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2 天前 · 观点网 香港报道： 5月10日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，全面撤辣成果获得全面反映，惟经一轮入市热潮后，市场将回归稳定理性的步伐 ...
2024年4月15日 · 智通财经APP获悉，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，撤辣之下，香港楼市买卖应声弹起，二手市场登记量预计在二季度显著反映，有机会创下近年新高。 四月份截至11日为止，二手私宅买卖登记已突破1500宗，预期整月可录约3800宗，倘若四月及五月份仍能维持在每月平均有逾3300宗的话，则整个第二季度有望突破1万宗水平，预计将上试10500宗，届时除将按季增72%外，并预计创自2021年第四季以来的11季新高。 陈海潮指出，受惠香港楼市全面撤辣，各方购买力大举回流入市，除了刚需客外，亦多了不少换楼客及投资者加入战场，刺激交投可出现一段较长时期的旺市。 根据香港土地注册处最新数据，2024年第一季香港共录6096宗二手私宅买卖登记，较去年第四季的5082宗上升20%，连跌三季后反弹，创近三个季度新高。
2024年2月17日 · 观点网 香港报道： 2月16日，利嘉阁地产总裁廖伟强表示，对2024年楼价仍持乐观态度，惟将取决于多项因素，否则港楼价有机会下调一成。 廖伟强指，香港楼价由2021年8月的高位至今已下跌了24.15%，而2023年年初至四月楼价曾短暂上升，不过之后调头回落，楼价从当时高位计亦下跌13.8%。 他指，虽然今年大家预期楼价将回稳，惟由于市场仍等待利好消息，今年至今楼价继续向下，楼价仍跌1.45%。 他以「人算不如天算」形容去年楼市，原以为去年楼市会回升，结果首四个月升8%后，无论股市、息口上升、市民外游以及人才未到位等，使市场对楼价信心下滑，使去年四月后楼价一直向下走。 他指，未来香港楼市将取决于多项因素，其中包括将于月底公布的财政预算案中，会否撤辣或减辣。
2024年3月19日 · 综合利嘉阁地产分行数据所得， 全港50个指标屋苑于上周 (3月11日—17日)共录150宗买卖个案，较前周 (3月4日—3月10日)的186宗回落19%，仍是自去年三月以来的五十四周次高。 陈海潮指出，二手市场入市意欲仍然强烈，但在平价盘陆续成交后，买卖双方洽商时间稍有拉长。 此外，陈海潮称，多个新盘百花齐放式推出，不单抢去市场焦点，亦摊薄二手市场份额，导致二手屋苑交投未能乘胜追击；预计指标屋苑买卖短期内在150宗左右的水平反覆徘徊，等待有更多笋盘及一手推售空窗期，则可望再次冲击200宗水平。
2023年12月5日 · 利嘉阁：香港二手屋苑市场交投超低迷状况已见改善. 2023年12月05日 21:19 智通财经网. 新浪财经APP 缩小字体 放大字体 收藏 微博 微信 分享. 利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，减辣效应对市场的刺激作用虽然不太明显，但亦有一定支持作用， 香港二手屋苑市场交投纵然随一手推盘而有起伏，但较减辣前的超低迷状况已见改善。 综合利嘉阁地产分行数据所得，全港50个指标屋苑于上周 (11月27日—12月3日)共录64宗买卖个案，较前周 (11月20日—26日)的63宗增加2%，连续两周于60余宗水平争持。
2023年9月22日 · 利嘉阁地产总裁廖伟强表示，香港特区政府放宽按揭，将首置按揭保险计划范围扩大至楼花物业，有利于香港新盘市场的销售，买家可以有更大弹性及保障，无须担心楼花入伙时估值出现变化。 在新措施下，香港新盘市场与二手楼市将此消彼长，新盘因而有更大的吸引力，而二手楼市交投将会被削弱，预计二手业主需要加大议价空间才能吸引买家，这使得二手楼价或面临更大的下行压力。 廖伟强还表示，综合多方面因素来看，该修订举措并非可以全面地稳住香港楼市，香港特区政府仍须考虑撤销行近年来推出压抑楼市的措施，才能激活楼市。 海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP. 0 条评论 | 0 人参与 网友评论. 登录 | 注册. 发布. VIP课程推荐. 底部转折点何时出现. 节后关注三点. 龙年两个小目标. APP专享直播.
2023年6月12日 · 利嘉阁表示，总结2023年上半年，香港一、二手私宅市场预计共录逾2.38万宗买卖登记，涉及登记总金额预计达2368亿港元，量值按半年各涨30%及50%。 利嘉阁地产总裁廖伟强表示，展望下半年一、二手私宅合计买卖登记量可望持续反弹，预计录得3.10万宗，当中一大动力来自“高才通”等人才入境政策，定必推动住屋需求，带动租赁及买卖市场齐起动；而香港财金官员表示有意再放宽首置人士入市按揭安排，亦预计成下半年楼市一个支撑点。 楼价方面，在通关效应持续、经济及失业率进一步改善下，廖伟强期望香港中小型住宅下半年楼价再升5%；至于在高端人才支撑下，豪宅楼价亦可看好，下半年预计录得3%的升幅。 海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP. 网友评论. 登录 | 注册. 发布. VIP课程推荐. 加载中...
