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2012年4月11日 · 依據前揭法律規定，區分所有權人對於共有之法定空地，應按其共有之應有部分比例，而有使用收益之權，至於區分所有權人，對於共有之法定空地，要約定如何使用、收益，係屬於住戶之自主權限，應由區分所有權人成立管理委員會，並制定規約，在規約中載明
該局說明，公司向個人承租土地，於該土地上以公司名義自費建屋並以公司為所有權人，約定租賃期滿，地上物歸地主所有，租賃期間土地承租人無償使用該土地及房屋，土地承租人於租賃期滿將房屋交付土地出租人，該房屋應認係承租土地之對價，與支付租金
該局說明，扣繳義務人承租共有物，應按各共有人應有部分之租金分別開立扣免繳憑單，俾供各共有人按其應有租金申報繳納綜合所得稅。 舉例來說， 甲、乙、丙三人共有房屋一棟，甲君持分二分之一，乙、丙君各持分四分之一， 96年1月1日由甲出面出租給A公司，每月租金20萬元，並按10﹪扣繳稅款2萬元，A公司開立96年度租賃所得扣免繳憑單時，應按甲、乙、丙三人之持分分別填發扣繳憑單，甲君租金收入給付總額120萬元，扣繳稅額12萬元，乙、丙二人租金收入給付總額各為 60萬元，扣繳稅額6萬元。 惟A公司將租金收入全部以甲君為所得人。 甲君亦據以申報96年度綜合所得稅租金收入 240萬元，扣繳稅額24萬元，乙、丙兩君則未申報應有部分之租金收入。
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租金與押金運用之所得應如何課稅?
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2020年3月10日 · 財政部高雄市國稅局鼓山稽徵所表示：邇來查獲營業人出租房屋，所收取租金收入中包含管理費，惟僅就租金收入扣除管理費差額開立發票，未依規定開立全額發票予承租人之情事。 該所表示：營業人經營公寓住宅、大樓建物或學生宿舍出租業務，所簽定之租賃合約書中載明租金收入金額，另註記含管理費或管理基金若干元，僅就租金收入扣除管理費差額開立發票予承租人。 依加值型及非加值型營業稅法第16條規定，銷售額乃營業人銷售貨物或勞務所收取之全部代價，包括營業人在貨物或勞務之價額外收取之一切費用。
2012年3月13日 · 舉例說明如下：甲君99年度將其住家頂樓出租予電信業者作基地台使用，全年共收取租金收入10萬元，於申報99年度綜合所得稅時，如未能提具該筆租賃收入必要損耗及費用之確實證據，可依財政部頒訂之固定資產租賃必要損耗及費用標準減除43%之費用，以5萬7千元計入綜合所得總額計算其應納稅額。 &該局提醒，納稅義務人如有前揭租賃所得，請確實依據相關規定辦理綜合所得稅結算申報，以免短漏報或申報錯誤，影響自身權益。 &（聯絡人：大同稽徵所張股長；電話25853833分機300）& 我要檢舉. 台長： 和眾會計師. 人氣 (40) | 回應 (0)| 推薦 ( 0 )| 收藏 ( 0 )| 轉寄. 全站分類: 不分類 | 個人分類: 產業新聞 |.
2009年2月21日 · 修正理由為財產出租，不論收取租金或押金，係屬出租人出租租賃物而取得之對價，應依規定計算租賃所得課稅；至於租金或押金之運用，係屬出租人收取租金或押金後之理財或經濟行為，與收取租金或押金係分屬不同之行為。. 該法條修正前，出租人應 ...
（ 一）、土地承租人於承租之土地上自費建屋，將建物所有權登記為出租人（包含個人或營利事業）所有，並約定租賃期間由承租人使用該房屋，土地出租人應依建物之營建總成本，按租賃期間平均計算各年度租賃收入加計當年度收取之現金為其租賃收入總額，於
