分租辦公室 荃灣 相關
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2017年4月17日 · 水務署疑違規租荃灣工廈作辦公室 署方：租客是承建商. 撰文：香港01記者. 出版： 2017-04-17 17:23 更新：2017-04-17 17:27. 1. 近年被翻新作新型工廈的荃灣TML廣場，不少單位被發現違反地契條款，擅作辦公室、貨倉及陳列室等用途。 有報道（17日）指，該廈其中一個租客更為水務署工程師總辦事處，疑政府部門「知法犯法」。 水務署回覆《香港01》指，該兩個單位為工程承建商租用予有關顧問公司駐地盤人員，作辦公室之用，正了解是否涉違契，若發現違規問題會立即要求終止租用合約，並安排遷出有關單位。 地政總署則指，該廈入伙至今已發現有51個單位違反地契條款，並向22個業權人發出警告信，4個單位被「釘契」。 水務署疑租用荃灣工廈單位作辦公室。 （香港01記者攝）
2018年7月26日 · 位處荃灣中染大廈25樓的Smart-Space 8是數碼港旗下的第八個共享工作間，亦是數碼港首個設於薄扶林園區外的共享工作間。此空間是專為年青創業家而設，佔地約二萬平方呎，提供靈活辦公桌、固定工作站及辦公室，可容納142間初創企業，現時已出租約57個
2018年2月13日 · 地址：荃灣中染大廈25樓 面積：約2萬呎 設施：60張靈活辦公桌、48個固定工作站、33個辦公室（不同大小） 最多可容納初創企業數目：141 （或230人）
2019年2月22日 · 海之戀. 租務市場. 長實地產／長實集團. 搶先表達. 新樓剛落成，就有業主肯分租房間出去，租金亦相當「和味」先夠吸引。 長實（1113）旗下荃灣海之戀，有業主分租1個49呎房間出去，呎租高見169元，創全港分租房間呎租新高。 與業主同住 享1.1厘回報市場消息指出，荃灣海之戀7座中.
2019年4月8日 · 黃健明指，共享辦公室與Uber 和Airbnb等不同，其運作模式有點類似共享單車：服務供應者直接擁有資產，並透過共享的方式租賃給用家。 說穿了就如短租方式，服務供應者透過共享方式有效地運用物業和資產，從中賺取收入。 雖然租用很大地方再分租出去，甚至短租給他人的做法，或許能有效運用空間，但黃健明指出：「這個模式存在問題，第一是未必有很好的網絡效應，其次是未必有很好的科技在其中。 這導致行業沒有特別的門檻，結果是可能有很多競爭者同時進入這個市場。 黃健明坦言：「過去幾年融資成本低，造就很多行業急速發展。 只要是好的生意理念，無論有否盈利支持都可以得到資金發展。 」正如當前共享市場面對的情況，說到底還是在打淘汰戰。 這意味着細小營運商的經營將變得艱難，尤其是難以找到投資和社群等。
2020年4月16日 · 分租劏房單位多位於工業區，與商業大廈管理有一定欠缺，加上業主不一定要花大錢作裝修設計，公用地方維修和清潔都是需要注意的。 分租單位的空間有限，一般只能用作辦公室，要分間出會議室、貨存空間等，近乎是沒有可能的。 與獨立辦公室單位相同，業戶需要承擔每月通訊網絡服務、向業主交付電費等。 租金雖然較平，但門面欠佳難以接待客戶之用。 若只需要一個辦公地點，也是不錯的選擇。 與獨立辦公室單位相同，業戶需要承擔每月通訊網絡服務、向業主交付電費等。 （Crew/unsplash） 3、共享工作間或商務中心. 共享工作間或商務中心，除了基本的辦公位置外，更可以享用不同的共用設施：如Wi-Fi網絡、影印機、茶水間、會議室、活動室等。 雖然或需要額外付費，但可以省卻添置設備的開支。
2020年8月12日 · 近日有荃灣工廈「劏房」罕見拍賣，投資者購入一工業單位後，分間成33個細戶，面積介乎71至109平方呎，現正推出部分單位出售，開價25.5萬至37萬，平均呎價為3,500元，而其中一個單位更連租約出售，該單位面積為101平方呎，月租約1,500元。 以單位開價34.5萬元為例，回報率大約為5厘。 新興劏房 危機四伏. 近年工廈單位分間作細型單位出租愈見流行，當中的劏房附有獨立信箱及電錶，而且設有共用的洗手廁及沐浴間，而且業主亦會聘請清潔公司維持整體單位的整潔，除了吸引租客作辦公室、貯物室等用途，甚至可讓租客作住宿用途。 以上述例子為例，雖則區內代理強調有關工作室不能用作住宅，惟亦表示不排除有買家於房間通宵工作後作休息，可見單位甚有灰色地帶。
