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2024年4月17日 · 【明報專訊】聯邦財政部長方慧蘭 (Chrystia Freeland)昨日公布其任內第四份預算案，其中包含為千禧一代和Z世代選民提供的一項昂貴房屋計劃，涉款數十億元。 為抵銷部分成本，政府將針對加拿大最高收入者和企業徵稅。 預算案包括未來5年約529億元的新增支出，這比渥京幾個月前秋季經濟報告中預計的支出大幅增加。 為抵消部份新開支，方慧蘭正推動據稱可帶來約219億元新收入的政策改革，該筆款項部分來自提高資本利得稅以及提高煙草和電子煙產品的消費稅。 提高資本利得稅基 0.13%人口料多繳稅. 預算案中最大加稅措施是資本利得稅基率的提高，並由6月25日生效，預計會在未來5年帶來近200億元的收入。 在現行制度下，僅50%資本利得需繳稅。
2024年4月27日 · 商業地產服務公司--世邦魏理仕 (CBRE) 的高階主管表示，目前的房地產市場銷售放緩、價格趨平同時建築成本還在不斷增加。 雖然項目開工前出售的樓花數量，足以令項目開始動工，但卻不足以讓整個項目完工。 世邦魏理仕集團副主席Mike Czestochowski表示，這使得開發商難以從銀行獲得融資。 「目前投資者不肯入市，因為按照目前的利率，購買樓花並出租是沒有意義的。 沒有人願意今天購買一個單位，然後交吉時發現樓價下跌10萬元。 由於買家寥寥無幾，許多項目根本就沒有動工，因為他們知道根本賣不出去。 」此外建築材料成本上升，勞動力短缺，也是造成樓市低迷的原因之一，大家唯有寄望於央行調低基準利率。 加拿大多倫多明報新聞網.
2024年4月18日 · 【明報專訊】加拿大聯邦政府公布的2024年預算案草案，在住房、碳稅返還和教育方面有大量的新支出。 為避免赤字過大，聯邦政府決定對俗稱為「富人稅」的資本利得 (資本收益)稅的稅基率 (Inclusion Rate)進行調整，令富人階層支付更多的稅款。 資本收益是資產的成本與其出售價格之間的差額。 資產可以是鄉間別墅、投資性物業、股票或共同基金。 特許會計師梁萬邦舉例稱，有人之前以50萬元的價格購買了一個鄉間別墅，後來以90萬元的價格售出，所獲得的40萬元利潤就屬於資本收益，因此這40萬元就要繳納利得稅。 「但不是40萬元都用來作為稅基，當中是有免稅的額度的，之前都是50%，也就是說20萬元作為稅基要納稅，另外20萬元則可以免稅。
2024年4月26日 · 他最近收到的物業稅單乃寄給物業經理，是針對共享空間如行人道和小公園。. 物業經理其後亦支付了這筆費用。. 他知道業主要支付個人的物業稅單，卻不知道要政府亦會為公共區域徵稅。. 根據《共管柏文法》 (Condominium Act)中一項條款﹐的確允許政府 ...
2024年4月26日 · 明報 > 新聞 > 要聞. 料全年成交量增幅近7% 若今夏減息 明年可增一成 卑詩地產協會預測報告出籠. [2024.04.26] 發表 推文. 本省樓市受息率影響而現波動。. 掃描二維碼可觀看相關視頻。. 【明報專訊】卑詩地產協會 (BCREA)昨日公布最新預測報告，預料本省樓 ...
2024年4月18日 · 【明報專訊】加拿大聯邦政府公布的2024年預算案草案，在住房、碳稅返還和教育方面有大量的新支出。 為避免赤字過大，聯邦政府決定對俗稱為「富人稅」的資本利得 (資本收益)稅的稅基率 (Inclusion Rate)進行調整，令富人階層支付更多的稅款。 資本收益是資產的成本與其出售價格之間的差額。 資產可以是鄉間別墅、投資性物業、股票或共同基金。 特許會計師梁萬邦舉例稱，有人之前以50萬元的價格購買了一個鄉間別墅，後來以90萬元的價格售出，所獲得的40萬元利潤就屬於資本收益，因此這40萬元就要繳納利得稅。 「但不是40萬元都用來作為稅基，當中是有免稅的額度的，之前都是50%，也就是說20萬元作為稅基要納稅，另外20萬元則可以免稅。
2024年4月22日 · 【明報專訊】地產發展商協平嘉德 (Concord Adex)已在上月向多倫多市政府提交了一份開發提案，欲在北約克的灣景村 (Bayview Village)附近新建兩棟高層共管柏文大廈，並將多倫多天主教教育局屬下的一間小學納入大廈的底層。 如果該份提案獲得市府批准，將成為市內第一個將天主教學校納入住宅大廈的開發項目。 根據開發提案，協平嘉德計劃在位於雪柏東路1001號的Bessarion地鐵站旁興建兩棟共管柏文大廈，分別是36層樓和46層樓，總共有860個共管柏文單位和面積為480平方米的零售空間。 大廈底層和5層裙樓 (podium)的第2層將成為天主教小學的所在地，總面積將有4,618平方米，學校的操場則在戶外。
