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2019年5月9日 · 租客最好在睇樓時，清楚了解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地了解租金水平，亦可了解業主開價是否合理。 買樓 放租計回報 先扣除管理費 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的 ...
2020年8月7日 · MoneySmart將為各位詳細解說： 租金回報率：1年租金÷買入樓價. 市場上所指的租金回報率，實際上多指「一年租金回報率」，即是「一年租金」相比樓價的比例。 例如單位月租是HK$10,000，樓價是HK$4,000,000，那一年租金回報率，即是3％。 由此可見，租金升值或貶值，同樣會影響回報率。 如單位租金今年加租至HK$15,000，回報率即上升為4.5%。 相反，如果需要減租至HK$8,000，回報率則只有2.4%。 Generali 家居綜合保險. 貴重物件保額 (每件) HK$ 15,000. 最高家居財物保額. HK$ 1,000,000. 最高第三者責任保額. HK$ 7,500,000. 立即申請. 更多資訊. 租金收入 須先扣除其他成本.
2019年8月13日 · 論單位租金，若要找一個300呎的私樓單位，在香港島也需要約HK$15,000。若在港島租一間100呎單人房，亦需HK$5,000。當然大家亦可租住村屋，有朋友租住350呎單位，連車位，月租HK$8,500。 在香港，影響屋租的原因，通常都是單位所屬的樓宇類型及單位
2019年7月25日 · 車位 買賣 有學問！近年樓價飛升，不少人轉而投資車位。哪購買車位時，那區最有升值潛力？買室內位還是露天車位好？有何因素影響車位價錢？講價有何秘訣。「星級」車位代理、利嘉閣首席項目經理黃蔚婷即為大家一一教路。
2019年5月17日 · 如果起租月有免租期，計算此月的租金則較複雜，算式是：該月總承租日（起租月總日數減去免租日數）除以起租月份總日數，再乘月租。. 舉例，若單位月租HK$10,000，由5月1日起租，免租期14日，即該月承租期有17日。. 計算5月租金的算式即為：「10,000 X (17÷31 ...
2019年2月19日 · 租客退租 業主遲遲不退按金 有租客退租時，業主一直遲遲未退還相等於2個月租金的按金，最終租客需入稟小額錢債審裁處，向業主追討按金。 面對此情況，如大家是透過地產代理承租單位，可先把鎖匙交還代理，待業主退還按金時，才要求代理把鎖匙 ...
2018年4月24日 · 上星期 MoneySmart 提到 租屋時大家需注意六個伏位 ，今星期就為大家講解一些影響單位租金的因素。 1.港九呎租 多高於新界樓. 以整個香港來說，老一輩樓宇投資者均認為買樓一定要買位於港島及九龍區，原因是此等地區的樓宇擴跌力強，即使遇上經濟衰退，價樓亦不會有災難性大跌。 對於這說法，小編心想，難道是因為在港島及九龍區，已經沒有地皮可以建屋，但在新界卻多不勝數？ 事實上，以房價租金而言，港島樓一直較九龍貴，九龍樓較新界貴。 甚至有人說，沿著東鐵線，總之愈近羅湖站的社區，租金愈平。 2.市中心鐵路上蓋 租必貴. 如果單以一個社區而言，通常有兩類私樓的租金偏貴，第一類是鐵路上蓋或鄰近鐵路站的物業，另一類是位於市中心的私樓。 以小編娘家大埔為例。 大埔中心的屋租就一定較大埔舊墟為貴。
