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2022年12月9日 · 根據澳洲統計局 2021 年人口普查數據顯示，澳洲有近三分之一的家庭是租住自己所住的房屋。 在2021年，980萬戶家庭中，有31%（290萬戶）是租屋，其中大部分（240萬戶）選擇通過私人房東租房。 為何澳洲各地租金都在上漲？ 雖然在新冠疫情期間，澳洲部分地區的租金價格有下跌，但新的需求和房屋供應不足，將空置率推高，令許多地區的租金升至新冠前的水平。 Source: SBS. 金融比較網站Canstar的金融專家米肯貝克（Steve Mickenbecker）表示，較低的空置率，令房東可以在提高租金的情況下仍可找到租戶，這是供應和需求驅動的，他指，因此在後新冠時代，需求確實推動租房市場。 央行加息是租金上漲的因素嗎？
- Isabelle Lane
2023年7月19日 · 根据澳新银行和房地产数据公司CoreLogic的数据，今年5月，租房负担能力降至九年来的最低水平，这意味着租房者将近三分之一的收入用于支付租金。 与此同时，根据PropTrack的数据，截至2023年6月份季度的一年里，首府城市的租金上涨了17%，全国范围内上涨了11.8%。 公共事务研究所称住房严重供应短缺，“导致住房危机的一个主要原因是联邦政府无法控制移民涌入”。 福瑟林汉姆表示，住房供应确实紧缺，但公共事务研究所的分析“完全忽略了一个事实，那就是在疫情期间，专门为国际学生提供的住宿都是空置的”。 READ MORE. 租金占收入比例达9年最高 四分之一家庭半数开支用于交租. 为什么澳大利亚会陷入租房危机？
2024年4月6日 · 馬斯科斯基表示，珀斯整體而言是目前最適合投資者投資的市場之一，因為這裡有多個地區具有強勁的資本增長潛力和極佳的租金收益率。 不過，在珀斯也有一些「黑地區」， 其中包括 Canning Vale、East Cannington、Burswood、Claremont、Bentley、Scarborough 和 Coolbellup。 另外還有位於珀斯以南的多個沿海地區，包括Mandurah、Rockingham、Bunbury和Busselton。 因為這些地區也是在疫情期間變得過熱。 墨爾本和雪梨. 出現在墨爾本和雪梨的「禁區」名單上的地區，大多數都是一些有較高密度的內城區市場，這些市場一般在長遠來說是有許多新的住宅單位項目正在興建中。
2021年1月8日 · 其中大部分的改革内容都是围绕保障租客的权益，所以有专家称，维州新的出租房租赁法改革法案是整个澳大利亚各州里面对租客保护力度最大的。 一、租房前： 1.禁止租房竞价： 以前租房的时候，租房中介可能会告诉你，比别人多出房租更有助于你租到房子。 但是对不起，3月29号以后不行了！ 新法规定，禁止租房竞价行为。 无论是房产中介还是房东，都必须给出一个固定的价格，不能要求或引导高于这个价格的出价。 2.撒谎和欺骗： 新法规定，中介和房东禁止误导或欺骗潜在的租客。 不能模棱两可。 举个例子：中介告诉你房子里有高速网络连接，但其实并没有，或者网速很慢，那么中介的行为就是违法的！ 3.押金Bond： 新法规定，租房押金最多不能超过4周的房租。
2018年9月16日 · 物業費一般是一個季度收取一次，通常含兩個部分：一是叫做“行政基金“（Administration Fund）， 指日常STRATA 物業的管理支出費用，比如說公共區域的水、電費， 大樓保險、維修，清潔、物業公司管理費等；二叫做“資本儲備基金“（Capital Fund）, 也有叫做”沉淀基金“或”大樓應急存款基金“等， 總之這是一筆長期投資，類似存款， 是用於將來大修如果需要維修或添置設施用的。
2024年4月2日 · 要點. 儘管生活開支面臨壓力，房屋價格仍節節上升。 今年頭三個月，全澳洲房屋價平均升值約 12,000 元。 年初至今，房屋價格的升值速度，快過去年 2023 年底。 周二（4月2日）公佈的最新數據顯示，儘管息率高企，但房屋價格仍然節節上升。 最新數據顯示，儘管面臨生活開支飆升危機，而且過去息率上升至新高，但在今年頭三個月，全澳洲房屋價格，升值了約 12,000 元。 金融及房地產數據分析機構CoreLogic，在本周二公佈的最新數據顯示，年初至今，房屋價格的升值速度快過 2023 年底。 然而，截至 3 月的頭三個月內升幅為 1.6% ，僅為 2023 年中按季升幅 3.3% 的一半。 相關內容. 【加息都冇用】澳洲樓價上月升幅達5個月以來最高.
2022年5月23日 · 在澳洲租房 您必须知道的9大权利 | SBS Chinese. 澳洲逾三成人口租房居住，政府有不少相关法律和规定保障租客和业主的权益。 但我们不时能听到租客和业主有磨擦争执的情况，身为租客您是否清楚自己的权利，万一发生问题时也能够保护自己？ 分享. Published 23 May 2022 6:48pm. Updated 23 May 2022 6:52pm. By Jimmy Lai. Presented by Zhuo Yang. Share this with family and friends. SBS中文. 注册SBS中文newsletter即可获取最新资讯. 一旦订阅，意味着您认同SBS的 和 ，包括接收来自SBS的电邮更新。
