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2019年4月9日 · 王藝彬認為取決於創業團隊人數,若團隊人數很多,那麼按人數計算的共享辦公室可能不太適合,因為收費過於昂貴,不及自行租賃辦公室。 點擊睇片:共享辧公室會否淪下一個泡沫?
- 獨立辦公室
- 分租劏房
- 共享工作間或商務中心
- 在家工作
獨立辦公室的單位面積較大,除了辦公桌以外,能夠設會議室、展示廳、小型貨存空間等,日後員工數目增長亦無需搬遷。辦公室的設計和裝修可以按照使用需要調整,加入公司和品牌的風格。除了辦公室的設施費用外,還需要承擔每月通訊網絡服務、水電費用等。若公司需要一個漂亮門面,較高的租金當成宣傳費也是不錯的選擇。
分租劏房單位在香港也十分普遍。1980和1990年代,香港工業非常發達,土地供應亦不算緊張,有不少大型廠房單位建成,由數千呎至數十萬呎都有。現今的需求商業辦公室為主,因此業主都考慮把大單位分間成較細單位出租,換取最高的呎價租金。 分租劏房單位多位於工業區,與商業大廈管理有一定欠缺,加上業主不一定要花大錢作裝修設計,公用地方維修和清潔都是需要注意的。分租單位的空間有限,一般只能用作辦公室,要分間出會議室、貨存空間等,近乎是沒有可能的。與獨立辦公室單位相同,業戶需要承擔每月通訊網絡服務、向業主交付電費等。租金雖然較平,但門面欠佳難以接待客戶之用。若只需要一個辦公地點,也是不錯的選擇。
共享工作間或商務中心,除了基本的辦公位置外,更可以享用不同的共用設施:如Wi-Fi網絡、影印機、茶水間、會議室、活動室等。雖然或需要額外付費,但可以省卻添置設備的開支。基本的辦公枱椅齊備,只需為員工添購手提電腦就能開工。對初創公司來說,是快速開業的選擇。 共享工作間收費一般以員工人數為單位,公司增加人手時只需多付一人的使用費即可。商務中心和部分共享工作間,或可讓公司選用獨立固定辦公室或坐位,免除朝行晚拆之苦,帶來多一點的便利。 比較分租劏房單位,共享工作間和商務中心的設計和裝修較佳,亦有專人負責行政管理,更可提供秘書服務。對需要間中接待客戶的業務而言,也是不錯的選擇。
純粹一個工作地點,當然還有在家工作(Home Office)的選擇。最近數周大家也親身體驗過。長遠作為辦公地點,是成本最低的選擇,不過難以聘請員工。要取得客戶對公司的信任,往往也是有辦公地點的較易。 不同的辦公地點各有利弊,老闆們可以因應公司的情況作出選擇。但對初創企業而言,辦公室租金和功能是重要的考慮,共享工作間或商務中心普遍來說是最佳選擇。
2019年4月8日 · 香港浸會大學經濟系講師黃健明向《香港01》表示,共享辦公室的問題主要來自商業競爭。 他分析指,共享辦公室有別於Uber和Airbnb等P2P(Peer-to-Peer,點對點)共享經濟模式。 該模式通常透過設立平台,將服務或物件提供者和使用者有效地連結起來。 黃健明表示,「這種模式的好處是有網絡效應,用家愈多,用戶愈傾向繼續使用,所以這些平台通常只會有少數幾個龍頭企業。 」他補充,這種模式依賴科技來幫助用家評分或推薦:「簡單來說,就是個別服務提供者有多好,又或者眾多服務提供者中你會推薦哪一個,這當中含有科技元素。 」若企業擁有獨特的科技,能夠作出好的評分及推薦,便會較容易領先其他競爭對手,故這些行業往往只有手握獨特科技的少數公司能夠留下來。
其他人也問了
為什麼要租共享辦公室?
中環中心辦公室多少錢?
共享辦公室有什麼優勢?
共享辦公室如何換取地區的便利?
2021年8月12日 · The Center Space 提供實體及虛擬辦公室服務。實體辦公室月租由8,000元至12,000元。另設共享工作位置及會議室,租戶最少租用半小時。至於虛擬辦公室入場費由580元起,可使用項目位於中環中心之地址及電話服務。【世茂共享辦公室The Center Space】 +
2019年4月10日 · 港聞. 深度報道. 【共享辦公室】五間初創的故事 了解Co-Work的優勢. 撰文:羅保熙. 出版: 2019-04-10 19:20 更新:2019-04-10 19:20. 共享辦公室的好處離不開靈活方便、配套齊全、核心地段、廣闊人脈等,這些優點對於未曾使用的人士來說或許仍不夠具體清晰。 記者先後和幾位在共享辦公室環境工作的創業家和青年創業者傾談過,了解他們對這種工作環境的切身用家體驗。 一、初創文化與保安兼備. 我們公司的團隊成員頗有趣,一半來自傳統保險公司,一半來自初創公司。 傳統公司包括各大保險集團,有些曾擔任首席精算師,亦有其他專業人士。 選擇共享辦公室的原因是欣賞其初創文化,我們可以連結其他企業家和創業者。 作為保險公司,嚴密保安很重要。
2020年9月10日 · 據仲量聯行於年中發表報告,指出疫情將令辦公室物業出現變化,企業或在傳統辦公室租約期滿,甚或提早完約時,重新調整所需要的工作空間,部分租戶或考慮租用由第三方營運商的共享辦公室,或安排部分僱員繼續遙距工作。
2018年6月27日 · 職場. 【共享辦公室】預租華懋新廈攻港 氪空間:WeWork在內地玩完! 撰文:梁啟敏. 出版: 2018-06-27 11:35 更新:2018-06-27 12:57. 華懋集團旗下灣仔甲級商廈One Hennessy,將於明年第二季落成,其中七層樓面面積合共約8.3萬平方呎,已獲內地龍頭共享工作空間氪空間(Kr Space)預租,成為該公司進軍香港的首個據點。 氪空間創始人兼董事長劉成城對香港共享辦公室的發展前景非常樂觀,認為大灣區及高鐵通車有助吸引更多內地企業來港發展,具有潛在龐大市場需求。 氪空間(Kr Space)創始人兼董事長劉成城(右)預計,今年在港共承租約40萬至60萬平方呎的共享辦公室,並於兩年內翻倍。 (受訪者提供) 大灣區發展及高鐵通車 內地企業來港需求增.