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2023年11月15日 · 【明報專訊】競爭事務委員會昨入稟競爭事務審裁處，控告美聯集團及旗下美聯物業和香港置業，以及各公司5名管理層違反《競爭條例》，涉嫌連同中原地產及利嘉閣合謀定價，損害消費者權益。 案情揭露美聯及中原高層去年底六度會面，協議新盤交易實收佣金限定2%，相關內部通告年初被傳媒報道後，競委會展開調查。 競委會表示合謀行為令買家或需支付更高金額。 涉事的中原地產和同集團的利嘉閣因向競委會申請寬待，並提供多項資料協助調查，現階段不被控告（見另稿）。
2023年11月14日 · 競爭事務委員會今（14日）入稟競爭事務審裁處，控告美聯集團及旗下的美聯物業和香港置業，以及5名管理層，涉連同中原地產及利嘉閣合謀制訂一手樓交易的代理佣金，違反《競爭條例》的第一行為守則。競委會將於下午召開記者會交代事件。
2 天前 · 事實上，近日市場錄得多宗銀主盤成交，利嘉閣地產分行首席聯席董事黃靜顏表示，上水御景峰中層E室，實用面積約431方呎 ，兩房間隔，屬銀主盤，獲區內客以488萬元承接，實呎11,323元。上述單位原業主2010年以約284.2萬元買入，帳面升值203.8萬元 ...
2024年3月19日 · 中原地產和利嘉閣因向競委會申請寬待，目前不被控告。 美聯集團、美聯物業和香港置業昨（18日）入稟高院申請司法覆核，表示美聯集團比另外兩間地產商更早申請寬待，質疑競委會違反「先到先得」原則，要求撤銷競委會決定。 申請人依次為美聯物業代理有限公司、香港置業（地產代理）有限公司，以及美聯集團有限公司；建議答辯人為競委會。 入稟狀指，申請方的法律團隊去年3月向競委會申請寬待，獲告知寬待的申請資格（leniency marker）已不適用，下次應提早聯絡競委會。 其後競委會在記者會公布，中原地產及利嘉閣在「先到先得」的準則下獲得寬待，因此只有申請人被控。 根據入稟狀，申請方近期索取競委會文件，知悉中原地產和利嘉閣僅於去年5月申請寬待，比起申請方收到額滿消息遲了約7周。
2023年11月14日 · 競委會懷疑他們涉聯同中原地產及利嘉閣合謀制訂一手樓交易的代理佣金，違反《競爭條例》的第一行為守則。 同樣涉事的中原地產和利嘉閣未被入稟，競委會解釋，中原向競委會申請寬待，並提供多項資料協助調查，故現階段受寬待協議保障，不被控告。
2023年11月15日 · 【明報專訊】競委會昨入稟控告美聯集團等，涉及聯同中原、利嘉閣合謀定佣金。 作為香港專業地產顧問商會榮譽會長的祥益地產總裁汪敦敬慨嘆「地產代理呢口飯唔易食」，稱新盤市場信息混亂，同業競爭大，代理應在適當時候「說不」，不應做可能違法的事。 在加息等因素下，去年下半年樓市回落，地產代理競爭激烈，不少為求促成交易，不惜大幅回佣予新盤買家，部分發展商為促銷旗下樓盤亦提高代理佣金，部分更達10%以上，變相鼓勵代理回佣予買家。 發展商求促銷 有付代理10%佣金. 據現時二手物業買賣，主流做法是買賣雙方各付樓價1%、即合共2%作代理佣金。 換言之，競委會所稱，美聯及中原高層同意訂定一手樓交易中收取最少2%的實收佣金，與二手樓買賣佣金比例相同。
圖1之1. 【明報專訊】競爭事務委員會去年11月入稟控告美聯集團及旗下美聯物業和香港置業，以及5名管理層，涉連同中原地產及利嘉閣合謀訂定新盤交易佣金，違反《競爭條例》。. 中原地產和利嘉閣因向競委會申請寬待，不被控告。. 事隔近4個月，美聯集團等3 ...
