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2021年8月20日 · 1. 計錯借貸力/收入出現變數. 金管局規定按揭申請人必須通過供款與入息比率或壓力測試才能獲批按揭，如果申請人計錯借貸力或收入出現變數，要放無薪假甚至失業，有機會無法通過壓力測試及供款與入息比率，導致銀行最終拒批按揭。 【解決辦法】 申請人可考慮加入1個或以上的擔保人，對方的穩定收入便可一併加進壓力測試。 如沒有擔保人選擇，可考慮預備更多首期資金，減低貸款額以滿足相關需求，買入單位前可聯絡按揭專員進行財務評估。 2. 申請人信貸評級低. 銀行會考慮申請人信貸狀況決定會否批出按揭，如果申請人的信貸評級只有H以下，或者申請人已經破產，銀行拒絕批出按揭的機會便會較大，一般在破產令解除後7至8年才可以再申請按。 【解決辦法】
2019年9月28日 · 2019-09-28 The Fool. 許多在辦公室工作的上班族渴望在家工作。 但如您不小心，這種想法（或渴望）可能使您成為在家工作騙局的受害人。 據 FlexJobs 報道，20%求職者便曾墮入這種騙局，而80%求職者在尋找在家工作機會時，會保持警惕或擔心受騙。 如您有類似擔憂，以下數個跡象表示您即將跌入陷阱。 1.對方一開始便索取大量個人資料. 在求職過程中，對方可能要求您提供部分個人資料，如姓名、地址或電話號碼。 但如要求您提供財務資料，如銀行賬戶詳情，便可能是危險信號。 此外，部分僱主在進一步考慮申請時，會要求提交社會保障號碼，但在申請過程中不一定要分享此資料，因此，如有人 要求 您這樣做，請保持警惕。 2.招聘廣告有文字錯誤.
梁耀康 (Dave Leung)為HK MoneyClub的聯合創辦之一，並為平台分析師。 梁耀康為前萬里富香港 (The Motley Fool HK)全職員工，負責fool.hk免費網站的營運發展及內容編撰等管理。 對於萬里富 (The Motley Fool)使命：讓世界變得更醒目、更開心、更富有，深感認同。 創立平台希望可繼續實踐理念，幫助投資者決策，做到快樂投資。 梁耀康擁有多年投資分析及評論經驗，於《香港經濟日報》及《蘋果日報》等媒體撰寫財經專欄，並經常接受媒體訪問。 HK MoneyClub聚焦於香港市場，但亦會搜羅世界各地的投資新聞。 此外，更為處於各個投資階段的香港人提供一系列教育資訊。
2021年3月11日 · 2021-03-11 經絡按揭. 早前有新盤單位因為項目工程涉及護土牆及斜坡工程，至今仍未獲批出入伙紙，如果計及地政總署發出的滿意紙，預計要等待至今年六月才可交樓。 究竟甚麼是「入伙紙」？ 甚麼是「滿意紙」？ 如何影響發展商正式交樓？ 經絡按揭一次過拆解種種疑問。 入伙紙VS滿意紙. 入伙紙正式名稱為佔用許可證（Occupation Permit，簡稱OP），由屋宇署發出。 發展商被獲批准建築圖則後便可以施工，竣工後由發展商則師向屋宇署申請入伙紙，屋宇署會派員檢驗，以了解單位是否符合結構安全、入住標準、物業的用途及每層單位數目。 一般情況下入伙紙只要依據建築圖則施工，一般不難獲取，只要有物業入伙紙便能入住。 運房局會根據入伙紙作為準則，公佈每季私人住宅落成數目。
2022年1月30日 · 大掃除. 首先請大家在佈風水前做一個準備功夫，就是收拾家中雜物。 因為雜物除了會影響風水效果之外，雜物本身都代表麻煩及病氣。 如果家中四周都是雜物即是住在這家中的各家庭成員會諸事不順，處處遇到麻煩兼多病痛，特別是雜物剛好放在家中病位或災禍位，更會加劇以上情況，所以一定要注意。 大家可以藉著在年廿八進行大掃除，把雜物清理收拾，為全家新一年迎接好運。 財不入污門. 大掃除過後，全屋宜保持整齊乾淨，特別是大門玄關在風水上視為納氣口，用以引財氣、福氣進屋，是非常重要。 各位不要貪方便在大門玄關位置放鞋，因為鞋底是非常污穢，會形成穢氣。 有所謂「財不入污門」，納氣口一受穢氣污染，會直接影響家庭成員財運，即使屋內佈財局，效果也會大打折扣，所以不能放鞋出來。 宜加添有門鞋櫃，把所有鞋收入有門鞋櫃即可。
2021年2月9日 · 個案重點： 月入$30000. 擁自住物業. 過往只儲錢在銀行. 重點目標： 應否加按物業. 資金應否投資收息股. 分析： 加按物業作投資，是創富及增加現金流的方法，但當中有利有弊，你要明白當中的情況及風險，衡量是否適合你地。 加按的原理就是加大負債，由於你地本身餘下的按揭成數不算高，就算加上你的加按借貸的金額，基本上整體的風險度仍在可按受水平。 但你要明白，假如未來進入加息週期，你之後的利息負擔會增加，得到的息差回報會減少，所以，這刻值得加按投資的值博率，算是中等，你明白當中的風險都可以做，只要不盡按就得。 下一步就是投資，由於這是借來的錢，加上你本身偏向低風險，因此投資低風險的項目，是適合你的。
2019年3月26日 · 英國經濟學人智庫（Economist Intelligence Unit，EIU）最近發表的2019年「全球生活成本調查報告」，香港榮登榜首，與巴黎及新加坡共同成為全球生活費最貴城市。 住在香港的你和我，這也不知是喜還是悲。最實際的是藉此機會思考一下，如何在這都市活得最有經濟效益。
