分租辦公室合約 相關
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2019年5月17日 · MoneySmart即為大家解說。 租約打釐印程序 ：簽定租約 即到稅務局. 按政府規定，只要租客及業主雙方簽定租約後，30天內必須提交到稅務局的印花稅署加蓋印花稅，此過程即俗稱打釐印。 租約打上釐印，即表示政府已肯定租務協定。 租約將成為正式具法律效力文件。 假若不幸在租務上有任何爭拗，如欠租等，則可根據此已打釐印的租約作為證據。 釐印印花稅 要計算免租期. 釐印的印花稅是按租期及租金而定。 如果起租月有免租期，計算此月的租金則較複雜，算式是：該月總承租日（起租月總日數減去免租日數）除以起租月份總日數，再乘月租。 舉例，若單位月租HK$10,000，由5月1日起租，免租期14日，即該月承租期有17日。
- 租共享工作間 創業 慳成本免浪費
- 共享工作間 共兩種收費模式
- 需注意按金及額外使用條款
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對初創企業來說，租用共享工作間除可減少公司進駐核心商業區的租金成本外，租期亦較彈性，短至月計亦可。重點是，創業者可隨著公司人數增長，轉用不同面積辦公室，免出現金錢或資源上的浪費。 同時，不少共享工作間均有駐場職員作為辦公室助理的角色，且提供基本的辦公室設備，包括桌椅、互聯網、列印機、各類冷熱飲品，有助初創企業節省購置辦公室物品及水電等雜費，免去打理辦公室的煩惱。
共享工作間有兩種收費模式，分別為私人辦公室及共用辦公桌。一般來說，後者收費較低（見下表），不過由於身處公共空間，處理敏感資料時會較麻煩。例如租客若與客戶以電話傾談，可說全層也聽得見，毫無商業秘密可言。 雖然，租用私人辦公室的費用較共用辦公桌為高，但個別共享工作間均會按情況為租客提供折扣，如果公司人數愈多或租約愈長，租金便會愈划算。以上環the Hive為例，私人辦公室每人原為$6,500，若4人租用可享租金折扣每人租金為$5,850。
租用共享工作間時，有何需注意？首先，大家需留意租金所包含的項目，例如，會否限制列印紙張數目、會議室使用時數。 以位於銅鑼灣的WeWork為例，每位租客每月有120張黑白列印及20張彩色列印的額度、Central Park共用辦公桌的每位租客，每月可使用會議室3小時。 租用辦公室是創業的一個龐大支出，即使是租用共享工作間，有時亦要繳交1至3個月的租金以作為按金，再加上各項執照申請費及購入電腦設備，沒有強大的資金支援，實令創業者頭痛。所以透過銀行貸款作租用辦公室成本，可說是普遍及穩健的做法。以星展銀行的「定額私人貸款」為例，其貸款額高達$2,000,000，或月薪12倍（以較低者為準），實際年利率最低可至2.98%。助創業者解決資金煩惱。 記著，創業是需要守業。未必是人人創業首兩個月，即可即時獲...
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2023年10月17日 · 裝修佬今次為大家整理租用商廈或工廈工作室要注意的6大相關事項啦。 1. 改動室內規劃前須詢問業主. 不同的營運模式對空間規劃都有一定的需要，例如服裝店可能需要更衣室；蛋糕工作坊則可能需要抽氣扇。 不過，在規劃空間前，緊記詢問業主是否可以進行改動，因為部分工廈工作室 (Studio) 禁止租客擅自改動室內設計或裝修，即使改動不大，也有可能會違反合約條款。 2. 切勿擺放過多傢俬. 不少創業人士貪圖方便，都會在工廈工作室裡添置傢俬，在工餘時間爭取時間休息。 不過政府部門巡查工廈時若發現租客擺放過多傢俬，或有機會違反工廈的使用條例及抵觸法律，同時在火警發生時，可能會妨礙逃生及疏散。 3. 留意工廈是否有貨用升降機. 如果業務經常要上落貨的話，便需要留意工廈是否設有貨用升降機。
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2022年2月25日 · 主頁： www.moneysmart.hk. 比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。. 香港房屋委員會新一期「出售居者有其屋計劃 (居屋) 單位2022」 (居屋2022) 即將推出，今次共推7個屋苑，供應8,926伙居屋單位，以市價51折發售。. 有意申請的綠表及白 ...
2019年4月15日 · 缺點1：專注力易下降 影響工作效率. 至於共享辦公室的缺點，當然是令員工的工作專注力下降，特別是一些易受他人影響的同事。 因共享工作間採用開放式設計，只要任何一個同事有動靜，例如聊天、談電話、吃零食、走動，均會影響專注力較弱的同事，從而拖低工作效率。 情況嚴重者，是在公司坐了一整天，但終發現，自己其實沒有完成任何工作便下班。 另外，不少共享辦公室的公司均不用上班打卡，自律性如果低，而又準時放工，一日工作的時間其實並不多。 當然私隱亦是一個問題，傳統辦公室因有圍板間隔，員工均有一定程度上的私隱，可偷偷處理私人事務，但在共享辦公室的開放式設計下，所有人的舉動一覽無遺。 某程度上，只會令同事工作更緊張，最終影響工作效率。
2024年8月30日 · 實際年利率低至1.85%^ 即日起至2024年9月30日期間，經MoneySmart成功申請指定渣打貸款，並成功提取指定貸款額，可享MoneySmart送出 SAMSUNG Galaxy S24 Ultra (S9280) 智能手機 256GB (價值:$8,450) 或高達HK$7,800 電子現金券 (品牌包括 Apple Store、HKTVmall、7-11、WeChat Pay HK、Deliveroo ...
2020年8月7日 · 租金收入 須先扣除其他成本. 香港租屋習慣粗略分為「全包」或「不包」兩種做法。 「全包」指業主是否承包管理費，而「不包」則是管理費須由租戶自身負擔。 因此，如果是決定「全包」管理費的業主，計算租金回報率時，須先扣除管理費支出。 以上述例子為例，單位月租是HK$10,000，樓價是HK$4,000,000，如果管理費支出是每月HK$1,000，即每月租金淨收入只有HK$9,000，則租金回報只有2.7%。 7折優惠代碼"MS202403" 大新保險「樂加家」家居保障 - 計劃B. 貴重物件保額 (每件) HK$ 15,000. 最高家居財物保額. HK$ 600,000. 最高第三者責任保額. HK$ 6,000,000. 每年保費.
