搜尋結果
2020年12月3日 · 「實際年利率」是根據香港的銀行營運守則指引計算出來的，是以年計算的利率，計算方法是將已知的實際現金流（Cashflow）套入淨現值公式（Net Present Value Formula）計算出內部回報率。 簡單來說，若實際年利率愈低，代表息口愈低，即所借入的貸款愈划算。 還款期愈長 息率愈高. 至於實際年利率計算方面，其計算方式十分複雜，但大致公式是「每月平息×12個月×1.9 （不變系數）」。 以平息2厘舉例，實際年利率「2× 12個月×1.9＝45.6厘」。 借貸人須要留意的是，法例規定年利率不能夠超過60厘，否則放債人將被檢控，即人稱的高利貸。
2010年12月6日 · 「實際年利率」是根據香港的銀行營運守則指引計算出來的，是以年計算的利率，計算方法是將已知的實際現金流套入淨現值公式計算出內部回報率。簡單來說，若實際年利率愈低，代表息口愈低，即所借入的貸款愈划算。
2009年10月19日 · 「實際年利率」是根據香港的銀行營運守則指引計算出來的，是以年計算的利率，計算方法是將已知的實際現金流（Cashflow）套入淨現值公式（Net Present Value Formula）計算出內部回報率。 簡單來說，若實際年利率愈低，代表息口愈低，即所借入的貸款愈划算。 至於實際年利率計算方面，其計算方式十分複雜，但大致公式是「每月平息×12 個月×1.9 （不變系數）」。 以平息2厘舉例，實際年利率「2 ×12 個月×1.9＝45.6 厘」。 借貸人需要留意的是，法例規定年利率不能夠超過60 厘，否則放債人將被檢控，即所謂人稱的高利貸。 另外，一般人可能會有錯覺，以為「每月平息」已固定，故不論還款期多長，都是以這個息率來計借貸利息，所以借款期愈長，便愈抵借，但其實這個想法是大錯特錯的。
2011年11月21日 · 「實際年利率」是根據香港的銀行營運守則指引計算出來，是以年計算的利率，計算方法是將已知的實際現金流（Cashflow）套入淨現值公式（Net Present Value Formula）計算出內部回報率。 簡單來說，若實際年利率愈低，代表息口愈低，即所借入的貸款愈
2024年2月29日 · 舉例100萬元的樓按貸款額，有壓測利息是實際利率4.125厘再加兩厘，即6.125厘，而無壓測僅計實際利率4.125厘；按30年供款期計，有壓測與無壓測的月供款分別約為6,076元及4,847元，入息要求分別約為12,375元及10,127元，即無壓測下入息要求跌約18%。
9 小時前 · 中國財政部首次發行的超長期特別國債，以400億元（人民幣‧下同）30年期昨日首先落地，加權中標利率2.57厘，符合市場預期，將每半年支付利息一次；其餘20年期和50年期超長期特別國債將分別在5月24日和6月14日首發。分析指出，內地經濟向好基本面未變，從近年市場運行情況來看，長期國債收益 ...
2022年6月24日 · 首先，善用高息存款掛鈎戶口（Mortgage Link），節省最多一半的供樓利息開支。 即使拆息不斷上升，只要有存款於戶口內，即可獲得與按揭利率同等的利息收入，變相可抵銷部分按揭利息增加。 此外，現有按揭客戶亦可考慮過了罰息期後轉按，特別針對現時以發展商按揭供款或按揭息率較高的借貸人。 即使現有按揭的息率與市面上按揭息率相同，即H按計劃為H加1.3厘水平，轉按仍可賺取最高1.4%的現金回贈，扣除數千元的律師費後，仍可抵銷最少數個月的供款，變相節省供樓開支。 最後，可考慮以定按或定額供款。 雖然現時定按息率仍較H按實際息率為高，但假設未來香港P加0.25厘，H按的封頂息率將增至2.75厘，則高於10年期定按息率，因此在加息周期亦有部分人選擇定按以穩定供款。
