呎，現為兩房間隔，連全屋新裝修，業主原以720萬元放盤，議價後以690萬元未補地價易手，成交呎價13,218元，為屋苑同類單位新高價。 資料顯示，原業主於2019年以約363萬元一手購入單位，持貨約三年多易手，現帳面獲利327萬元，期內大幅升值約90%，完勝同期私樓。 長沙灣凱樂苑2019年入伙。 （資料圖片）
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長沙灣凱樂苑是什麼?
凱樂苑c座高層1室成交價多少?
為什麼住在凱樂苑的單位會面對噪音及灰塵影響?
2024年1月24日 · 利嘉閣地產聯席董事徐錦榮表示，是次成交為長沙灣凱樂苑D座低層4室，實用面積約631平方呎，屬三房間隔，外望開揚景觀。 原業主最初未補地價叫價739萬元，經雙方議價後，最終以697萬元成交，呎價約11,046元。 至於，新買家因鍾情屋苑位置佳，可徒步至港鐵南昌站，出入方便，加上單位間隔四正合用，遂向業主洽購。 據悉，原業主於2019年以約未補地價415萬元一手購入，持貨至今約5年，是次轉手帳面獲利282萬元，單位期內升值近68%。 徐錦榮續指，該屋苑目前有約70個放盤，最低入場費由418萬元起。 長沙灣凱樂苑。
- 馬桶水箱漏水嚴重。與很多三房單位一樣，驗樓的單位設有兩個廁所。明哥指出，其中一個廁所出現頗為嚴重的問題，亦是單位嚴重失分之處。首先，他發現到浴室座廁水箱底漏水；座廁冲水制按下未能回復，令到座廁水長流；座廁板未安裝穩固，搖一搖已發現鬆脫；廁紙架也有油漆跡。
- 全屋共有7塊空心磚。明哥指出，今批居屋的廁所及廚房鋪磚已較以往的新居屋較少出現空心磚。不過，在全屋仍發現7塊空心磚，分別是廚房牆身3塊空心磚及廚房窗邊2塊空心磚、客浴室牆身1塊空心磚、主浴室窗邊1塊空心磚。
- 浴室天花及廳房牆身油漆不平滑。另外，油漆亦見問題，他指出，浴室天花及廳房牆身油漆不平滑、房間牆身油漆有氣孔沙眼及油漆透底，甚至見電話號碼、刮痕、淚眼、甩油等。
2023年7月17日 · 凱樂苑一伙兩房單位新近以未補地價綠表價478萬元成交，原業主持貨僅4年大賺近200萬元。 代理指開始有業主賣樓轉向租樓住，認為是樓市「大件事」？ 中原地產分行高級分行經理任展雄表示，是次成交單位為長沙灣凱樂苑E座中層13室，實用面積為393平方呎，屬兩房間隔，座向東南，原先叫價493萬元，現以綠表價478萬元易手，折合實用呎價12,163元。 2019年一手買入價274萬. 新買家為外區綠表上車客，今年中開始睇樓， 一直留意各區居屋二手樓盤，有感凱樂苑性價比較高，樓齡亦較新，質量優質，於是在收到購買證後一星期內即決定買入上述單位作自用。 據了解，原業主於2019年9月以約274萬元買入上述單位，持貨近4年，是次成交賬面獲利204萬元離場，單位期內升值74%。 + 4.
2021年5月29日 · 下載「香港01」App ，即睇城中熱話 基本資料： 長沙灣凱樂苑／630呎／2房1廳／工程費約45萬. 客廳設計. 設計師在了解客人需求後，以北歐風和現代風作為設計靈感，整體設計選擇了現時流行的溫暖北歐風，而廚房則大膽選用了黑色現代風，兩者碰撞出強烈對比。 客廳以米白色為基礎，淡雅的木紋地板，米色沙發與電視櫃，配搭簡潔的淡灰電視背牆，不需要華麗的特色牆，以射燈照在電視背牆上就能帶出家居舒適獨特氛圍。 黑色吊扇燈懸挂於客廳天花，黑色型格但外型設計符合簡約北歐風，作為過渡家居另一種風格非常得宜。 單位亦特別增加了大量特色門和展示心頭好的儲物櫃，展現出單位的溫馨簡潔感和型格時尚感。
