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2022年7月25日 · 利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明指,核心區的租金跌幅已到底,隨著不同業務進駐核心地段,互相競爭,未來商舖租金料回升逾10%。另外,非核心區如屯門、荃灣較為「吃香」,預計商舖租金會有10%至20%的升幅。
2021年7月21日 · 經濟. 地產樓市. 利嘉閣:料下半年核心區舖位租金再跌至少15% 撰文:容婌維. 出版: 2021-07-21 13:56 更新:2021-07-21 20:23. 2. 疫情受控,上半年工商舖交投輾轉攀升。 利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,上半年共錄得3,635宗工商舖買賣登記,登記金額670.49億元,較去年同期相比,分別大增1.56倍及2.15倍。 他預期,工商舖市道持續復甦,下半年買賣成交量料再漲16%,料達4,200宗,成交金額達700億元。 民生區舖租售價 下半年看升至少一成. 舖位方面,該行商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明稱,下半年商舖交投預計有1,100宗,總值190億元,分別按年上升18%及26%。
2023年11月30日 · 利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,按物業價格劃分,在7個價格組別當中,共有5個組別的登記量報跌,跌幅介乎13%至100%不等。 當中以1億元或以上組別的登記量跌幅最大,由9月的3宗挫至十月的0宗,跌幅達100%。 至於2,000萬至5,000萬元以內及200萬元以下兩個組別,亦各自減少57%及48%,至分別錄3宗及15宗登記。 值得注意的是,1,000萬至2,000萬元以內的中價店舖逆市造好,十月份錄得16宗登記,除按月升7%外,亦成為買賣登記最旺的銀碼層;至於5,000萬至1億元以內的高價店舖登記則按月持平錄得2宗。 樓僲1,000萬至2,000萬元以內的中價店舖逆市造好,十月份錄得16宗登記,除按月升7%外,亦成為買賣登記最旺的銀碼層。 (蔡偉南攝)
2020年5月21日 · 利嘉閣(工商鋪)商舖﹑商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,疫情影響下,四大核心區的租金水平,已經比2013年的高峰跌約7成,由於未知疫情何時完結,自由行及旅客未有「回歸」的時間表,加上社會事件等問題,令成交減少。 業主買家「拉鋸」 不過他亦指出,早前有業主願意減價約4成沽舖,有買家都願意出來「博一博」,唯隨著住宅成交上升,業主心態轉強,減幅收窄至約兩成左右,相反買家則要求減幅達五成,形成「拉鋸」。 租賃方面,鄭得明稱,政府推出更多支援措施,以及放寬限聚令後,街上多了人流,令經營者信心增加,截至本月19日底,租賃成交已達約180宗,宗數已接近上月全月的約192宗。
2024年1月24日 · 利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,總結2023年全年,店舖買賣登記共錄999宗,按年挫13%,除連跌兩年外,更創了史上新低並破天荒跌穿千宗大關,淡靜程度可見一斑。 去年涉及買賣合約總值185.71億元,按年也跌23%,反映店舖市道在北上消費熱潮下,未能明顯受惠通關而出現量值齊挫的窘局。 預測2024年市況,鄭得明指出,港人長假期向來熱愛外遊,尤其疫情鎖埠三年恢復通關後,更引來報復式出走,加上深圳近月相繼有新購物點吸引港人北上消費,而為本地零售市場帶來挑戰。 鄭得明相信,近兩年店舖市場買賣處於極低水平徘徊,在負面因素陸續消退後,再跌空間有限,預料經過首季仍然相對淡靜後,店舖的小陽春可隨農曆新年後到來。
2023年1月17日 · 撰文:蔡偉南. 出版: 2023-01-17 14:30 更新:2023-01-17 15:32. 1. 中港兩地本月正式通關。. 利嘉閣工商舖預計,2023年全年整體工商舖買賣登記宗數,料可錄得約31%的升幅,有望重上5,800宗水平,為2019年後五年以來的次高水平。. 利嘉閣(工商舖)地產董事黃應 ...
2023年7月13日 · 利嘉閣(工商舖)地產-工商部高級營業董事朱亮恒指上半年全港共錄1,208宗工廈物業買賣登記,涉及金額約141.73億元,較去年下半年分別上升28%及22%;惟按年同期比較則仍跌23%及16%,反映工廈買賣已見底初升,惟仍未及前兩年逾千五至近二千宗的相對高水平。 今年上半年,工廈市場買賣依然集中在細價物業,當中1,000萬元以下者已佔76.7%;其中價格介乎200萬至500萬元以內的組別錄495宗登記,為交投最活躍的組別,佔整體工廈登記量達41%,並較去年下半年的396宗增加25%。 工廈市場登記量。 (代理提供) 按地區劃分,在10個觀察區之中,上半年登記量錄得全線上升,當中以觀塘的1倍升幅最多,上半年共錄得203宗;其次屯門亦由去年下半年的66宗,大增38%至今年上半年的91宗。