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2024年4月19日 · 【明報專訊】聯邦政府在本周二 (17日)發表的財政預算案中，提出了一項加稅措施，即將資本利得稅的基率提高至67%，將對包括度假屋和投資物業在內的房地產產生影響。 提高資本利得稅的基率是聯邦財政預算案中最大的加稅措施，將在今年6月25日生效。 現行的資本利得稅的基率是50%，但這一加稅措施不適用於出售主要居所所產生的任何資本利得。 那麼，對於那些繼承了父母的房產並考慮將房產出售的人士，該項加稅措施意味著什麼，稅務專家和地產律師做出了詳細的解釋。 如果你的父母給你留下了他們生前居住的房屋，且這是他們擁有的唯一物業，當該物業轉至你的名下時，將被豁免徵收資本利得稅。 地產律師韋斯勒德 (Mark Weisleder)指出，當人們去世時，他們的部分資產被視為在死亡日「售出」。
2024年4月26日 · 接5仙物業稅單「太荒謬」 長者斥鎮政府浪費資源. [2024.04.26] 發表 推文. 【明報專訊】市民收到物業稅單後﹐投訴稅款太高不足為奇﹐但住在安省費格斯 (Fergus)的Centre Wellington小鎮的長者肯特 (Blake Kent，圖)收到當地鎮政府發出的物業稅單後則投訴物業稅 ...
2024年4月17日 · 預算案中最大加稅措施是資本利得稅基率的提高，並由6月25日生效，預計會在未來5年帶來近200億元的收入。 在現行制度下，僅50%資本利得需繳稅。 若納稅人以高出買價10萬元的價格出售別墅、投資物業、股票或互惠基金，當中5萬元利潤需要繳稅。 根據新預算案，每年個人資本利得超過25萬元以上，以及公司和信託的所有資本利得，稅基率將從現時的二分之一增至三分之二。 有關變動不適用於出售主要住宅所產生的任何資本利得。 透過RRSP或TFSA賺得的投資收入包括資本利得也不受影響。 根據官方數據，只有加拿大人口的0.13%，平均年收入達140萬元的民眾，預計會因有關變動而繳付更多個人所得稅。 方慧蘭公布長416頁的預算案後表示，「我們正在確保最富人士繳付其公平份額，從而使加拿大的稅收制度更加公平。
2024年4月26日 · 【明報專訊】剛公布聯邦政府預算案要對資本增值稅設定雙層稅基率，試圖讓本國富有的一群承擔更多稅務責任，但地產經紀人表示，此舉對那些想要出售鄉間度假屋的業主造成恐慌，令他們爭先恐後地在新規則生效之前完成交易，避免繳納更高的賦稅。 目前實施的基率設定，一個納稅人在一個財政年度內獲得的資本收益，有50%的免稅額。 但根據新預算案，從6月25日起，25萬元以下的資本收益還是有50%的免稅額度，但25萬元以上的收益，免稅額度就降至三分之一。 這意味着，如在6月25日新規生效後出售第二處房產，例如鄉間度假屋，業主就需要繳納更高比例的資本增值稅﹐. 因此，對於那些不希望繳納更多稅款的度假屋業主的人來說，出售房子時間已所剩無幾﹐故預算案公布僅一周多後，房地產經紀就接到大量拋售的訂單。
2024年4月19日 · 【明報專訊】卑詩省府去年底通過法案允許增加房屋密度，標準住宅土地可興建最多4個單位，溫哥華市府工作人員在一份報告指，市內大部分地區已遵守新規定，但豪宅林立的桑拿斯區 (Shaughnessy)近600塊土地仍有待更新土地用途分區。 卑詩省議會於去年11月通過的《第44號法案》 (Bill 44)允許增加最大房屋密度，以建造更多小型多戶住宅，在一個標準住宅土地上允許興建最多4個單位，有關政策及土地用途分區變化，可能會使原本房屋相對稀疏的地區變得更加密集。 溫哥華市府工作人員在一份報告中表示，市內大部分地區已經遵守新規定，但桑拿斯區近600塊土地以及基斯蘭奴區 (Kitsilano)逾1100塊土地的用途分區必須進行更新。
2024年4月26日 · 【明報專訊】剛公布聯邦政府預算案要對資本增值稅設定雙層稅基率，試圖讓本國富有的一群承擔更多稅務責任，但地產經紀人表示，鄉間度假屋出現緊急拋售潮，業主爭先恐後地在新規則生效之前完成交易，避免繳納更高的賦稅。 目前實施的基率設定，一個納稅人在一個財政年度內獲得的資本收益，有50%的免稅額。 但根據新預算案，從6月25日起，25萬元以下的資本收益還是有50%的免稅額度，但25萬元以上的收益，免稅額度就降至三分之一。 這意味著，如在6月25日新規生效後出售第二處房產，例如鄉間度假屋，業主就需要繳納更高比例的資本增值稅﹐. 因此，對於那些不希望繳納更多稅款的度假屋業主的人來說，出售房子時間已所剩無幾﹐故預算案公布僅一周多後，房地產經紀就接到大量拋售的訂單。
2024年4月26日 · 2024.04.26. 星期五. 有酬徵稿. 昔日新聞. 目錄. 要聞. 料全年成交量增幅近7% 若今夏減息 明年可增一成 卑詩地產協會預測報告出籠. 【明報專訊】卑詩地產協會（BCREA）昨日公布最新預測報告，預料本省樓市即將反彈，全年成交量有望飈升至逾7.8萬間，按年增幅約7%，平均樓價... 詳情. 今日必讀. 加拿大溫哥華明報新聞網.
