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新 鮮 人. 本 集 各 個 案 所 提 事 項 ， 包 括 人 名 、 公 司 名 稱 及 物 業 資 料 ， 均 經 潤 飾 修 改 ， 以 保 障 當 事 人 私 隱 。. 任 何 內 容 如 有 雷 同 ， 實 屬 巧 合 。. 本 集 內 文 所 涉 及 樓 宇 買 賣 及 其 他 的 法 律 及 程 序 ， 或 與 物 業 市 場 ...
為隆重其事，監管局與廉政公署特別舉行此次出版儀式暨講座，內容如下︰. ‧ 嘉賓致辭及主持發布儀式（約15分鐘）. ‧ 由監管局及廉政公署代表簡介《優質執業手冊》的主要內容︰持牌人須遵守的法律及道德要求、管理人員的責任、持牌人日常執業時的實用 ...
2. a. 代理人有權就其履行對主事人的責任所支付的所有費用，或所蒙受的所有損失及承擔的責任，獲得主事人的補償或賠償。. b. 當代理人根據主事人的指示履行責任，並在過程中付出了費用，他通常可就該等費用獲得主事人的補償，但該等費用必須是合理的 ...
在一般原則下，若主事人指示代理人履行他對第三者應負的合約責任，而代理人未能完成該責任，第三者只可就主事人未能履行該責任而引致的任何損失向主事人追討。. d. 若代理人代主事人與第三者達成合約時沒有向第三者披露其為代理人，第三者可就該合約 ...
未經披露的主事人. 未經披露的主事人，一般是指與代理人交易的第三者不知有主事人的存在，而在他的眼中，代理人便是立約人。. 按照普通法的原則，這未經披露的主事人雖然表面並不是立約的一方，仍就該合約有權力和責任。. 這個原則有別於一般只有立約 ...
業 主 郭 先 生 擬 出 售 一 個 空 置 的 單 位 ， 便 向 附 近 兩 家 地 產 代 理 公 司 放 盤 。. 郭 先 生 只 把 門 匙 交 予 相 熟 的 A代 理 公 司 ， 而 另 一 家 B代 理 公 司 則 須 在 有 客 戶 要 求 視 察 物 業 時 ， 才 與 業 主 聯 絡 以 作 安 排 。. 幾 天 之 後 ...
陳 先 生 透 過 地 產 代 理 的 介 紹 看 中 了 某 單 位 ， 在 未 與 業 主 談 攏 所 有 條 件 時 便 單 方 面 簽 署 了 一 份 臨 時 買 賣 合 約 ， 和 付 了 5萬 元 訂 金 給 代 理 ， 以 為 代 理 必 能 游 說 業 主 接 受 及 簽 署 臨 約 。. 過 了 兩 天 ， 陳 先 生 接 到 ...
